شرایط اخذ تابعیت ترکیه به روش های مختلف

در این مقاله که از طرف شرکت امتلاک تدوین می شود با شرایط اخذ شهروندی ترکیه به روش های متداول همچون: خرید ملک، سپرده بانکی، ازدواج، مجوز کار و موارد دیگر آشنا شوید.

شرایط اخذ تابعیت ترکیه به روش های مختلف
2,417
2022-03-16 تاریخ آخرین بروز رسانی 2022-06-14

شرایط اخذ تابعیت ترکیه به روش های مختلف

با ما همراه باشید تا با شرایط اخذ شهروندی ترکیه به روش های مختلف در سال 2022 آشنا شوید.

شرایط اخذ شهروندی ترکیه در سال 2022

راه های اخذ شهروندی ترکیه و شرایط مورد نیاز آن را می توان در موارد زیر خلاصه کرد:

1. اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک

اصلاحات آیین نامه اجرایی قوانین شهروندی ترکیه در سال 2018، این امکان را برای بسیاری از سرمایه گذاران فراهم کرد تا با خرید ملک یا املاکی به ارزش حداقل 250 هزار دلار، بتوانند از شهروندی ترکیه بهره مند شوند. این اصلاحات به دنبال قانون پیشین ترکیه اعمال گردید که بنا بر مفاد آن ارزش ملک مناسب اخذ شهروندی حداقل یک میلیون دلار بود.

نکته: در ماه آوریل 2022 اصلاحاتی بر قانون اخذ شهروندی ترکیه در ازای خرید ملک اعمال گردید که بر اساس آن ارزش ملک مناسب اخذ شهروندی از 250 به 400 هزار دلار افزایش یافت.

طبق آخرین اصلاحات صادره در سال 2018 و آوریل 2022، در خصوص شرایط خرید ملک و اخذ تابعیت ترکیه، تحقق شرایط زیر برای شهروندان خارجی الزامی است:

  • ارزش ملک یا املاک خریداری شده باید حداقل 400 هزار دلار آمریکا یا معادل آن به لیر ترکیه بر اساس نرخ مصوب بانک مرکزی در آن روز باشد.
  • ثبت ملک در اداره ثبت اسناد و املاک (تاپو و کاداستر) اعم از اینکه این ملک آماده یا در حال ساخت باشد.
  • ملک از یک شهروند یا یک شرکت ساختمانی ترکیه ای خریداری شود.
  • گزارش ارزیابی ملک، از یک شرکت ارزیابی املاک و مستغلات مورد تایید دولت ترکیه.
  • تعهد به عدم فروش ملک به مدت 3 سال.
  • بهای ملک باید از طریق حواله بانکی پرداخت گردد. اداره امور اتباع و مهاجرین خارجی در اداره تاپو و کاداستر ترکیه با صدور بخشنامه ای، از مکانیسمی جدید پرده برداشت که از این پس شهروندان خارجی متقاضی خرید ملک در ترکیه، باید بهای ملک را به ارز خارجی پرداخت کنند، سپس ارز خارجی مورد نظر به صورت مستقیم یا غیر مستقیم به بانک مرکزی ترکیه فروخته شود.

شهروندی ترکیه

خریداران خارجی یا افراد ذینفع، موظفند گواهی یا برگه ای ارائه کنند که از طریق آن بتوانند ثابت نمایند مبلغ ملک، به صورت ارز خارجی، به یکی از بانکهای فعال ترکیه فروخته شده است (این گواهی از طرف بانک مربوطه برای آنها صادر می شود) و هنگامی که می خواهند ملک را در اداره تاپو و کاداستر ثبت کنند، باید گواهی مذکور که کل بهای ملک بر اساس لیر در آن درج شده است، را نیز ضمیمه نمایند. قیمت ارزهای مبادله شده بر اساس لیر مبنای معامله در اداره تاپو و کاداستر خواهد بود.

بخوانید: راهنمای جامع خرید ملک در ترکیه در سال 2022

بر اساس این مکانیسم جدید معاملات فروش ارز به بانک، منحصراً توسط خریدار یا فروشنده ملک و یا نماینده آنها به موجب وکالتنامه رسمی و تایید شده، انجام می شود. سند فروش ارز که از طرف بانک خریدار به متقاضی ارائه می گردد، می بایست حاوی اطلاعات شخصی فرد مورد نظر، نام، نام خانوادگی، شماره پاسپورت و یا شماره شناسایی اتباع خارجی (که توسط کشور ترکیه صادر می شود) باشد. همچنین در این سند باید قیمت ملک فروخته شده به دلار مرقوم باشد؛ با اعلام اینکه این مقدار ارز، بر اساس ماده 13 بخشنامه مربوط به گردش سرمایه که از طرف بانک مرکزی ترکیه صادر شده، به بانک ذیربط فروخته شده است.همچنین میزان ارز فروخته شده به بانک مربوطه، باید معادل ارزش خالص قیمت ملک باشد و شامل هزینه های اضافی از قبیل هزینه های انعقاد قرارداد و سند زدن یا کمیسیون آژانس املاک و غیره نمی شود.  

2. اخذ شهروندی ترکیه از طریق سپرده بانکی

بر اساس اصلاحات اخیر در خصوص شرایط اعطای شهروندی ترکیه به اتباع خارجی، که در تاریخ 18/09/2018 صادر شده است، حداقل مبلغ مورد نیاز برای برای اخذ شهروندی از طریق سپرده گذاری، از 3 میلیون دلار به 500 هزار کاهش یافته است، مشروط بر اینکه مبلغ مورد نظر به مدت 3 سال برداشت نشود. این روش یکی از بهترین و سریع ترین روش ها جهت اخذ تابعیت در ترکیه است.

همچنین سرمایه گذاران می توانند با خرید اوراق قرضه دولتی که مشابه سپرده بانکی است، جهت اخذ شهروندی ترکیه اقدام کنند. در این روش سرمایه گذاران باید به مبلغ حداقل 500 هزار دلار آمریکا اوراق قرضه خریداری کرده و آنها را به مدت سه سال به فروش نرسانند. شایان ذکر است پیشتر میزان اوراق قرضه دولتی که شهروندان خارجی با خرید آنها می توانستند جهت اخذ تابعیت اقدام کنند، 3 میلیون دلار بود که طی اصلاحات جدید به 500 هزار دلار کاهش یافت.

تابعیت ترکیه

3. اخذ شهروندی از طریق استخدام شهروندان ترکیه

یکی از راه ‌هایی که به سرمایه ‌گذاران خارجی اجازه می‌ دهد تا تابعیت ترکیه را دریافت کنند، استخدام 50 شهروند ترکیه در یکی از زمینه ‌های کاری است. بر اساس اصلاحیه قانون اخذ شهروندی ترکیه، مقرر شده است هر شهروند خارجی که صاحب شرکت، کارخانه یا هر مرکز دیگری باشد و بتواند 50 شهروند ترکیه ای را نزد خود استخدام کند، می تواند از تابعیت بهره مند شود. در قانون پیشین کشور این تعداد 100 نفر بودند که در اصلاحات جدید به 50 نفر کاهش یافته است.

4. اخذ تابعیت ترکیه از طریق ازدواج

بر اساس قوانین ترکیه آن دسته از اتباع خارجی که با شهروندان ترکیه (اعم از زن یا مرد) ازدواج کنند، می توانند جهت اخذ تابعیت اقدام نمایند. از آنجا که در قوانین ترکیه توجه ویژه ای به امر ازدواج شده، اعطای تابعیت در این روش منوط به تحقق شروطی است که در قانون به آنها تصریح شده است. این شروط عبارتند از:

  • تداوم عقد یا ازدواج طرفین به مدت 3 سال
  • وجود شواهد رفتاری کافی مبنی بر صحت نیت طرفین از ازدواج و اینکه ازدواج مبتنی بر مبانی صحیح بوده و به هدف تشکیل خانواده اتفاق افتاده است، نه به هدف اخذ شهروندی. به همین جهت هر گونه عمل یا رفتار منافی با صحت ازدواج و نیت پاک طرفین، باعث منتفی شدن اخذ شهروندی خواهد شد.
  • مرد یا زن خارجی تهدیدی علیه امنیت ملی و عمومی کشور نباشند.

 شرایط اخذ شهروندی ترکیه

5. اخذ شهروندی ترکیه از طریق مجوز کار

اخذ شهروندی ترکیه از طریق مجوز کار نیز یکی دیگر از روش های اخذ شهروندی توسط اتباع خارجی است. بر اساس ماده یازدهم قانون تابعیت ترکیه، اخذ شهروندی با این روش، منوط به تحقق شرایط زیر است:

  • صلاحیت کامل متقاضی جهت اقدام به کار بر اساس قانون کشور مبدأ (کشور متقاضی). در صورتیکه متقاضی تابعیت نداشته باشد، تعیین صلاحیت نامبرده بر اساس قانون ترکیه خواهد بود.
  • متقاضی باید 5 سال به طور مداوم در ترکیه اقامت داشته باشد. البته منظور از اقامت مداوم در ترکیه این نیست که حتی یک روز خاک ترکیه را ترک نکرده باشد، بلکه بر اساس قانون، طی این مدت به وی اجازه داده شده که حداکثر 360 روز خاک ترکیه را ترک کند.
  • اثبات قصد اقامت دائم ترکیه مانند خرید ملک، یا داشتن فعالیت تجاری و غیره.
  • داشتن توانایی کافی در صحبت کردن به زبان ترکی، به نحویکه بتواند کارهای روزمره خود را به راحتی انجام داده و در ارتباط برقرار کردن با محیط اطراف خود با مشکل مواجه نشود.
  • داشتن درآمد مناسب که با آن بتواند هزینه خود و خانواده خود را در ترکیه تأمین کند.
  • عدم داشتن هر نوع بیماری مسری و خطرناک که تهدیدی علیه سلامت جامعه باشد. متقاضی برای این کار باید گزارش سلامت را در یکی از بیمارستان ها یا مراکز بهداشتی – درمانی معتبر دریافت کند.
  • برخورداری از رفتار پسندیده و داشتن پیشینه ای نکو.
  • نداشتن سوء پیشینه یا به تعبیر دیگر: هیچ نوع حکمی که امنیت جنائی، اقتصادی یا سیاسی کشور را تهدید کند، در حق وی صادر نشده باشد.
  • فرد متقاضی نباید تهدیدی علیه امنیت ملی کشور باشد.
  • تعهد به احترام و رعایت قوانین و مقررات جاری در کشور.

خرید ملک و اخذ تابعیت ترکیه

6. اخذ تابعیت استثنائی ترکیه

منظور از اخذ تابعیت استثنائی ترکیه، اصلاحاتی است که دولت در سال 2018 بر قوانین اخذ تابعیت برای سرمایه گذاران خارجی صادر کرد؛ به این ترتیب کلیه قوانینی که بر اساس لایحه های اجرایی صادر شده از طرف دولت ترکیه مورد اصلاح قرار گرفته اند، مشمول راه هایی استثنائی اخذ تابعیت ترکیه هستند.

راه های استثنائی اخذ تابعیت ترکیه را می توان در سه مورد زیر خلاصه کرد:

  • خرید ملک یا املاکی به ارزش حداقل 400 هزار دلار آمریکا
  • خرید اوراق قرضه دولتی یا سپرده بانکی به ارزش حداقل 500 هزار دلار
  • استخدام حداقل 50 شهروند ترکیه.

بر اساس یکی از بنود قانون تابعیت ترکیه، هر شهروند خارجی که خدماتی را به جمهوری ترکیه ارائه دهد، می تواند از تابعیت کشور بهره مند شود. به عنوان نمونه بیش از 5 سال است که ترکیه از طریق راه های استثنائی به افراد سوری واجد شرایط که دارای مدارک دانشگاهی یا تحصیلات تکمیلی هستند و یا به کسانی که دارای حرفه و مهارتی خاص هستند و یا به بازیگران، هنرمندان، ورزشکاران، بازرگانان، تاجران  و ... تابعیت اعطا می کند.

با مطالعه مقاله " راه های اخذ شهروندی ترکیه برای سوری ها در سال  2022" اطلاعات بیشتری را در این باره کسب کنید.

لازم به ذکر است تابعیت استثنائی برای شهروندان سوری به هیچ وجه قابل درخواست نیست، بلکه اسامی افرادی که قرار است از این طریق از تابعیت ترکیه بهره مند شوند، در لیستی توسط وزارت کشور ترکیه مشخص شده و به اداره مهاجرت در استان های مختلف کشور ارسال خواهد شد.

 

تدوین: شرکت املاک و مستغلات امتلاک ©

اگر این موضوع مورد پسندتان بود، آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید!

انتخاب امتلاک برای شما
حقوق و وظایف شهروندان ترکیه

در این مقاله که از طرف شرکت امتلاک تدوین شده است، با مزایا، حقوق و وظایف شهروندی و همچنین مزایای پاسپورت قدرتمند ترکیه آ...

2022-04-08
1,923
توصیه هایی سودمند قبل از اجاره کردن خانه در ترکیه

اجاره کردن خانه در ترکیه بر اساس قراردادی مطابق با چارچوبی قانونی منعقد می گردد که حق مستأجر و صاحب خانه را حفظ می کند....

2021-08-12
5,090
کلاهبرداری در املاک و مستغلات، شایع ترین انواع آن و چگونگی برخورد با آن در ترکیه

کلاهبرداری در املاک و مستغلات چیست؟ مهمترین اشکال آن کدامند و در ترکیه چگونه با آن برخورد می شود؟ کارشناسان حقوقی مجموعه...

2021-04-15
11,151

سیاست حفظ حریم خصوصی

ما از کوکی‌ها استفاده می کنیم تا بهترین امکان کاربری را به شما ارائه دهیم. درباره نحوه استفاده از آنها اطلاعات بیشتری کسب کنید