گزارشی مفصل از قیمت و اجاره بهای مسکن در عموم ترکیه طی ماه آوریل 2022

بازار املاک و مستغلات ترکیه از ابتدای سال جاری، شاهد تقاضای داخلی و خارجی چشمگیری بوده که باعث افزایش قیمت خرید و اجاره مسکن در سراسر کشور شده است.

7,146

2022-05-23 تاریخ آخرین بروز رسانی 2022-05-30

ثبت رکودی جدید از افزایش قیمت خانه طی ماه آوریل سال جاری (2022) در ترکیه

بازار املاک و مستغلات ترکیه طی دو سال گذشته، شاهد تقاضای داخلی و خارجی چشمگیری بوده که در میزان فروش بی سابقه ملک طی این دو سال نمود یافته است. این تقاضای فزاینده نیز به نوبه خود باعث افزایش قیمت خرید و اجاره مسکن شده است.

بر اساس یکی از گزارش های منتشر شده توسط پلفترم مطالعات املاک و مستغلات اندکسا، میزان افزایش سالانه قیمت هر مترمربع آپارتمان در سراسر ترکیه طی یکسال گذشته (از آوریل 2021 تا آوریل 2022) بالغ بر 147 درصد بوده و میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان طی این مدت به 8 هزار و 252 لیر رسیده است. شایان ذکر است میانگین قیمت خرید یک آپارتمان نیز در سراسر کشور به یک میلیون و 114 هزار و 20 لیر افزایش یافته است.

آنتالیا و استانبول به ترتیب در مرتبه های اول و دوم

در جزییات مربوط به میزان افزایش قیمت آپارتمان های مسکونی در استان های مختلف ترکیه، بر اساس گزارش پلتفرم اندکسا، استان آنتالیا از نظر افزایش سالانه قیمت ملک از آوریل 2021 تا آوریل 2022، مرتبه نخست را در میان سایر استان های ترکیه به خود اختصاص داد. قیمت هر مترمربع آپارتمان در آنتالیا طی این مدت، بالغ بر 183،36 درصد افزایش داشته و به 11 هزار و 360 لیر رسیده، کما اینکه میانگین قیمت یک آپارتمان در این استان به 1 میلیون و 420 هزار لیر افزایش یافته است.

مرتبه دوم به استانبول رسید که قیمت سالانه آپارتمان های آن بالغ بر 172،78 درصد افزایش داشته است. میانگین قیمت هرمتر مربع آپارتمان در این استان به 13 هزار و 538 لیر و میانگین قیمت یک آپارتمان در آن به 1 میلیون و 624 هزار و 560 لیر رسیده است.

استان آیدین نیز با افزایش 161،5 درصدی در جایگاه سوم قرار گرفت. میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در آیدین به 12 هزار و 356 لیر و میانگین قیمت یک آپارتمان در آن به 1 میلیون و 853 هزار لیر رسیده است.

در گزارش مذکور، داده های مربوط به افزایش سالانه قیمت آپارتمان در 30 استان برتر ترکیه که شاهد بیشترین افزایش قیمت بوده اند، بیان شده است، که ما به عینه این مطالب را برای شما ذکر می کنیم:

مرتبه	استان		میانگین قیمت هر مترمربع مسکن (به لیر ترکیه)	میانگین قیمت هر آپارتمان (به لير تركيه)	میانگین عمر ساختمان (به سال)	افزایش سالانه قیمت ها به درصد
1	آنتالیا	Antalya	11360	1420000	17	183,36
2	استانبول	İstanbul	13538	1624560	17	172,78
3	آیدین	Aydın	12356	1853400	39	161,5
4	مرسين	Mersin	6975	1046250	26	160,85
5	بالك اسير	Balıkesir	9304	1290520	35	153,45
6	تکیر داغ	Tekirdağ	5874	822360	20	150,38
7	موغلا	Muğla	20249	2834860	18	143,52
8	ديار بكر	Diyarbakır	5727	916320	26	143,18
9	آدانا	Adana	6647	1096755	28	142,5
10	ازمير	İzmir	10580	1375400	18	141,06
11	چناق قلعه	Çanakkale	8840	1105000	25	137,95
12	سامسون	Samsun	6513	911820	25	137,79
13	بورسا	Bursa	7096	957960	25	135,83
14	كوجالی	Kocaeli	6554	884790	22	134,83
15	يالوا	Yalova	7108	924040	23	133,05
16	آنکارا	Ankara	5938	801630	18	129,18
17	بولو	Bolu	5952	803520	28	129,1
18	ترابزون	Trabzon	5676	908160	39	123,82
19	غازی عینتاب (غازیان تپه)	Gaziantep	6883	1101280	23	122,39
20	ساكاريا	Sakarya	6075	729000	21	118,05
21	سينوپ	Sinop	6340	760800	29	114,62
22	اوردو	Ordu	5706	770310	30	113,15
23	مانيسا	Manisa	6080	766080	25	108,36
24	اسكی شهير	Eskişehir	5957	762496	22	106,05
25	دنیز لی	Denizli	6440	901600	26	105,55
26	ادرنه	Edirne	6404	704440	23	104,99
27	زونگولداغ	Zonguldak	5669	736970	24	103,12
28	بارتین	Bartın	6740	741400	28	100,71
29	اسبارتا	Isparta	6304	813216	27	96,2
30	تونجيلی	Tunceli	6729	901686	25	84,36

افزایش قیمت ها دامنگیر اجاره مسکن نیز شد

همزمان با تقاضای فزاینده و چشمگیر سرمایه گذاران برای اجاره مسکن در عموم ترکیه، نرخ اجاره بها نیز افزایش قابل توجهی داشته و در گزارش مذکور به تفصیل بیان شده است. میانگین افزایش سالانه اجاره مسکن در عموم ترکیه از ماه آوریل سال گذشته (2021) تا ماه آوریل امسال (2022) به 120 درصد رسیده است. شایان ذکر است که میانگین قیمت اجاره بهای مسکن در ترکیه تا به این لحظه 4 هزار و 282 لیر می باشد.

استان آنتالیا طی مدت نامبرده با افزایش 278،61 درصدی اجاره بهای مسکن در صدر تمام استان های ترکیه قرار گرفت. مرتبه دوم به استانبول رسید که اجاره بهای مسکن در آن، طی این مدت، بیش از 147،06 درصد افزایش داشته است. نو شهیر نیز با افزایش سالانه 143،72 درصدی اجاره بها در جایگاه سوم قرار گرفت.

اعداد و ارقام 30 استان برتر ترکیه که طی یکسال گذشته بیشترین میزان افزایش سالانه اجاره بها را تجربه کرده اند، به قرار زیر است:

مرتبه	استان		میانگین اجاره هر مترمربع مسکن (به لیر ترکیه)	میانگین اجاره آپارتمان	میزان افزایش سالانه به درصد
1	آنتالیا	Antalya	78,22	8604	278,61
2	استانبول	İstanbul	65,05	6635	147,06
3	آیدین	Aydın	24,64	1848	143,72
4	مرسين	Mersin	50,12	5764	137,31
5	بالك اسير	Balıkesir	28,2	3392	132,48
6	تکیر داغ	Tekirdağ	24,73	2844	125,84
7	موغلا	Muğla	24,69	2716	119,86
8	ديار بكر	Diyarbakır	18,69	2336	114,83
9	آدانا	Adana	29,92	2812	112,95
10	ازمير	İzmir	20,31	1929	110,25
11	چناق قلعه	Çanakkale	21,89	2408	99,18
12	سامسون	Samsun	23,79	2617	98,42
13	بورسا	Bursa	17,86	1768	94,55
14	كوجالی	Kocaeli	117,25	12897	91,65
15	يالوا	Yalova	22,94	2065	90,85
16	آنکارا	Ankara	25,8	2864	86,96
17	بولو	Bolu	19,44	1730	86,74
18	ترابزون	Trabzon	20,21	2021	85,58
19	غازی عینتاب (غازیان تپه)	Gaziantep	26,59	3191	84,01
20	ساكاريا	Sakarya	19,96	2495	82,45
21	سينوپ	Sinop	23,35	2568	82,42
22	اوردو	Ordu	20,62	1856	81,51
23	مانيسا	Manisa	19,55	1935	77,57
24	اسكی شهير	Eskişehir	25,44	3027	73,89
25	دنیز لی	Denizli	22,17	3082	71,73
26	ادرنه	Edirne	22,41	2240	70,6
27	زونگولداغ	Zonguldak	18,51	2738	66,07
28	بارتین	Bartın	23,15	2194	65,24
29	اسبارتا	Isparta	19,64	1473	59,42
30	تونجيلی	Tunceli	22,47	2022	39,48