Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı almak

Türkiye, sermaye için bir cazibe merkezi haline gelmiştir; ister yatırım yapmak, ister yatırımdan elde edilen faydalardan yararlanmak amacıyla olsun. Ayrıca, farklı bir vatandaşlık arayanlar için de ilgi odağı olmuştur. Türkiye, Türk vatandaşlığına birçok yolla sahip olma fırsatı sunmaktadır. Aşağıdaki satırlarda, yatırım yoluyla Türk pasaportu almanın 6 yolunu açıklayacağız:

Yatırım Yoluyla Türk Pasaportu Almanın Yolları

1. Gayrimenkul Satın Alarak Türk Pasaportu

Gayrimenkul yatırımı durumunda, Türk yasaları, gayrimenkul karşılığında Türk pasaportu almak isteyenler için bazı şartlar aramaktadır. Bunlar şunlardır:

• Satın alınan gayrimenkul/gayrimenkullerin değeri 400 bin Amerikan Doları veya daha fazlası olmalıdır ya da satış anında Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın belirlediği döviz kuru üzerinden Türk Lirası karşılığı olmalıdır.
• Gayrimenkulü satın alan kişi, Türkiye'de mülkiyet hakkı tanınan ülkelerden biri olmalıdır. Türkiye'de gayrimenkul alımı yoluyla vatandaşlık kanunu, bazı yasaklı ülkeler hariç tüm ülke vatandaşlarını kapsamaktadır. Yasaklı ülkeler arasında: Kuzey Kore, Suriye, Küba ve Ermenistan yer almaktadır.
• Gayrimenkul, Türk vatandaşı bir kişiden veya Türk inşaat şirketinden satın alınmalıdır.
• Gayrimenkul bedeli, resmi banka havalesi ile ödenmelidir.
• Gayrimenkul değerleme raporu, Türk hükümeti tarafından yetkilendirilmiş bir değerleme şirketinden alınmalıdır.
• Gayrimenkulün 3 yıl boyunca satılmayacağına dair taahhüt verilmelidir ve bu taahhüt tapu kaydına işlenir (tapu senedinde).
• Türkiye'de gayrimenkul alımı yoluyla vatandaşlık başvurusu birkaç aşamadan geçmektedir. En önemlisi güvenlik incelemesidir; bu inceleme, Türk vatandaşlığı alınıp alınmayacağına karar verir. Tüm başvuru sürecinin tamamlanması başvurudan itibaren 3,5 ila 5 ay arasında sürmektedir ve bu sürenin sonunda vatandaşlık ve Türk kimlik kartı alınır.

2. Banka Mevduatı Yoluyla Türk Pasaportu

Yatırım yoluyla Türk pasaportu almak için Türk bankalarına en az 500 bin dolar tutarında mevduat yatırarak başvuru yapılabilir. Başvuru tarihinden itibaren yatırılan tutarın en az 3 yıl boyunca çekilmeyeceğine dair taahhüt verilmelidir.

Güncel düzenlemelerle, yatırılması gereken tutar 3 milyon Amerikan Doları'ndan 500 bin dolara düşürülmüştür. Detaylar için Türk vatandaşlığı şartları hakkında yazımıza göz atabilirsiniz. 

Banka mevduatı yoluyla Türk pasaportu almak isteyenlerin aşağıdaki adımları takip etmesi gerekir:

• Türk pasaportu almak isteyen kişinin Türkiye'deki bir bankada kendi adına hesap açması gerekmektedir.
• En az 500.000 Amerikan Doları veya Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından belirlenen diğer döviz cinsleri ya da değerli metallerden yatırılması gerekmektedir.
• Amerikan Doları'nın değeri, yatırma tarihindeki TCMB döviz kuru üzerinden belirlenir.

Mevduat süresi boyunca döviz kuru değişiklikleri dikkate alınmaz.

• 3 yıl süreyle bloke taahhütnamesi imzalanmalıdır.
• Türk vatandaşlığı başvurusu için yatırılan tutarın uygunluğunu gösteren Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'ndan rapor alınmalıdır. Bu işlem yaklaşık 10 gün sürer.
• Yatırımcı oturma izni başvurusu yapılmalıdır.
• Başvuru sahibinin ve ailesinin dosyası için gerekli belgeler hazırlanmalı ve Türkiye Nüfus Müdürlüğü'ne sunulmalıdır.

Banka mevduatı yoluyla Türk vatandaşlığı alma süresi, sunulan belgelerin eksiksiz olmasına bağlıdır. Bilgi ve belgeler tam ise başvuru genellikle yaklaşık iki ayda sonuçlanır.

3. Devlet Tahvili Satın Alarak Türk Pasaportu

Yatırımcılar, bir önceki maddede bahsedilen banka mevduatına benzer şekilde, 500 bin dolar değerinde devlet tahvili satın alarak Türk pasaportu alabilirler. Bu tahvillerin 3 yıl boyunca satılmaması şarttır.

Yabancıların Türk vatandaşlığı başvurusu için satın alması gereken devlet tahvili tutarı 3 milyon dolardan 500 bin dolara indirilmiştir.

Türk devlet tahvillerine yapılan yatırımın, Türkiye Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından onaylanması gerekmektedir.

4. Sabit Sermaye Yatırımı ile Türk Vatandaşlığı

Türk vatandaşlığı almanın yollarından biri de sermaye piyasasında yatırım yapmak veya en az 500 bin Amerikan Doları değerinde bir Türk şirketinden hisse satın almaktır. Önceden bu tutar 2 milyon dolardı.

Hisse alımı yoluyla Türk vatandaşlığı almak için yatırımın, Türkiye Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından onaylanması gerekmektedir. Yatırımın en az 3 yıl süreyle tutulması şarttır.

Sabit sermaye yatırımı yapmak genellikle iki anlama gelir:

• Ya Türkiye'de şirket kurmak.
• Ya da bir Türk şirketinde hisse satın almak.

Yeni kurulan bir şirkete veya yatırımcının başka bir şirketteki hissesi 500 bin Amerikan Doları ve üzerindeyse, Türk vatandaşlığı başvurusu yapma hakkı doğar.

Sabit varlık yatırımcısından istenen belgeler şunlardır:

• Başvuru sahibinin imzaladığı -Türk vatandaşlığı başvuru formu-.
• Eksiksiz doldurulmuş yatırım beyannamesi.
• Pasaport bilgilerinin yer aldığı sayfanın fotokopisi.
• Ticaret sicil kaydı ve kişisel bütçeyi gösteren belge.
• Yeminli mali müşavir onaylı bütçe raporu.
• Aynı raporla, 500 bin Amerikan Doları değerinde hisse alımını kanıtlayan belge düzenlenir.

Başvuru tamamlandıktan sonra, ilgili bakanlık tarafından belgelerin ve şirketin gerçekliği kontrol edilir. Onaydan sonra başvuru işleme alınır.

Hisse alımı yoluyla vatandaşlık başvurusunun süresi, sunulan bilgilerin doğruluğuna bağlıdır. Bilgiler doğru ise genellikle başvurudan itibaren iki ay içinde vatandaşlık alınır.

5. Türkler İçin İstihdam Yaratma Yoluyla Türk Vatandaşlığı

Yabancılar için Türk vatandaşlığı şartlarını düzenleyen ve 18/09/2018 tarihinde Resmî Gazete'de yayımlanan yasa değişikliğine göre, en az 50 Türk vatandaşına istihdam sağlayan yabancı şirket sahibi, Türk vatandaşlığına başvurma hakkına sahiptir. Önceden bu sayı 100 kişiydi.

İstihdam yoluyla Türk vatandaşlığı başvurusunun tamamlanma süresi, başvurunun eksiksiz olarak Türk hükümetine tesliminden itibaren 45 gündür. Son onay ise Cumhurbaşkanı tarafından verilmektedir.

6. Gayrimenkul Yatırım Fonları ile Türk Vatandaşlığı

En az 500 bin dolar veya karşılığı Türk Lirası ya da diğer dövizlerle, Türkiye'deki gayrimenkul yatırım fonlarına veya girişim sermayesi yatırım fonlarına yatırım yaparak ve yatırım payını en az 3 yıl elde tutma şartıyla vatandaşlık başvurusu yapılabilir.

Neden Gayrimenkul Alarak Türk Pasaportu Almak En İyisi?

Gayrimenkul karşılığında Türk pasaportu almak, hem Türkiye'de ev satın alma fırsatını hem de gelişmiş, modern bir ülkede yaşama imkânını bir araya getirir. Ayrıca, gayrimenkulü kiraya vererek gelir elde edebilir veya 3 yıl sonra tekrar satarak kâr elde edebilirsiniz.

Yani, hem mülkiyet hem yatırım hem de güçlü Türk pasaportuna sahip olma fırsatı aynı anda sunulmaktadır!

Bu nedenle, gayrimenkul alarak Türk pasaportu almak, yukarıda saydıklarımıza ek olarak aşağıdaki avantajlar nedeniyle de en iyi seçenektir:

• Türk Lirası'ndaki dönemsel değer kaybı, Türkiye'deki gayrimenkul fiyatlarında nispi bir düşüşe yol açmıştır. Bu da yabancı yatırımcılara makul yatırım fırsatları ve iyi kâr imkânı sunarken, Türk vatandaşlığı elde etme avantajı da sağlamaktadır.
• Türk yasaları, yatırım yoluyla vatandaşlık için belirli bir gayrimenkul türü şartı aramamaktadır. Konut, arsa, ticari bina gibi farklı seçenekler yatırımcının ihtiyacına göre uygundur.

Bu da otel, akaryakıt istasyonu, hastane, lüks konut veya Türkiye'nin güzel villalarından birini satın alma imkânı sunar.

• Gayrimenkul karşılığında Türk vatandaşlığı alan kişi, 3 yıl sonra taşınmazını satarak parasını geri alabilir. Doğru seçim ve iyi bir yatırım ile önemli kâr elde etme şansı da vardır.
• Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı alma yolları arasında, gayrimenkul alımı en hızlı ve etkili yöntem olarak öne çıkmaktadır. Başvuru süresi genellikle 90 günü geçmemektedir.

Tüm bu bilgiler ışığında, Türk hükümetinin yabancı yatırımcılar için kolaylaştırıcı adımları özellikle Arap yatırımcıların ilgisini çekmiştir.

Bu ilgi, Türkiye'nin birçok yatırımcı için hâlâ "güvenli bir yatırım limanı" olarak görüldüğünü göstermektedir.

Ayrıca, yatırım ve gayrimenkul satışları yoluyla Türk pasaportu başvurularına ilişkin güncel istatistikler de oldukça umut vericidir.

Düzenleyen: امتلاك العقارية©