گزارشی مفصل از قیمت و اجاره بهای مسکن در عموم ترکیه طی ماه آوریل 2022
2022-05-30
10,645 بازدیدها
ثبت رکودی جدید از افزایش قیمت خانه طی ماه آوریل سال جاری (2022) در ترکیه
بازار املاک و مستغلات ترکیه طی دو سال گذشته، شاهد تقاضای داخلی و خارجی چشمگیری بوده که در میزان فروش بی سابقه ملک طی این دو سال نمود یافته است. این تقاضای فزاینده نیز به نوبه خود باعث افزایش قیمت خرید و اجاره مسکن شده است.
بر اساس یکی از گزارش های منتشر شده توسط پلفترم مطالعات املاک و مستغلات اندکسا، میزان افزایش سالانه قیمت هر مترمربع آپارتمان در سراسر ترکیه طی یکسال گذشته (از آوریل 2021 تا آوریل 2022) بالغ بر 147 درصد بوده و میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان طی این مدت به 8 هزار و 252 لیر رسیده است. شایان ذکر است میانگین قیمت خرید یک آپارتمان نیز در سراسر کشور به یک میلیون و 114 هزار و 20 لیر افزایش یافته است.
آنتالیا و استانبول به ترتیب در مرتبه های اول و دوم
در جزییات مربوط به میزان افزایش قیمت آپارتمان های مسکونی در استان های مختلف ترکیه، بر اساس گزارش پلتفرم اندکسا، استان آنتالیا از نظر افزایش سالانه قیمت ملک از آوریل 2021 تا آوریل 2022، مرتبه نخست را در میان سایر استان های ترکیه به خود اختصاص داد. قیمت هر مترمربع آپارتمان در آنتالیا طی این مدت، بالغ بر 183،36 درصد افزایش داشته و به 11 هزار و 360 لیر رسیده، کما اینکه میانگین قیمت یک آپارتمان در این استان به 1 میلیون و 420 هزار لیر افزایش یافته است.
مرتبه دوم به استانبول رسید که قیمت سالانه آپارتمان های آن بالغ بر 172،78 درصد افزایش داشته است. میانگین قیمت هرمتر مربع آپارتمان در این استان به 13 هزار و 538 لیر و میانگین قیمت یک آپارتمان در آن به 1 میلیون و 624 هزار و 560 لیر رسیده است.
استان آیدین نیز با افزایش 161،5 درصدی در جایگاه سوم قرار گرفت. میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در آیدین به 12 هزار و 356 لیر و میانگین قیمت یک آپارتمان در آن به 1 میلیون و 853 هزار لیر رسیده است.
در گزارش مذکور، داده های مربوط به افزایش سالانه قیمت آپارتمان در 30 استان برتر ترکیه که شاهد بیشترین افزایش قیمت بوده اند، بیان شده است، که ما به عینه این مطالب را برای شما ذکر می کنیم:
|
چند اتاق نشیمن در آپارتمان وجود دارد؟  مرتبه
|
استان
|
مشاوره لازم در زمینه املاک را بدون هزینه از ما دریافت کنید وسیله ارتباطی مورد توجه شما چیست؟  مشاوره لازم در زمینه املاک را بدون هزینه از ما دریافت کنید چه روزی برای تماس ما با شما مناسب است؟ میانگین قیمت هر مترمربع مسکن (به لیر ترکیه)
|
میانگین قیمت هر آپارتمان (به لير تركيه)
|
میانگین عمر ساختمان (به سال)
|
افزایش سالانه قیمت ها به درصد
|
||
|
1
|
آنتالیا
|
Antalya
|
11360
|
چند اتاق نشیمن در آپارتمان وجود دارد؟ 1420000
|
17
|
مشاوره لازم در زمینه املاک را بدون هزینه از ما دریافت کنید وسیله ارتباطی مورد توجه شما چیست؟ مشاوره لازم در زمینه املاک را بدون هزینه از ما دریافت کنید چه روزی برای تماس ما با شما مناسب است؟ 183,36
|
|
|
2
|
استانبول
|
İstanbul
|
13538
|
1624560
|
17
|
172,78
|
|
|
3
|
آیدین
|
Aydın
|
12356
|
1853400
|
39
|
161,5
|
|
|
4
|
مرسين
|
Mersin
|
6975
|
1046250
|
26
|
160,85
|
|
|
5
|
بالك اسير
|
Balıkesir
|
9304
|
1290520
|
35
|
153,45
|
|
|
6
|
تکیر داغ
|
Tekirdağ
|
5874
|
822360
|
20
|
150,38
|
|
|
7
|
موغلا
|
Muğla
|
20249
|
2834860
|
18
|
143,52
|
|
|
8
|
ديار بكر
|
Diyarbakır
|
5727
|
916320
|
26
|
143,18
|
|
|
9
|
آدانا
|
Adana
|
6647
|
1096755
|
28
|
142,5
|
|
|
10
|
ازمير
|
İzmir
|
10580
|
1375400
|
18
|
141,06
|
|
|
11
|
چناق قلعه
|
Çanakkale
|
8840
|
1105000
|
25
|
137,95
|
|
|
12
|
سامسون
|
Samsun
|
6513
|
911820
|
25
|
137,79
|
|
|
13
|
بورسا
|
Bursa
|
7096
|
957960
|
25
|
135,83
|
|
|
14
|
كوجالی
|
Kocaeli
|
6554
|
884790
|
22
|
134,83
|
|
|
15
|
يالوا
|
Yalova
|
7108
|
924040
|
23
|
133,05
|
|
|
16
|
آنکارا
|
Ankara
|
5938
|
801630
|
18
|
129,18
|
|
|
17
|
بولو
|
Bolu
|
5952
|
803520
|
28
|
129,1
|
|
|
18
|
ترابزون
|
Trabzon
|
5676
|
908160
|
39
|
123,82
|
|
|
19
|
غازی عینتاب (غازیان تپه)
|
Gaziantep
|
6883
|
1101280
|
23
|
122,39
|
|
|
20
|
ساكاريا
|
Sakarya
|
6075
|
729000
|
21
|
118,05
|
|
|
21
|
سينوپ
|
Sinop
|
6340
|
760800
|
29
|
114,62
|
|
|
22
|
اوردو
|
Ordu
|
5706
|
770310
|
30
|
113,15
|
|
|
23
|
مانيسا
|
Manisa
|
6080
|
766080
|
25
|
108,36
|
|
|
24
|
اسكی شهير
|
Eskişehir
|
5957
|
762496
|
22
|
106,05
|
|
|
25
|
دنیز لی
|
Denizli
|
6440
|
901600
|
26
|
105,55
|
|
|
26
|
ادرنه
|
Edirne
|
6404
|
704440
|
23
|
104,99
|
|
|
27
|
زونگولداغ
|
Zonguldak
|
5669
|
736970
|
24
|
103,12
|
|
|
28
|
بارتین
|
Bartın
|
6740
|
741400
|
28
|
100,71
|
|
|
29
|
اسبارتا
|
Isparta
|
6304
|
813216
|
27
|
96,2
|
|
|
30
|
تونجيلی
|
Tunceli
|
6729
|
901686
|
25
|
84,36
|
|
افزایش قیمت ها دامنگیر اجاره مسکن نیز شد
همزمان با تقاضای فزاینده و چشمگیر سرمایه گذاران برای اجاره مسکن در عموم ترکیه، نرخ اجاره بها نیز افزایش قابل توجهی داشته و در گزارش مذکور به تفصیل بیان شده است. میانگین افزایش سالانه اجاره مسکن در عموم ترکیه از ماه آوریل سال گذشته (2021) تا ماه آوریل امسال (2022) به 120 درصد رسیده است. شایان ذکر است که میانگین قیمت اجاره بهای مسکن در ترکیه تا به این لحظه 4 هزار و 282 لیر می باشد.
استان آنتالیا طی مدت نامبرده با افزایش 278،61 درصدی اجاره بهای مسکن در صدر تمام استان های ترکیه قرار گرفت. مرتبه دوم به استانبول رسید که اجاره بهای مسکن در آن، طی این مدت، بیش از 147،06 درصد افزایش داشته است. نو شهیر نیز با افزایش سالانه 143،72 درصدی اجاره بها در جایگاه سوم قرار گرفت.
اعداد و ارقام 30 استان برتر ترکیه که طی یکسال گذشته بیشترین میزان افزایش سالانه اجاره بها را تجربه کرده اند، به قرار زیر است:
|
مرتبه
|
استان
|
میانگین اجاره هر مترمربع مسکن (به لیر ترکیه)
|
میانگین اجاره آپارتمان
|
میزان افزایش سالانه به درصد
|
|
|
1
|
آنتالیا
|
Antalya
|
78,22
|
8604
|
278,61
|
|
2
|
استانبول
|
İstanbul
|
65,05
|
6635
|
147,06
|
|
3
|
آیدین
|
Aydın
|
24,64
|
1848
|
143,72
|
|
4
|
مرسين
|
Mersin
|
50,12
|
5764
|
137,31
|
|
5
|
بالك اسير
|
Balıkesir
|
28,2
|
3392
|
132,48
|
|
6
|
تکیر داغ
|
Tekirdağ
|
24,73
|
2844
|
125,84
|
|
7
|
موغلا
|
Muğla
|
24,69
|
2716
|
119,86
|
|
8
|
ديار بكر
|
Diyarbakır
|
18,69
|
2336
|
114,83
|
|
9
|
آدانا
|
Adana
|
29,92
|
2812
|
112,95
|
|
10
|
ازمير
|
İzmir
|
20,31
|
1929
|
110,25
|
|
11
|
چناق قلعه
|
Çanakkale
|
21,89
|
2408
|
99,18
|
|
12
|
سامسون
|
Samsun
|
23,79
|
2617
|
98,42
|
|
13
|
بورسا
|
Bursa
|
17,86
|
1768
|
94,55
|
|
14
|
كوجالی
|
Kocaeli
|
117,25
|
12897
|
91,65
|
|
15
|
يالوا
|
Yalova
|
22,94
|
2065
|
90,85
|
|
16
|
آنکارا
|
Ankara
|
25,8
|
2864
|
86,96
|
|
17
|
بولو
|
Bolu
|
19,44
|
1730
|
86,74
|
|
18
|
ترابزون
|
Trabzon
|
20,21
|
2021
|
85,58
|
|
19
|
غازی عینتاب (غازیان تپه)
|
Gaziantep
|
26,59
|
3191
|
84,01
|
|
20
|
ساكاريا
|
Sakarya
|
19,96
|
2495
|
82,45
|
|
21
|
سينوپ
|
Sinop
|
23,35
|
2568
|
82,42
|
|
22
|
اوردو
|
Ordu
|
20,62
|
1856
|
81,51
|
|
23
|
مانيسا
|
Manisa
|
19,55
|
1935
|
77,57
|
|
24
|
اسكی شهير
|
Eskişehir
|
25,44
|
3027
|
73,89
|
|
25
|
دنیز لی
|
Denizli
|
22,17
|
3082
|
71,73
|
|
26
|
ادرنه
|
Edirne
|
22,41
|
2240
|
70,6
|
|
27
|
زونگولداغ
|
Zonguldak
|
18,51
|
2738
|
66,07
|
|
28
|
بارتین
|
Bartın
|
23,15
|
2194
|
65,24
|
|
29
|
اسبارتا
|
Isparta
|
19,64
|
1473
|
59,42
|
|
30
|
تونجيلی
|
Tunceli
|
22,47
|
2022
|
39,48
|
تدوین: شرکت املاک و مستغلات امتلاک
اگر این موضوع را دوست داشتید، آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید!
آیا این موضوع را دوست دارید؟ شما میتوانید اکنون آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید!
بیشتر از امتیاز
سرمایه گذاری و مالکیت املاک و مستغلات در ترکیه
افزایش 40 درصدی فروش املاک و مستغلات ترکیه طی ماه هشتم سال جاری 2022
سرمایه گذاری و مالکیت املاک و مستغلات در ترکیه
فروش 3 هزار و 939 ملک به شهروندان خارجی در ترکیه در ماه جولای 2022
سرمایه گذاری و مالکیت املاک و مستغلات در ترکیه
ترکیه در صدر برترین کشورهای جهان از نظر افزایش قیمت آپارتمان
