بازده املاک و مستغلات ترکیه، از ارزهای خارجی بالاتر است

بخش املاک و مستغلات ترکیه، طی سالیان اخیر، همزمان با رشد و شکوفایی قابل توجه بخش های اقتصادی و زیر ساختی، شاهد توسعه چشمگیری بوده است. این بخش به ویژه در دوره بحران کرونا، توانمندانه درخشید و به عنوان یکی از مهمترین گزینه های سرمایه گذاری، سپری در حفظ و پاسداشت سرمایه سرمایه گذاران بوده و سرمایه آنها را از زیانهایی که گریبانگیر دیگر بخشهای اقتصادی شد، مصون نگه داشت.

میزان فروش املاک و مستغلات ترکیه، به ویژه آپارتمانهای مسکونی آن، طی سالهای گذشته، به طور مداوم افزایش داشته و طی دو سال گذشته به اوج خود رسیده است. فروش آپارتمانهای مسکونی بین سالهای 2021 و 2021 رکورد بی سابقه ای را در سطح داخلی و خارجی به ثبت رسانده، به نحویکه بازار املاک و مستغلات کشور را به عنوان یکی از رقبای مقتدر بازار املاک و مستغلات کشورهای پیشرفته قرار داده است.

افزایش بی سابقه ارزش سرمایه گذاری در آپارتمانهای مسکونی ترکیه طی دو سال گذشته

طبق گزارشی که توسط پلتفرم املاک و مستغلات ایندکسا تهیه شده است، آپارتمان های مسکونی ترکیه، ظرف یک سال گذشته (2021)، 63 درصد و طی دو سال گذشته (2020 و 1021)، 132 درصد افزایش قیمت داشته اند!

استان آنتالیا با افزایش 78 درصدی قیمت آپارتمانهای مسکونی طی یک سال گذشته و افزایش 178 درصدی آنها ظرف دو سال گذشته، مرتبه اول را به خود اختصاص داد.

استان استانبول نیز در مرتبه دوم قرار گرفت. ظرف یک سال گذشته قیمت آپارتمان در این استان بالغ بر 75 درصد و ظرف دو سال گذشته بیش از 122 درصد افزایش داشته است. همچنین استان بورسا نیز با افزایش 56 درصدی قیمت آپارتمانهای مسکونی طی یک سال گذشته و افزایش 103 درصدی آنها در دو سال گذشته، در جایگاه سوم نشست.

افزایش ارزش سرمایه گذاری آپارتمانهای مسکونی در پنج استان برتر ترکیه، طی دو سال گذشته به شرح زیر است:

عملکرد بهتر آپارتمانهای مسکونی در افزایش ارزش سرمایه گذاری نسبت به ارزهای خارجی

در گزارش مذکور، مقایسه ای بین ارزش سرمایه گذاری در آپارتمانهای مسکونی و ارزهای خارجی (یورو، دلار و جنیه استرلینی) در برابر لیر ترکیه به عمل آمده است. بر اساس این گزارش ارزش سرمایه گذاری در آپارتمانهای مسکونی ترکیه، طی دو سال گذشته، بالاتر از این ارزها بوده است. افزایش ارزش سرمایه گذاری در آپارتمان های مسکونی ترکیه طی دو سال گذشته، در مقابل لیر به 132 درصد رسیده است، این در حالی است که ارزش سرمایه گذاری بر دلار آمریکا در مقایسه با عملکرد لیر، تنها 97 درصد بوده است. کما اینکه افزایش ارزش سرمایه گذاری بر روی ارزهای یورو و جنیه استرلینی، طی مدت نامبرده، به ترتیب 102 و 121 درصد بوده است.

افزایش قیمت ارزهای خارجی در مقابل لیر ترکیه، ظرف دو سال گذشته به قرار زیر است:

بازدهی 150 درصدی قیمت آپارتمانهای مسکونی ظرف دو سال گذشته

بر اساس گزارش پلتفرم املاک و مستغلات ایندکسا، بازده کل سرمایه گذاری در آپارتمانهای مسکونی ترکیه، طی یکسال گذشته به 71 درصد و طی دو سال گذشته به 151 درصد رسیده است.

بازده سرمایه گذاری در آپارتمانهای مسکونی آنتالیا، ظرف یک سال گذشته 86 درصد و ظرف دو سال گذشته (سالهای 2021 و 2020)، 197 درصد بوده است؛ به این ترتیب این استان، طی یکسال و دو سال گذشته، بالاترین بازده سرمایه گذاری در آپارتمانهای مسکونی سراسر ترکیه را به خود اختصاص داده است.  

مرتبه دوم از آنِ استانبول است که بازده سرمایه گذاری بر روی آپارتمانهای مسکونی آن طی یک سال گذشته به 83 درصد و ظرف دو سال گذشته به 139 درصد رسیده است. استان بورسا نیز با بازده 63 درصدی طی یک سال گذشته و بازدهی 118 درصدی ظرف دو سال گذشته، در جایگاه سوم نشست.

میزان بازده سرمایه گذاری در آپارتمانهای مسکونی پنج استان برتر ترکیه، به قرار زیر است: