روش‌ها و شرایط اخذ تابعیت ترکیه ۲۰۲۶
2026-11-01
224,827 بازدیدها
ترکیه چندین راه برای دریافت تابعیت این کشور ارائه می‌دهد که مهم‌ترین آنها اقامت بلندمدت و ازدواج با شهروند ترک است، علاوه بر مسیر استثنایی تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری. در مسیر دوم، کافی است ملکی به ارزش حداقل ۴۰۰۰۰۰ دلار آمریکا خریداری شود و برای سه سال نگهداری گردد، یا ۵۰۰۰۰۰ دلار آمریکا به‌صورت سپرده در یک بانک ترکیه‌ای واریز شود، یا سایر گزینه‌های سرمایه‌گذاری تعیین شده در قانون تابعیت ترکیه شماره ۵۹۰۱ و آیین‌نامه‌های اجرایی آن انجام شود.
هزاران سرمایه‌گذار، به‌ویژه از کشورهای عربی، به‌دلیل سهولت‌هایی که این مسیر در سفر و فرصت‌های کار و سرمایه‌گذاری فراهم می‌کند، جذب این مسیر شده‌اند. با این حال، این یک تصمیم سرمایه‌گذاری است که شرایط و زمان‌بندی خاص خود را دارد، از جمله تعهد به عدم فروش ملک یا برداشت سپرده به مدت سه سال، و تحت تأثیر نوسانات قیمت املاک و ارز قرار می‌گیرد. به همین دلیل، این راهنما به مرور راه‌های دریافت تابعیت ترکیه و شرایط هر کدام به‌صورت مرحله‌به‌مرحله می‌پردازد.
- دریافت تابعیت ترکیه از طریق خرید ملک - آمار
- قانون تابعیت در ترکیه چیست؟
- مزایای گذرنامه ترکیه
- راه‌های دریافت گذرنامه ترکیه کدامند؟
- دریافت گذرنامه ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری
- دریافت گذرنامه ترکیه از طریق ازدواج یا نسب
- موارد دیگر برای دریافت گذرنامه ترکیه
- شرایط دریافت گذرنامه ترکیه چیست؟
- اول: شرایطی که ملک باید داشته باشد
- دوم: شرایطی که خریدار ملک باید داشته باشد
- مراحل دریافت کارت هویتی ترکیه چیست؟
- مراحل تابعیت در ترکیه ۲۰۲۶
دریافت تابعیت ترکیه از طریق خرید ملک - آمار
تعداد دارندگان گواهی انطباق ملک از سال ۲۰۱۷ تا اوایل ۲۰۲۰ به حدود ۶۶۹۴ تبعه خارجی رسید. این گواهی گام اولیه در مسیر دریافت تابعیت ترکیه از طریق مالکیت ملک در ترکیه است.
آمارها نشان می‌دهد تعداد قابل توجهی از سرمایه‌گذاران با سرمایه‌گذاری موفق خود در املاک، تابعیت ترکیه را با روند بسیار ساده دریافت کرده‌اند. در اکثر موارد، مدت زمان دریافت تابعیت بعد از خرید ملک از ۹۰ روز تجاوز نکرده است.
با توجه به اهمیت موضوع، در این مطلب نکاتی را جمع‌بندی کرده و به سوالات و ابهامات مطرح‌شده توسط علاقه‌مندان پاسخ می‌دهیم.
قانون تابعیت در ترکیه چیست؟
قانون تابعیت ترکیه، قانون شماره ۵۹۰۱ است که در سال ۲۰۰۹ صادر شده است. اجرای این قانون بر اساس آیین‌نامه اجرایی صادره از سوی کابینه در تاریخ ۱۱/۰۲/۲۰۱۰ به شماره ۲۰۱۰/۱۳۹ تنظیم شده است. مسیر تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری در سال ۲۰۱۷ به این آیین‌نامه افزوده شده و چندین بار اصلاح شده است، آخرین اصلاح توسط فرمان ریاست جمهوری شماره ۵۵۵۴ مورخ ۱۳ مه ۲۰۲۲ منتشر شده است. انواع سرمایه‌گذاری‌های واجد شرایط برای تابعیت امروز شامل موارد زیر است:
مالکیت ملک: خرید یک یا چند ملک به ارزش حداقل ۴۰۰۰۰۰ دلار آمریکا با قید در سند مالکیت (تاپو) مبنی بر عدم فروش به مدت سه سال. از دسامبر ۲۰۲۳ ملک باید واحد مسکونی یا تجاری جداگانه (کاندومینیوم یا حق انتفاع) یا زمینی با ساختمان باشد.
سپرده بانکی: سپرده‌گذاری حداقل ۵۰۰۰۰۰ دلار آمریکا در یک بانک ترکیه به مدت سه سال بدون برداشت.
سرمایه‌گذاری در سرمایه ثابت: حداقل ۵۰۰۰۰۰ دلار آمریکا با تأیید وزارت صنعت و فناوری.
خرید اوراق قرضه دولتی: حداقل ۵۰۰۰۰۰ دلار آمریکا به مدت سه سال نگهداری شود.
خرید سهام در صندوق‌های سرمایه‌گذاری ملکی یا صندوق‌های سرمایه‌گذاری خطرپذیر: حداقل ۵۰۰۰۰۰ دلار آمریکا به مدت سه سال نگهداری شود.
اشتغال اتباع ترک: ایجاد اشتغال برای حداقل ۵۰ نفر.
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره قانون تابعیت ترکیه و اصلاحات آن به لینک زیر مراجعه کنید: «ترجمه اختصاصی قوانین اصلی تابعیت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری در املاک»
مزایای گذرنامه ترکیه
گذرنامه ترکیه رتبه جهانی قابل احترامی دارد و در شاخص گذرنامه هنلی برای سال ۲۰۲۶ در رده ۴۶ قرار دارد. دارندگان آن می‌توانند بدون نیاز به ویزا وارد ۱۱۳ مقصد شوند، یا ویزا با ورود دریافت کنند.
مزایای بسیاری در تابعیت ترکیه وجود دارد که اغلب شناخته نشده است، از جمله امکان درخواست ویزای سرمایه‌گذاری آمریکا نوع E-2 که برای اتباع کشورهایی با قرارداد تجارت و کشتیرانی با آمریکا، از جمله ترکیه، قابل دریافت است. این ویزا اجازه اقامت تا دو سال برای هر ورود را می‌دهد که قابل تمدید است تا پروژه سرمایه‌گذاری ادامه داشته باشد. لازم به ذکر است قانون آمریکا ایجاب می‌کند متقاضیانی که تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری گرفته‌اند باید حداقل سه سال متوالی قبل از درخواست این ویزا در آن کشور اقامت داشته باشند.
از کشورهای اصلی که دارندگان گذرنامه ترکیه می‌توانند بدون ویزا به آنها سفر کنند قطر، عمان، اردن، ژاپن، مالزی، سنگاپور، هنگ‌کنگ، تایلند، برزیل، آرژانتین، شیلی، گرجستان، صربستان، بوسنی و هرزگوین، بلاروس، برونئی، آفریقای جنوبی و قبرس شمالی هستند. ورود به کره جنوبی با دریافت اجازه سفر الکترونیکی (K-ETA) امکان‌پذیر است.
کشورهایی که ورود با ویزا در مقصد یا ویزای الکترونیکی می‌پذیرند شامل کویت، لبنان، عربستان سعودی، و بحرین (با ویزای الکترونیکی قبلی) هستند.
در خصوص اروپا، کشورهای حوزه شنگن هنوز ویزا می‌طلبند، اما اتحادیه اروپا در ژوئیه ۲۰۲۵ قوانین را برای شهروندان ترکیه‌ای مقیم ترکیه تسهیل کرد. کسانی که طی سه سال گذشته دو ویزای کوتاه‌مدت به‌صورت قانونی دریافت کرده‌اند می‌توانند ویزای چندبار ورود شنگن یک ساله، سپس سه ساله، و سپس پنج ساله دریافت کنند.
همچنین مقاله ما را بخوانید: قدرت گذرنامه ترکیه.
راه‌های دریافت گذرنامه ترکیه کدامند؟
به‌طور خلاصه، گذرنامه ترکیه از روش‌های متعددی قابل دریافت است که برخی مرتبط با سرمایه‌گذاری، برخی ناشی از نسب و برخی دیگر از طریق موارد مختلف دیگری است که تابعیت ترکیه را اعطا می‌کند.
دریافت گذرنامه ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری
شامل موارد زیر است:
مالکیت ملک: با ارزش بیش از ۴۰۰۰۰۰ دلار آمریکا؛ شرط آن عدم فروش ملک به مدت ۳ سال است.
سپرده مالی: با سپرده‌گذاری ۵۰۰۰۰۰ دلار آمریکا در یک بانک ترکیه طی ۳ سال.
سرمایه‌گذاری در ترکیه: با سرمایه‌ای حداقل ۵۰۰۰۰۰ دلار آمریکا.
اشتغال ۵۰ شهروند ترک.
دریافت گذرنامه ترکیه از طریق ازدواج یا نسب
ازدواج با شهروند ترکیه: با تداوم ازدواج به مدت ۳ سال.
اثبات نسب از اجداد ترک: با مدارکی مانند سند عثمانی یا گواهی معتبر.
فرزندخواندگی: در صورت فرزندخوانده شدن کودک زیر سن قانونی توسط شهروند ترک.
موارد دیگر برای دریافت گذرنامه ترکیه
اقامت در ترکیه با مجوز کار برای ۵ سال.
تابعیت استثنایی ترکیه: معمولاً به برخی افراد خاص مثل نیروی کار ماهر ساکن ترکیه اعطا می‌شود.
شرایط دریافت گذرنامه ترکیه چیست؟
هر یک از موارد فوق شرایط متفاوتی دارد اما تمرکز ما بر شرایط مرتبط با دریافت تابعیت از طریق مالکیت ملک است زیرا موضوع اصلی ماست.
اول: شرایطی که ملک باید داشته باشد
در مورد خرید ملک و دریافت تابعیت ترکیه، قانون ترکیه برخی شرایط برای مالکیت ملک مقرر کرده است که عبارتند از:
ارزش ملک یا املاک خریداری‌شده باید حداقل ۴۰۰۰۰۰ دلار آمریکا یا معادل آن به لیر ترکیه بر اساس نرخ ارز باشد.
ثبت رسمی ملک در دفتر اسناد مالکیت (تاپو) الزامی است، چه ملک آماده باشد و چه شامل واحدهای کاندومینیوم یا در حال ساخت باشد.
ملک باید از یک شخص حقیقی ترک یا شرکت ساختمانی ترک خریداری شود.
پرداخت قیمت ملک باید از طریق انتقال بانکی رسمی انجام شود.
خریداران خارجی باید گزارش ارزیابی ملک را از شرکت ارزیابی دولتی معتبر دریافت کنند.
دوم: شرایطی که خریدار ملک باید داشته باشد
خریدار باید یکی از ملیت‌های ذکرشده تحت تصمیم تابعیت از طریق مالکیت ملک باشد؛ قانون تمام ملیت‌ها را شامل می‌شود به‌جز برخی خاص مانند کره شمالی و سوریه.
خریدار باید بالای سن قانونی باشد.
تابعیت به مالک ملک، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال او اعطا می‌شود.
خریدار باید متعهد شود ملک را به مدت ۳ سال از تاریخ خرید نفروشد.
مراحل دریافت کارت هویتی ترکیه چیست؟
مدارک لازم برای تکمیل مراحل دریافت تابعیت ترکیه شامل موارد زیر است:
کپی سند مالکیت ملک خریداری‌شده (تاپو) یا قرارداد قولنامه/قرارداد فروش اقساطی (در صورت خرید تحت مالکیت کاندومینیوم یا پیش‌فروش) به تایید دفتر اسناد رسمی.
گزارش ارزیابی ملک: صادرشده توسط موسسه ارزیابی مجاز مورد تایید دولت ترکیه، دارای اعتبار سه ماهه، معمولاً طی دو تا سه روز کاری صادر می‌شود.
رسیدهای اصلی پرداخت قیمت ملک از حساب بانکی خریدار، مهر شده توسط بانک پرداخت‌کننده.
رسید اصلی پرداخت در حساب بانکی فروشنده، مهر شده توسط بانک دریافت‌کننده.
این رسیدها به‌عنوان مدرک پرداخت و انتقال از حساب خریدار به فروشنده عمل می‌کنند.
دو نسخه وکالتنامه از خریدار ملک به تیم حقوقی برای پیگیری و انجام مراحل تابعیت تنظیم‌شده توسط دفتر اسناد رسمی در ترکیه.
ترجمه پاسپورت همه اعضای خانواده—شوهر، زن و فرزندان زیر ۱۸ سال—به ترکی و تایید رسمی دفتر اسناد رسمی ترکیه.
ترجمه و تایید گواهی تولد همه اعضای خانواده (همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال).
کپی ترجمه و تأیید شده قرارداد ازدواج.
ترجمه دفترچه خانواده یا سند اعلامیه خانواده.
مراحل تابعیت در ترکیه ۲۰۲۶
مراحل تابعیت در ترکیه از طریق چند مرحله رایج مطرح می‌شود هرچند اطلاعات از منابع مختلف متفاوت است. نکته قطعی این است که بررسی امنیتی یکی از حساس‌ترین مراحل است و تصمیم نهایی اعطای تابعیت تا حد زیادی به آن وابسته است.
در موارد مالکیت ملک از طریق املاک Imtilak در گروه املاک مناسب برای تابعیت ترکیه، این مراحل معمولاً سریع پیش می‌رود و مجموع مدت انتظار از زمان تحویل مدارک تابعیت تا دریافت کارت هویتی بیشتر از ۹۰ روز نیست.
ویرایش شده توسط: املاک Imtilak©
موضوعات مرتبط:
آیا این موضوع را دوست دارید؟ شما میتوانید اکنون آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید!
آیا این موضوع را دوست دارید؟ شما میتوانید اکنون آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید!
