Le marché immobilier en Turquie : tendances, opportunités d'investissement et réglementation

Le marché immobilier en Turquie : tendances, opportunités d'investissement et réglementation

Brève présentation du marché immobilier en Turquie

Depuis le monde entier, les investisseurs immobiliers cherchent à investir dans l'immobilier en Turquie, qui comprend un large éventail d'appartements, de penthouses et de villas. Ces investisseurs sont les Britanniques, les Allemands, et les Russes, en plus des nationalités asiatiques et moyen-orientales.

Analyse du marché immobilier en Turquie

Évolution des prix de l'immobilier

Les prix de l’immobilier turque ont explosé en 2022, doublant voire triplant dans certaines zones vitales, comme Istanbul. En cause, une forte demande, un afflux important d’étrangers et une inflation galopante.

C’est, selon la Banque centrale de la république de Turquie en mai 2022, la hausse de l’indice des prix des logements à Istanbul attient 165,4%. C’est un phénomène connu dans d’autres provinces du pays telles qu’Antalya ou Muğla.

Par chiffres, le prix au mètre carré à Istanbul dans certains quartiers attient 19 615.2 TL (1 070 € en juillet 2022). 

A lire : Un aperçu du marché de l'immobilier en Turquie

Tendances du marché

Le marché de l'immobilier en Turquie devrait croître à un TCAC de 9,74 % au cours de la période de 2022-2027.

En plus, avec une croissance annuelle du PIB en 2020 enregistrée à 1,8 %, la Turquie est devenue l'une des rares économies à enregistrer une croissance durant la pandémie de Covid-19.

Ce climat positif s'est poursuivi pendant l’année suivante, l'économie turque a dépassé les attentes avec une croissance de 7,4 % au premier trimestre 2021, 22,0 % au deuxième trimestre et 7,4 % au troisième trimestre.

Les acteurs du marché immobilier turc

C’est un secteur prospère qui comprend des géants. Voici certains des principaux acteurs de la construction résidentielle sont Agaoglu Group, Artas Group, Novron, Ege Yapi et Alarko Holding…

Investir dans l'immobilier en Turquie

 Les avantages et les risques d'investir dans l'immobilier turc

On peut résumer les avantages dans les quatre points clé suivants :

• Rendement financier stable tous les mois.
• Augmentation du capital : la valeur de la propriété en Turquie ne connaît aucune décroissance. Au contraire, la valeur du bien explose et l’investissement devient très vite rentable.
• Demande du marché croissante : les entreprises de construction ne peuvent pas, en aucun cas, répondre à cette demande croissante.
• Accession à la nationalité turque : à partir de 400 000$.

Alors que les risques peuvent être résumes dans les points suivants :

• La fraude dans le secteur immobilier. Cependant, vous pouvez traiter avec une agence fiable qui vous fournit des services intégrés, telle que, Imtilak Immobilier.
• La dépréciation de la livre turque. Au contraire, c’est un facteur qui attire les investissements étrangers.
• Traiter avec des agences immobilières peu fiables.

Lire aussi : Les facteurs de succès de l'investissement immobilier à Istanbul

 Réglementation de l'investissement immobilier en Turquie

La loi sur la propriété et la naturalisation permet aux citoyens de 183 pays d’acquérir la propriété, par conséquent, acquérir la nationalité turque.

En effet, cette loi a été promulguée afin de renforcer le désir des étrangers souhaitant d’investir dans le secteur immobilier turc. Les réformes adoptées en 2018 ont augmenté la demande, déjà forte, dans le secteur immobilier.

Les zones géographiques les plus attractives pour l'investissement immobilier

D'abord Istanbul, la capitale dans un premier temps de l'Empire byzantin puis de l'empire Ottoman. Cette ville reste une métropole animée de 14 millions d’habitants, un centre financier et touristique très fréquentée. Sans oublier les plus grandes villes turques qui connaissent un afflux étranger considérable, telles que Trabzon, Ankara, Antalya, Mugla…

Perspectives pour le marché immobilier en Turquie

Le marché de l'immobilier en Turquie devrait croître à un TCAC de 9,74 % au cours de la période de prévision 2022-2027. En outre, ce secteur vital a toujours dépassé les attentes.

Services d’Imtilak pour vous aider à faire votre prochain investissement immobilier en Turquie

Imtilak Immobilier, avec sa longue expérience de plus de 10 ans sur le marché immobilier turc et son équipe d’experts vous fournit une large gamme de services professionnels qui vous aident à trouver l’investissement requis sur le marché immobilier turc.

En fait, nos services sont complètement gratuits, qui comprennent toutes les étapes de l’achat d’une propriété, telles que :

Le service avant-vente, qui comprend :

- Accueillir à l'aéroport jusqu'au lieu de résidence.

- Fournir une résidence luxueuse dans les plus luxueux hôtels.

- Fournir une consultation immobilière professionnelle.

- Visiter les résidences et les biens immobiliers sur le terrain.

Le service après-vente, qui comprend :

- Fournir un courtage immobilier spécialisé.

- Recevoir le bien et s’assurer de sa conformité au contrat.

- Obtenir le titre de séjour immobilier, et suivre les dossiers de naturalisation.

- Ouvrir un compte bancaire.

- Meubler le bien (décoration, mobilier, modifications...).

- Gérer le bien immobilier, tels que louer, revendre, suivre les impôts, taxes et factures…

Edité par Imtilak Immobilier ©

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