Points à faire attention dans le contrat de location en Turquie

L'organisation d'un contrat de location en Turquie

La location d’une propriété résidentielle ou commerciale en Turquie est simple, mais nécessite beaucoup de précision dans le traitement de certains détails des procédures officielles qui poussent le locataire à supporter certaines obligations. Puisque un contrat d'au moins 12 mois est généralement signé, quelques éléments doivent être pris en compte avant la signature.

Choisir le bon logement et le trouver est l’une des choses les plus importantes à garder à l’esprit. De même,  la zone de l’immobilier doit d'abord être examinée, en plus de connaître les prix moyens pour des propriétés similaires. Le montant maximum du loyer mensuel à payer doit encore être déterminé en tenant compte des frais et des dépenses supplémentaires payables mensuellement.

La rédaction du contrat en Turquie est une chose très importante puisqu’il garantit les droits des deux parties, détermine des questions essentielles telles que le loyer mensuel, les meubles et les biens à l'intérieur de la propriété, l’état de la propriété, l’augmentation annuelle de loyer et beaucoup d'autres choses importantes.

L'assurance du contrat de location en Turquie

Le montant de la garantie ou de l’assurance doit être clairement convenu. Cette somme est payée une fois au début du contrat au propriétaire. En outre, le motif du paiement de cette assurance doit être déterminé, et quels aspects seront couverts par la garantie financière telle que les dommages aux meubles, aux biens, l’état du bien immobilier, les factures ou même ne pas terminer la période du contrat.

Le moment de  rendre l’assurance, du propriétaire au locataire, doit encore être clarifié si toutes les conditions spécifiées sont remplies.

Points importants lors de la signature du contrat :

• Il est également nécessaire de vérifier les informations du contrat de location.
• Il faut faire très attention à ce que la personne qui signe le contrat soit le propriétaire ou une autre personne ayant procuration officielle accordée par le propriétaire du bien. Parce que les contrats signés par d'autres parties seront annulés, et n'entraînent aucune responsabilité juridique ni conséquence vis-à-vis d'une partie contractante.
• Il est recommandé de transférer le loyer mensuel par l'intermédiaire de la banque et non-paiement en espèces à la main au propriétaire afin d’utiliser les reçus de virement bancaire comme preuve en cas de litige futur.

Maintenant, voici des sujets à découvrir !

• Aperçu de la location des logements de point en Turquie
• Conseils à suivre avant la signature du bail en Turquie
• Le dépôt de garantie en Turquie

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Source: Emlak Hurriyet