Interview avec le directeur général du Groupe Imtilak

Le directeur général du Groupe Imtilak, M. Abdullah Al-Hammad, dans une interview exclusive, parle de l'obtention de la citoyenneté turque en achetant une propriété immobilière en Turquie. Découvrez les détails à Imtilak Immobilier.

 

1. Comment la naturalisation contre immobilier commence?

Au début, la loi pour l'obtention de la citoyenneté turque contre l'achat d'un immobilier d'une valeur d'un million de dollars a été publiée en 2017. Puis il y a eu quelques modifications liées à l'obtention de la citoyenneté en septembre 2018, de sorte que la valeur de l’immobilier devient 250 000 $.

À la suite de ces modifications, le nombre de candidats augmente considérablement. En plus, deux bureaux affiliés à la présidence de la République ont été créés pour gérer les questions de citoyenneté turque, l'un à Istanbul et l'autre dans la capitale, Ankara.

2. Quelles sont les principales conditions pour obtenir la nationalité turque en général, et particulièrement contre immobilier?

Un ressortissant étranger peut obtenir la citoyenneté turque par investissement, ou par mariage après 3 ans. Dans le premier cas, il doit résider en Turquie et détenir une résidence de travail pour une période de cinq ans, sans plus de six mois de départs.

La citoyenneté turque peut également être obtenue par un investissement par dépôt bancaire de 500 mille de dollars dans une banque officielle turque pour 3 ans.

En plus, il peut également obtenir la citoyenneté turque en achetant un immobilier d'une valeur de plus de 250 mille de dollars sans le vendre pour 3 ans.

3. Qui va évaluer la valeur de l’immobilier?

Le prix de la propriété est évalué par les sociétés d'évaluation, approuvées par SPK, dont le travail est contrôlé et surveillé par le gouvernement.

Le rapport d'évaluation de la propriété comprend de nombreux détails sur l’immobilier, comme la date de construction, la superficie totale et nette, les installations, l'emplacement et les prix des propriétés similaires dans la même zone, ainsi que des photos de l’immobilier.

4. Est-ce qu’il y a une statistique des personnes obtenant la citoyenneté turque contre immobilier ces dernières années?

Selon les statistiques annoncées par la Direction générale des affaires civiles et de nationalité, 9469 investisseurs étrangers obtiennent la citoyenneté turque de 104 pays différents, depuis que les de la loi sur la nationalité turque sont entrées en vigueur.

On s'attend à ce que le nombre grimpe à 20 mille à la fin de cette année.

5. Y a-t-il des étapes pour obtenir la citoyenneté ... après avoir rempli toutes les conditions?

Bien sûr, il y a de nombreuses étapes pour obtenir la citoyenneté turque, une explication est placée sur l’immobilier pour une période de trois ans dans le cadastre foncier.

Ensuite, un soi-disant rapport de conformité est déviré, par lequel il confirme que la propriété est conforme aux spécifications requises. Alors, la résidence immobilière est obtenue par le propriétaire ou l’investisseur, grâce à laquelle il prend le numéro de registre national et la résidence en Turquie. Puis les documents sont soumis par le bureau de naturalisation aux autorités compétentes. A ce moment-là, l’investisseur peut entrer dans les étapes de la citoyenneté turque.

6. Y a-t-il des cas exceptionnels qui empêchent l'obtention de la citoyenneté, même si toutes les conditions sont répondues?

Oui bien sûr. La personne qui demande la citoyenneté turque doit avoir un casier judiciaire vierge en Turquie et à l'étranger. Alors, il est très possible que le dossier de naturalisation soit rejeté, dû aux certains problèmes, tels que l'évasion fiscale, certains problèmes de sécurité ou les poursuites devant les tribunaux turcs.

7. Le processus d'obtention de la citoyenneté après avoir répondre à toutes les conditions est-il compliqué?

Au contraire, obtenir la citoyenneté turque est très facile, mais le plus important c’est le choix de la propriété immobilière désirée, dans l’emplacement préféré et au bon prix. Alors, il faut des experts et des spécialistes dans ce domaine.

En général, la demande de citoyenneté se fait par procuration à un avocat qui poursuit toutes les procédures liées aux questions de naturalisation.

Le demandeur n'a pas besoin de venir, sauf après la délivrance de sa décision de naturalisation, afin de recevoir l'identité et le passeport turc, même ces procédures peuvent être appliquées par les ambassades turques dans d'autres pays.

8. Est-ce qu’il y a une autre loi qui donne le droit de retirer la nationalité de l’investisseur?

La déchéance de la nationalité turque est une question assez complexe. Ce n'est pas facile de retirer la citoyenneté à un citoyen, puisque cela nécessite l'approbation des membres du Parlement. Alors, il n’y a aucun organisme autorisé à retirer la citoyenneté, sauf dans des cas exceptionnels, tels que la menace de la sécurité nationale turque.

9. Quels sont les avantages de la citoyenneté turque?

• Le titulaire du passeport turc entre dans environ 72 pays sans visa, selon les statistiques de 2019, parmi lesquels le Qatar, la Tunisie, la Jordanie, l'Irak, le Maroc, le Japon, la Corée du Sud, la Malaisie, Singapour, Hong Kong, l'Indonésie et aussi il peut entrer dans d'autres pays avec un visa électronique.
• Le titulaire du passeport turc est en pleins droits de citoyenneté, comme l'élection et la nomination.
• Le passeport turc est à long terme. Alors, il n'a pas besoin d'être renouvelé sauf une fois tous les 10 ans.
• On n'est pas obligé de renoncer à la nationalité d'origine, la double nationalité est donc votre droit légal.
• La citoyenneté turque donne à son titulaire le droit de bénéficier de services de santé et d'éducation gratuits.

 

10. Est-ce qu’il y a certaines conditions qui doivent être remplies par l’immobilier éligible à la nationalité ... en dehors du prix?

L'achat d'une propriété en Turquie pour obtenir la citoyenneté ne comporte que la condition du prix inscrit dans le titre de propriété, et l'évaluation doit être supérieure à 250 mille dollars, quel que soit le type de propriété. L’immobilier peut être un terrain, une maison, une villa, un appartement ... etc.  Il doit être enregistré au nom du propriétaire, non au nom d'une entreprise.

11. Un citoyen syrien a-t-il le droit de posséder une propriété d'une valeur de 250 mille de dollars et de demander la citoyenneté turque?

Malheureusement, les Syriens ne peuvent pas obtenir la citoyenneté turque en achetant un immobilier à leur nom personnel, car la nationalité syrienne ne fait pas partie des nationalités habilitées à posséder des biens immobiliers en Turquie.

De même, l’immobilier par lequel on obtient la citoyenneté turque doit être enregistré au nom du propriétaire, et non au nom d'une société. Donc même si le Syrien possède un bien enregistré au nom d'une société, il n'en bénéficie pas de la loi sur la nationalité turque.

12. Si je vends l’immobilier grâce auquel j’obtiens la nationalité ... est-ce que c’est interdit?

Vous ne pouvez pas vendre votre propriété tant qu'elle a une explication dans le cadastre foncier en faveur de la nationalité, sauf après 3 ans.

Mais, si vous voulez le vendre avant trois ans, la nationalité sera être retriée.

Alors, après 3 ans, vous avez le droit de vendre ou de conserver la propriété. En revanche, pendant les trois ans, vous pouvez la louer ou y vivre.

13. En tant qu’Imtilak Immobilier, comment aidez-vous les investisseurs à obtenir la citoyenneté turque en achetant un immobilier?

A Imtilak Immobilier, nous aidons le client depuis le début, en lui communiquant, en lui donnant des offres appropriées, et en fournissant des consultations immobilières gratuites.

Il ne s'agit pas seulement d'obtenir la citoyenneté turque, mais de choisir l’investissement aussi.  

A la suite des consultations immobilières, les procédures d'achat sont terminées, les titres de propriété sont délivrés. Ensuite, le dossier nécessaire pour demander la nationalité est préparée à partir des actes de naissance et des passeports ratifiés par le notaire ou par les ambassades turques, et par le ministère des Affaires étrangères du pays délivrant les documents. Ainsi que le contrat de mariage est important pour que la famille et les enfants obtiennent la citoyenneté turque.

Edité par Imtilak Immobilier ©

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