دریافت گذرنامه ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری

ترکیه مقصدی برای سرمایه است، چه برای سرمایه‌گذاری، یا کسب منافع ناشی از سرمایه‌گذاری، و این کشور برای کسانی که به دنبال کسب تابعیت دیگری هستند، مورد توجه قرار گرفته است، زیرا ترکیه فرصت‌های مختلفی برای اخذ تابعیت ترکیه‌ای فراهم کرده است. در خطوط بعدی، 6 روش برای دریافت گذرنامه ترکیه‌ای از طریق سرمایه‌گذاری را ذکر خواهیم کرد:

روش‌های دریافت گذرنامه ترکیه‌ای از طریق سرمایه‌گذاری

1. گذرنامه ترکیه در ازای خرید ملک

در صورت سرمایه‌گذاری در املاک، قانون ترکیه مقرر می‌دارد که ملک باید چند شرط را داشته باشد برای کسانی که می‌خواهند در ازای مالکیت ملک تابعیت ترکیه‌ای دریافت کنند که عبارتند از:

• ارزش ملک (یا املاک) خریداری شده باید حداقل 400,000 دلار یا معادل آن به لیر ترکیه مطابق نرخ ارز مصوب بانک مرکزی ترکیه در زمان فروش باشد.
• خریدار ملک باید از ملیت‌هایی باشد که اجازه مالکیت ملک در ترکیه را دارند، زیرا قانون تابعیت از طریق خرید ملک ترکیه همه ملیت‌ها را شامل می‌شود به جز برخی ملیت‌هایی که طبق قوانین جاری در ترکیه از مالکیت منع شده‌اند، مانند کره شمالی، سوریه، کوبا و ارمنستان.
• ملک باید از یک شهروند ترک یا یک شرکت ساخت‌وساز ترک خریداری شود.
• ارزش ملک باید از طریق انتقال بانکی رسمی پرداخت شود.
• گزارش ارزیابی املاک از یک شرکت ارزیابی مورد تأیید دولت ترکیه ارائه گردد.
• تعهد به عدم فروش ملک تا حداقل 3 سال، این تعهد در سند رسمی ملک ثبت می‌شود.
• مراحل تابعیت از طریق خرید ملک در ترکیه شامل چندین مرحله است که مهم‌ترین آن بررسی امنیتی است که تعیین می‌کند آیا تابعیت ترکیه اعطا شود یا نه، اما مدت انتظار برای تکمیل کامل این مراحل از زمان درخواست بین 3 و نیم تا حداکثر 5 ماه است تا تاریخ دریافت تابعیت و هویت شخصی ترکیه‌ای.

2. گذرنامه ترکیه از طریق سپرده بانکی

امکان درخواست گذرنامه ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری با واریز سپرده به مبلغ 500,000 دلار در بانک‌های ترکیه وجود دارد، به شرط آنکه تعهد دهید که مبلغ واریز شده را حداقل به مدت 3 سال از تاریخ درخواست برداشت نکنید.

مبلغ مورد نیاز برای سپرده‌گذاری از 3 میلیون دلار به 500,000 دلار بر اساس اصلاحات اخیر شرایط اعطای تابعیت ترکیه به خارجیان در تاریخ 19/09/2018 کاهش یافته است.

کسانی که از طریق سپرده بانکی برای تابعیت ترکیه اقدام می‌کنند باید اقدامات زیر را انجام دهند:

• افتتاح حساب بانکی به نام متقاضی تابعیت در یکی از بانک‌های فعال در ترکیه.
• سپرده‌گذاری حداقل مبلغ 500,000 دلار یا معادل آن به سایر ارزهای خارجی قابل تبدیل طبق تعیین بانک مرکزی ترکیه، یا به صورت فلزات گران‌بها.
• مبلغ دلار بر اساس نرخ ارز دلار در بانک مرکزی ترکیه در روز واریز تعیین می‌شود.

توجه داریم: در طول دوره سپرده‌گذاری، تفاوت نرخ ارز محاسبه یا تأثیری نخواهد داشت.

• امضای بیانیه تعهد به نگهداری مبلغ برای مدت 3 سال.
• دریافت گزارش از اداره نظارت بانکی ترکیه برای تطبیق مبلغ سپرده‌گذاری شده جهت درخواست تابعیت، که حدود 10 روز طول می‌کشد.
• درخواست اقامت سرمایه‌گذار.
• تهیه مدارک لازم برای پرونده متقاضی همراه خانواده و تحویل آن به اداره جمعیت در ترکیه.

مدت زمان اخذ تابعیت ترکیه از طریق سپرده بانکی بستگی به تکمیل و صحت مدارک ارسالی دارد.

3. گذرنامه ترکیه با خرید اوراق قرضه دولتی

سرمایه‌گذاران می‌توانند تابعیت ترکیه را کسب کنند از طریق خرید اوراق قرضه دولتی مشابه سپرده بانکی که قبلاً اشاره شد، با خرید اوراق به مبلغ 500,000 دلار به شرط عدم فروش آنها به مدت 3 سال.

ارزش اوراق قرضه دولتی که اتباع خارجی باید خریداری کنند تا بتوانند برای تابعیت ترکیه اقدام کنند از 3 میلیون دلار به 500,000 دلار کاهش یافته است.

قابل ذکر است که سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه دولتی ترکیه باید توسط وزارت خزانه‌داری و دارایی ترکیه تأیید شود.

4. تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری در دارایی‌های ثابت

یکی از روش‌های دریافت تابعیت ترکیه، سرمایه‌گذاری در بازار بورس یا خرید سهام در یک شرکت ترک با حداقل ارزش 500,000 دلار است که قبلاً این مبلغ 2 میلیون دلار بود.

یکی از شرایط دریافت تابعیت ترکیه از طریق خرید سهام این است که سرمایه‌گذاری شما توسط وزارت صنعت و فناوری ترکیه تأیید شود و مدت زمان این سرمایه‌گذاری 3 سال تعیین شده است.

معمولاً سرمایه‌گذاری ثابت به یکی از دو شکل زیر است:

• یا ثبت شرکت در ترکیه.
• یا خرید سهام در یک شرکت ترک.

اگر سرمایه ثابت و پرداخت شده شرکت تازه تأسیس شده توسط سرمایه‌گذار خارجی، یا سهامی که سرمایه‌گذار در شرکت دیگری دارد، حداقل 500,000 دلار باشد، این امکان برای او فراهم می‌شود که برای تابعیت ترکیه درخواست دهد.

مراحل مورد نیاز سرمایه‌گذار در دارایی‌های ثابت به شرح زیر است:

• درخواست - برای دریافت تابعیت ترکیه - امضا شده توسط متقاضی.
• پر کردن کامل و بدون کاستی سند سرمایه‌گذاری.
• کپی اطلاعات پاسپورت شامل اطلاعات شخصی.
• تأیید ثبت تجاری که میزان سرمایه شخصی و نوع مشارکت را مشخص می‌کند.
• گزارش ویژه‌ای که میزان سرمایه را با تأیید مشاور مالی رسمی نشان می‌دهد.
• با همان گزارش مشاور مالی رسمی، سندی صادر می‌شود که خرید سهامی به ارزش 500,000 دلار را اثبات می‌کند.

بعد از تکمیل درخواست؛ وزارت مربوطه اعتبار اطلاعات، وجود واقعی مدارک و شرکت مورد نظر را بررسی و تأیید می‌کند، و درخواست فقط پس از تأیید همه این موارد ارسال می‌شود.

درباره مدت زمان انجام درخواست تابعیت با خرید سهام، این مدت به صحت و اعتبار اطلاعات ارائه شده بستگی دارد. اگر اطلاعات دقیق باشد، معمولاً گرفتن تابعیت بیش از دو ماه از تاریخ ارائه درخواست طول نمی‌کشد.

5. تابعیت ترکیه با ایجاد فرصت‌های شغلی برای ترک‌ها

قانون اصلاح شرایط اعطای تابعیت ترکیه به خارجیان که در روزنامه رسمی ترکیه در 19/09/2018 منتشر شد، مقرر کرده است که مالک شرکت خارجی که برای حداقل 50 شهروند ترک فرصت شغلی عملیاتی ایجاد کند، حق دریافت تابعیت ترکیه را دارد، در حالی که پیش از این نیاز بود این تعداد 100 نفر باشد.

درباره مدت زمان انجام مراحل دریافت تابعیت ترکیه از طریق ایجاد اشتغال، این مدت 45 روز از آغاز روند است، یعنی از زمانی که کلیه مدارک مورد نیاز به دولت ترکیه تحویل داده شود تا زمانی که درخواست توسط رئیس‌جمهور که صلاحیت تصویب تابعیت را دارد، امضا شود.

6. تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری در صندوق‌های املاک و مستغلات:

سرمایه‌گذاری با ارزش حداقل 500,000 دلار یا معادل آن به لیر ترکیه یا سایر ارزها در صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات در ترکیه یا صندوق‌های سرمایه پروژه، به شرط حفظ سهم سرمایه‌گذاری به مدت حداقل 3 سال.

همچنین ببینید: گذرنامه سبز ترکیه

چرا دریافت گذرنامه ترکیه‌ای در ازای خرید ملک بهترین است؟

ایده دریافت گذرنامه ترکیه‌ای در ازای خرید ملک فرصت مالکیت خانه در ترکیه را فراهم می‌کند، کشوری متمدن و پیشرفته؛ علاوه بر امکان بهره‌مندی از ملک از طریق اجاره دادن اگر تمایل به سکونت نداشته باشید یا سرمایه‌گذاری از طریق فروش پس از سه سال با بازده سودآور.

بنابراین، فرصتی است برای مالکیت، سرمایه‌گذاری و همزمان دریافت تابعیت ترکیه و گذرنامه معتبر آن!

با توجه به موارد ذکر شده و چند عامل دیگر، دریافت گذرنامه ترکیه از طریق خرید ملک بهترین گزینه است؛ از جمله:

1. کاهش تدریجی ارزش لیر ترکیه باعث کاهش نسبی قیمت‌های املاک در ترکیه شده که فرصت‌های سرمایه‌گذاری معقولی برای سرمایه‌گذاران خارجی فراهم کرده با سود مناسب، علاوه بر کسب تابعیت ترکیه بر اساس قوانین آن.
2. قانون ترکیه الزام به خرید نوع خاصی از ملک به عنوان شرط تابعیت سرمایه‌گذاری ندارد، بلکه گزینه‌های متنوعی را مطابق نیاز سرمایه‌گذار باز می‌کند، مانند مسکن، زمین، ساختمان‌های تجاری و سایر موارد.

این امکان را فراهم می‌کند تا سرمایه‌گذار قادر به خرید مراکز تجاری، هتل‌ها، جایگاه‌های سوخت، بیمارستان‌ها، اقامتگاه‌های لوکس یا ویلاهای زیبا در ترکیه باشد.

1. دارنده تابعیت ترکیه در ازای ملک می‌تواند پس از 3 سال قیمت ملک خود را با فروش آن بازیابی کند و حتی فرصت سودآوری قابل توجهی داشته باشد، اگر ملک خود را به خوبی انتخاب کرده و نحوه سرمایه‌گذاری را بداند.
2. شایان ذکر است که در میان روش‌های ذکر شده برای دریافت تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری، فرآیند دریافت تابعیت با خرید ملک به عنوان یکی از سریع‌ترین و مؤثرترین روش‌ها توصیف شده است، زیرا مدت انتظار برای دریافت تابعیت ترکیه از 90 روز بیشتر نیست.

از آنچه گفته شد، به نظر می‌رسد که تلاش‌های دولت ترکیه برای تسهیل شرایط مورد نیاز از سرمایه‌گذاران خارجی که قصد کسب تابعیت این کشور را دارند، توجه سرمایه‌گذاران، به ویژه عرب‌ها را به خود جلب کرده است.

این علاقه نشان می‌دهد که ترکیه هنوز توسط بسیاری از سرمایه‌گذاران به عنوان «مقصد سرمایه‌گذاری امن» محسوب می‌شود.

آمارهای کنونی درخواست‌های تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری و فروش املاک نیز بسیار امیدوارکننده به نظر می‌رسد.

ویرایش شده توسط امتلاك©