جدیدترین آمارها پیرامون فروش آپارتمانهای مسکونی در ترکیه طی سه ماهه دوم سال 2021
2021-09-27
9,851 بازدیدها
شرکت املاک و مستغلات "امتلاک" بر اساس گزارش منتشر شده از پلتفرم اندکسا، در این جستار به جدیدترین آمارهای مربوط به فروش آپارتمانهای مسکونی در ترکیه طی سه ماه دوم سال 2021 می پردازد.
نگاهی به فروش آپارتمانهای مسکونی طی سه ماه دوم سال جاری
با توجه به داده های آماری منتشر شده در گزارشی که توسط پلتفرم اندکسا با همکاری انجمن بازرگانان و مشاوران املاک (TÜGEM) تهیه شده، پیرامون فروش آپارتمان های مسکونی در ترکیه در سال 2021 آمده است:
فروش آپارتمان در سه ماهه دوم سال جاری، بالغ بر 289 هزار و 760 واحد بوده که در مقایسه با فروشهای سه ماهه نخست سال جاری 10% و در مقایسه با فروش سه ماهه دوم سال گذشته (2020)، 20% درصد افزایش داشته است.
استانبول در جایگاه نخست فروش آپارتمان
استانبول با فروش 56هزار و 499 واحد آپارتمانی طی سه ماهه دوم سال جاری، جایگاه نخست را در میان تمامی ایالتهای ترکیه به خود اختصاص داد. این میزان فروش 19% درصد از کل فروش آپارتمانهای مسکونی در تمامی ترکیه طی مدت مذکور است.
آنکار پایتخت ترکیه با فروش 28 هزار و 180 واحد آپارتمانی، جایگاه دوم را طی مدت مذکور به خود اختصاص داد. میزان فروش آپارتمانهای مسکونی در آنکارا، 10% درصد کل فروش آپارتمان در تمامی ترکیه است.
ایالت ازمیر نیز با فروش بالغ بر 16 هزار و 325 آپارتمان، جایگاه سوم را از نظر فروش آپارتمان مسکونی طی سه ماهه دوم سال جاری به خود اختصاص داد. 6% درصد از فروش کل آپارتمانهای مسکونی در ترکیه متعلق به ازمیر بوده است.
فروش آپارتمان های دست دوم 70% درصد از کل فروش آپارتمان در ترکیه بوده است
بر اساس گزارش فوق، تعداد آپارتمان های مسکونی دست دوم فروخته شده در سه ماهه دوم سال جاری بالغ بر 202هزار و 250 واحد بوده که در مقایسه با فروش سه ماهه اول سال جاری 11%، و در مقایسه با فروش سه ماهه دوم سال گذشته (2020)، 5% درصد افزایش داشته است.
فروش آپارتمانهای دست دوم طی سه ماهه دوم سال جاری، 70% درصد از کل فروش آپارتمانهای مسکونی ترکیه را به خود اختصاص داده است.
میزان فروش آپارتمان به خارجی ها طی مدت مذکور رکورد جدیدی را ثبت کرده است
میزان فروش آپارتمان های مسکونی به خارجی ها طی سه ماه دوم سال جاری، بالغ بر 10 هزار و 601 واحد بوده که در مقایسه با فروش مدت مشابه سال گذشته (2020) نشان از افزایش 220% درصدی دارد.
کما اینکه فروش آپارتمان های مسکونی به خارجی ها طی سه ماهه دوم سال جاری، در مقایسه با سه ماهه نخست آن، 7% درصد افزایش داشته است.
افزایش تقاضا منجر به افزایش قیمت ها شده است
بنا بر گزارش فوق، قیمت آپارتمان های مسکونی در ترکیه 30% درصد افزایش داشته است، این افزایش قیمتی همزمان با افزایش خرید آپارتمان از طرف سرمایه گذاران بوده است. میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در ترکیه به سه هزار و 239 لیره می رسد. میانگین عمر سرمایه گذاری آپارتمانهای مسکونی 20 سال و میانگین مدت زمان بازایابی یک آپارتمان 63 روز است.
ایالت آیدین با افزایش 58% درصدی قیمت آپارتمان، رتبه اول را در بین ایالت های ترکیه داشت. ایالت موغلا و آنتالیا نیز به ترتیب با افزایش 56 و 44 درصدی قیمت آپارتمان، به ترتیب در جایگاه دوم و سوم قرار گرفتند.
بیشترین موجودی آپارتمانهای مسکونی ترکیه، در ایالت استانبول واقع شده است
پیرامون موجودی آپارتمان های مسکونی که در گزارش مذکور بیان گردیده است، شهر استانبول با موجودی 274 هزار و 228 واحد آپارتمانی تا پایان سه ماه دوم سال جاری، جایگاه نخست را به خود اختصاص داد.
آنکارا نیز با موجودی 141 هزار و 589 واحد آپارتمانی و ازمیر با موجودی 83 هزار و 260 واحد مسکونی، جایگاه دوم وسوم را از نظر بیشترین موجودی املاک و مستغلات در سطح ترکیه به خود اختصاص دادند.
در جدول زیر اطلاعات مربوط به فروش، قیمت، عمر سرمایه گذاری و زمان بازاریابی مربوط به 50 ایالت برتر ترکیه که بیشترین فروش آپارتمان مسکونی را داشته اند، بیان شده است:
|
ایالت
|
فروش سه ماهه دوم سال 2021
|
میانگین قیمت هر متر مربع (ليره تركيه)
|
یانگین قیمت آپارتمان مسکونی
|
درصد تغییر سالانه قیمت ها
|
میانگین عمر سرمایه گذاری ساختمان(به سال)
|
میانگین مدت بازاریابی آپارتمان (روز)
|
تعداد موجودی آپارتمان
|
|
|
استانبول
|
İstanbul
|
56.449
|
4.755
|
510.264
|
23,63
|
22
|
63
|
274.228
|
|
آنكارا
|
Ankara
|
28.180
|
2.483
|
305.240
|
25,21
|
19
|
66
|
141.589
|
|
ازمير
|
İzmir
|
16.325
|
4.306
|
497.250
|
32,74
|
23
|
65
|
83.260
|
|
آنتاليا
|
Antalya
|
12.466
|
4.012
|
454.375
|
44,21
|
21
|
62
|
58.184
|
|
بورسا
|
Bursa
|
10.909
|
2.890
|
353.990
|
24,78
|
21
|
62
|
29.213
|
|
مرسين
|
Mersin
|
8.893
|
2.508
|
360.960
|
33,76
|
20
|
69
|
5.786
|
|
كوجالی
|
Kocaeli
|
7.286
|
2.671
|
316.250
|
23,37
|
23
|
62
|
22.421
|
|
قونیه
|
Konya
|
7.242
|
2.221
|
328.800
|
29,88
|
23
|
61
|
15.935
|
|
بالك أسير
|
Balıkesir
|
7.091
|
3.562
|
395.160
|
36,68
|
27
|
63
|
33.256
|
|
تكيرداغ
|
Tekirdağ
|
6.946
|
2.282
|
278.070
|
25,87
|
20
|
62
|
24.182
|
|
غازی عینتاب
(غازیان تپه)
|
Gaziantep
|
6.923
|
2.971
|
439.040
|
37,48
|
19
|
60
|
18.193
|
|
آیدین
|
Aydın
|
6.615
|
4.544
|
560.000
|
57,56
|
29
|
65
|
38.440
|
|
قيصری
|
Kayseri
|
6.104
|
2.112
|
328.350
|
26,54
|
29
|
61
|
14.903
|
|
آدانا
|
Adana
|
5.906
|
2.607
|
389.120
|
30,22
|
21
|
61
|
25.506
|
|
شانلی أورفا
|
Şanlıurfa
|
5.278
|
1.934
|
309.400
|
40,25
|
18
|
61
|
6.268
|
|
موغلا (موغله)
|
Muğla
|
5.109
|
8.198
|
951.080
|
55,86
|
33
|
64
|
24.464
|
|
هاتای
|
Hatay
|
4.824
|
2.085
|
288.000
|
31,71
|
22
|
64
|
8.471
|
|
ساكاريا
|
Sakarya
|
4.693
|
2.704
|
302.400
|
33,73
|
21
|
62
|
12.655
|
|
سامسون
|
Samsun
|
4.522
|
2.635
|
341.740
|
31,49
|
23
|
62
|
14.672
|
|
مانيسا
|
Manisa
|
4.494
|
2.825
|
332.000
|
27,54
|
24
|
61
|
15.264
|
|
ديار بكر
|
Diyarbakır
|
4.302
|
2.245
|
342.045
|
37,22
|
20
|
60
|
6.075
|
|
أسكی شهير
|
Eskişehir
|
3.979
|
2.819
|
317.760
|
26,64
|
21
|
64
|
12.090
|
|
دينيزلی
|
Denizli
|
3.128
|
2.981
|
372.870
|
30,52
|
23
|
63
|
14.537
|
|
قهرمان مرعش
|
Kahramanmaraş
|
2.851
|
2.353
|
352.160
|
35,93
|
20
|
60
|
5.495
|
|
يالوا
|
Yalova
|
2.819
|
2.961
|
345.625
|
23,94
|
20
|
67
|
4.934
|
|
ملطیه
|
Malatya
|
2.494
|
2.127
|
339.490
|
26,83
|
24
|
61
|
5.634
|
|
چناق قلعه
|
Çanakkale
|
2.407
|
3.578
|
375.630
|
32,47
|
23
|
63
|
7.133
|
|
ترابزون
|
Trabzon
|
2.119
|
2.478
|
376.000
|
22,79
|
27
|
66
|
5.297
|
|
الازیغ
|
Elazığ
|
2.014
|
2.127
|
346.970
|
18,56
|
21
|
65
|
3.192
|
|
اوردو
|
Ordu
|
1.959
|
2.566
|
324.000
|
29,14
|
26
|
63
|
3.303
|
|
افيون قره حصار
|
Afyonkarahisar
|
1.920
|
2.429
|
283.750
|
26,64
|
27
|
67
|
2.838
|
|
ارزروم
|
Erzurum
|
1.771
|
1.648
|
246.720
|
24,94
|
22
|
61
|
4.503
|
|
ماردين
|
Mardin
|
1.708
|
1.811
|
292.775
|
42,49
|
21
|
62
|
1.976
|
|
آدیامان
|
Adıyaman
|
1.619
|
2.391
|
342.240
|
36,94
|
24
|
61
|
2.563
|
|
چوروم
|
Çorum
|
1.570
|
2.206
|
278.640
|
27,44
|
28
|
64
|
3.376
|
|
سیواس
|
Sivas
|
1.545
|
2.045
|
264.460
|
28,86
|
26
|
62
|
2.654
|
|
دوزجه
|
Düzce
|
1.483
|
2.269
|
253.320
|
32,15
|
21
|
71
|
3.167
|
|
كوتاهیا
|
Kütahya
|
1.457
|
2.162
|
246.240
|
23,68
|
21
|
65
|
2.731
|
|
بولو
|
Bolu
|
1.428
|
2.539
|
307.060
|
26,82
|
24
|
65
|
2.297
|
|
عثمانيه
|
Osmaniye
|
1.397
|
1.990
|
288.300
|
35,74
|
22
|
63
|
2.416
|
|
ادیرنه
|
Edirne
|
1.360
|
3.004
|
324.990
|
22,56
|
20
|
69
|
3.265
|
|
نیغده (نیکده)
|
Niğde
|
1.349
|
1.672
|
242.420
|
26,76
|
28
|
62
|
1.906
|
|
قرقرایلی
|
Kırklareli
|
1.297
|
2.388
|
270.720
|
23,67
|
21
|
66
|
2.821
|
|
اسپارتا
|
Isparta
|
1.277
|
3.119
|
366.000
|
27,05
|
23
|
69
|
1.990
|
|
گیرسون
|
Giresun
|
1.269
|
2.335
|
306.320
|
26,35
|
24
|
77
|
1.602
|
|
وان
|
Van
|
1.245
|
2.285
|
325.500
|
24,8
|
18
|
63
|
2.838
|
|
توقات
|
Tokat
|
1.218
|
2.319
|
305.900
|
25,42
|
25
|
67
|
2.056
|
|
قیریق قلعه
|
Kırıkkale
|
1.173
|
1.773
|
223.830
|
26,55
|
22
|
65
|
2.314
|
|
آکسارای
|
Aksaray
|
1.166
|
2.376
|
348.800
|
31,27
|
32
|
62
|
1.929
|
|
زونگولداغ
|
Zonguldak
|
1.153
|
2.718
|
332.800
|
21,23
|
22
|
68
|
2.548
|
آیا این موضوع را دوست دارید؟ شما میتوانید اکنون آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید!
بیشتر از امتیاز
سرمایه گذاری و مالکیت املاک و مستغلات در ترکیه
افزایش 40 درصدی فروش املاک و مستغلات ترکیه طی ماه هشتم سال جاری 2022
سرمایه گذاری و مالکیت املاک و مستغلات در ترکیه
فروش 3 هزار و 939 ملک به شهروندان خارجی در ترکیه در ماه جولای 2022
سرمایه گذاری و مالکیت املاک و مستغلات در ترکیه
ترکیه در صدر برترین کشورهای جهان از نظر افزایش قیمت آپارتمان
