Yatırım Yoluyla Türk Pasaportu Alma

Türkiye, yatırım için sermayenin yöneldiği bir destinasyondur ve yatırımın sağladığı faydaları elde etmek için ilgi odağı olmuştur. Ayrıca, Türkiye birçok şekilde Türk vatandaşlığı elde etme imkanı sunduğu için diğer vatandaşlıkları arayanların da ilgisini çekmiştir. Aşağıdaki satırlarda, Yatırım yoluyla Türk pasaportu almanın 6 yolundan bahsedeceğiz:

Yatırım ile Türk pasaportu alma yolları

1. Gayrimenkul satın alarak Türk pasaportu alma

Gayrimenkul yatırımı durumunda, Türk yasaları, bir mülk sahipliği karşılığında Türk vatandaşlığı almak isteyenler için mülkün bazı koşulları karşılaması gerektiğini öngörür, bunlar şunlardır:

• Satın alınan gayrimenkul(ler)in değeri, satış anında Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından onaylanan döviz kuru üzerinden 400.000 ABD doları veya daha fazlası ya da bunun Türk lirası eşdeğeri olmalıdır.
• Gayrimenkul alıcısı, Türkiye’de gayrimenkul sahibi olmaya izin verilen uyruklardan biri olmalıdır. Türkiye’de gayrimenkul satın alarak vatandaşlık kanunu, Kuzey Kore, Suriye, Küba ve Ermenistan gibi Türkiye’de mülk sahipliği yasaklanan bazı uyruklar dışında tüm uyrukları kapsamaktadır.
• Gayrimenkulün Türk bir kişiden veya Türk bir inşaat şirketinden satın alınması gerekmektedir.
• Gayrimenkul bedelinin düzenli bir banka transferi ile ödenmiş olması gerekir.
• Türk hükümeti tarafından onaylanmış bir gayrimenkul değerleme şirketinden alınmış gayrimenkul değerleme raporu bulunmalıdır.
• Gayrimenkulün 3 yıl içinde satılmayacağına dair taahhüt verilmiş olmalı ve bu taahhüt tapu kayıtlarına işlenmelidir.
• Türkiye’de gayrimenkul satın alma yoluyla vatandaşlık alma aşamaları çeşitli adımlardan geçer; en önemlisi güvenlik incelemesidir ve bu inceleme vatandaşlık alma kararını belirler. Başvuru yapıldıktan sonra tam işlemin tamamlanma süresi 3 buçuk ila en fazla 5 ay arasında değişir ve bu süre sonunda vatandaşlık ve Türk kimlik kartı alınır.

2. Banka mevduatı yoluyla Türk pasaportu alma

Başvuru tarihi itibariyle yatırılan tutarı minimum 3 yıl çekmeme taahhüdüyle, Türk bankalarına 500.000 ABD doları tutarında mevduat yatırarak Türk pasaportu için başvuru yapmak mümkündür.

Türk vatandaşlığına hak kazandıran koşulların 19/09/2018 tarihinde yapılan son düzenlemeleriyle, yatırılması gereken miktar 3 milyon dolardan 500.000 dolara düşürülmüştür.

Banka mevduatı ile Türk vatandaşlığına başvuranların şu işlemleri yapması gerekmektedir:

• Türkiye’de faaliyet gösteren bankalardan birinde, başvuru sahibi adına bir banka hesabı açmak.
• Merkez Bankası tarafından belirlenen konvertibl yabancı para birimlerinden veya kıymetli metallerden 500.000 ABD doları veya eşdeğeri bir tutarı yatırmak.
• Yatırılan tutarın ABD dolar karşılığı, yatırılan tarihindeki Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası döviz kuru baz alınarak hesaplanır.

Belirtmek gerekir ki; mevduat süresi boyunca döviz kuru değişiklikleri dikkate alınmaz ve etkilenmez.

• 3 yıl süreyle tutarın blokede tutulmasına ilişkin taahhüt imzalanması.
• Yatırılan tutarın Türk vatandaşlığı başvurusu için uygunluğunu kontrol eden Türkiye Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’ndan rapor alınması, bu işlem yaklaşık 10 gün sürer.
• Yatırımcı oturma izni için başvuruda bulunmak.
• Başvuru sahibi ve ailesine ait gerekli belgelerin hazırlanması ve Nüfus Müdürlüğü’ne teslim edilmesi.

Banka mevduatı yoluyla Türk vatandaşlığı alma süresi, başvurulan belgelerin eksiksiz ve doğru olmasına bağlıdır.

3. Devlet tahvili alarak Türk pasaportu alma

Yatırımcılar, daha önce bahsettiğimiz banka mevduatı benzeri yatırım yoluyla, 3 yıl satmama şartıyla 500.000 ABD doları tutarında devlet tahvili satın alarak Türk vatandaşlığı edinebilirler.

Yabancı uyrukluların Türk vatandaşlığı başvurusu yapabilmesi için almaları gereken devlet tahvili miktarı 3 milyon dolardan 500.000 dolara düşürülmüştür.

Türk devlet tahvillerine yapılan yatırımın Türkiye Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından onaylanması gerektiği unutulmamalıdır.

4. Sabit varlıklara yatırım yaparak Türk vatandaşlığı

Türk vatandaşlığı almak için yöntemlerden biri de borsa yatırımı yapmak ya da Türk bir şirkette en az 500.000 ABD doları değerinde hisse satın almaktır; önceki tutar 2 milyon dolardı.

Hisse satın alarak Türk vatandaşlığı için koşullardan biri, yatırımın Türkiye Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından onaylanmasıdır ve bu yatırımın süresi 3 yıl olarak belirlenmiştir.

Sabit sermaye yatırımı genellikle iki anlama gelir:

• Ya Türkiye’de şirket kurmak.
• Ya da bir Türk şirketinde hisse satın almak.

Yabancı yatırımcının ya yeni kurduğu şirketin sabit ve ödenmiş sermaye tutarı ya da bir başka şirketteki hissesi en az 500.000 ABD doları ise, bu durum kendisine Türk vatandaşlığı başvurusu yapma hakkı tanır.

Sabit varlıklardaki yatırımcıdan istenen işlemler şunlardır:

• Başvuru sahibi tarafından imzalanan, Türk vatandaşlığı için başvuru dilekçesi.
• Yatırım tutarının eksiksiz ve tam dolu olarak beyan edildiği yatırım beyannamesi.
• Kişisel bilgileri içeren pasaport bilgileri fotokopisi.
• Kişisel sermaye miktarı ve ortaklık türünü teyit eden ticaret sicil onayı.
• Yeminli mali müşavir onayı ile desteklenen sermaye miktarını gösteren özel rapor.
• Yeminli mali müşavir raporu ile birlikte 500.000 ABD doları değerinde hisse alındığını belgeleyen tapu kaydı veya benzeri belge.

Başvuru tamamlandıktan sonra; ilgili bakanlık, verilerin doğruluğunu ve belgelerin gerçek varlığını teyit eder ve tüm bunların onaylanmasının ardından talep işleme alınır.

Hisse alarak vatandaşlık başvuru süresi, verilen bilgi ve belgelerin doğruluğuna bağlıdır. Bilgiler doğru ise vatandaşlık genellikle başvuru tarihinden itibaren 2 ayı geçmeden alınabilir.

5. Türkler için istihdam yaratarak Türk vatandaşlığı

19/09/2018 tarihli ve yabancılara Türk vatandaşlığı verilmesi şartlarını değiştiren kanuna göre, en az 50 Türk vatandaşı için iş imkanı sağlayan yabancı şirket sahibi, daha önce gerekli olan 100 vatandaş istihdam şartı kaldırılarak Türk vatandaşlığı alma hakkına sahip olmuştur.

İstihdam yoluyla Türk vatandaşlığı alma süreci başladığından itibaren, tüm gerekli belgeler Türk hükümetine teslim edilip Cumhurbaşkanı’nın onayı imzalanana kadar geçen süre 45 gündür.

6. Gayrimenkul fonlarına yatırım yaparak Türk vatandaşlığı:

Türkiye’de gayrimenkul yatırım fonları veya yatırım proje sermaye fonlarına yatırılan, 500.000 ABD doları ya da Türk lirası veya diğer para birimlerine eşdeğer olmayan bir tutarla en az 3 yıl süreyle korunan yatırım yoluyla vatandaşlık alınabilir.

Ayrıca bakınız: Türk yeşil pasaportu

Gayrimenkul satın alarak Türk pasaportu almanın neden en iyisi olduğu?

Gayrimenkul satın alarak Türk pasaportu alma fikri, gelişmiş ve medeni bir ülkede yaşama imkanı sağlama yanı sıra, yaşamak istemeyenler için kiraya vererek ya da 3 yıl sonra karlı şekilde yeniden satarak kazanç sağlama fırsatını da bir araya getirir ve Türkiye’de ev sahibi olma fırsatı sunar.

Dolayısıyla; aynı anda sahip olmak, yatırım yapmak ve güçlü pasaportlu Türk vatandaşlığına sahip olmak için mükemmel bir fırsattır!

Böylece, gayrimenkul satın alarak Türk pasaportu almak, aşağıda belirtilen birkaç faktör dahil olmak üzere birçok unsur göz önüne alındığında en iyi seçenektir:

1. Türk lirasının aşamalı değer kaybı, Türkiye’de gayrimenkul fiyatlarının göreceli olarak düşmesine yol açmış, bu da yabancı yatırımcılara makul kazançlı yatırım fırsatları sunarken, Türk yasaları kapsamında bu yatırımlar karşılığında vatandaşlık elde etmelerini sağlamıştır.
2. Türk yasaları, gayrimenkul yatırımı ile vatandaşlık alma için satın alınacak gayrimenkul türünde kısıtlama getirmemiş; yatırımcının ihtiyaçlarına uygun çeşitli seçeneklere, örneğin konut, arazi, ticari bina ve diğerlerine imkan tanımıştır.

Bu durum, tesisler, oteller, benzin istasyonları, hastaneler, lüks konutlar satın alma ya da güzel Türkiye villalarına sahip olma olanağı vermektedir.

1. Gayrimenkul karşılığında Türk vatandaşlığı alan kişi, satın aldığı mülkü 3 yıl sonra satabilir ve mülkü iyi seçip nasıl değerlendireceğini bilirse önemli kazanç elde etme fırsatına sahiptir.
2. Yukarıda yatırım ile Türk vatandaşlığı elde etmenin yöntemlerinden biri olarak belirtilen gayrimenkul satın alma yoluyla vatandaşlık alma işlemleri, vatandaşlık alma sürecini hızlandıran ve etkinliği yüksek yöntemlerden biri olup, bekleme süresi 90 günü geçmemektedir.

Özetle, Türk hükümetinin, vatandaşlığını almak isteyen yabancı yatırımcılar için şartları kolaylaştırmak amacıyla attığı adımlar, yatırımcıların özellikle Arap yatırımcıların ilgisini çekmiştir.

Bu ilgi, Türkiye’nin birçok yatırımcı tarafından hala "güvenli yatırım destinasyonu" olarak görüldüğünü göstermektedir.

Yatırım ve gayrimenkul satışları yoluyla Türk vatandaşlığı başvurularına ilişkin güncel istatistikler de oldukça umut vericidir.

Imtilak Real Estate tarafından düzenlenmiştir ©