Biens immobiliers en construction à vendre en Turquie

Un étranger peut-il acheter un bien immobilier en construction en Turquie ?

La loi turque ne limite pas les investisseurs étrangers dans l'immobilier, sauf pour cinq nationalités interdites de propriété immobilière en Turquie. Les étrangers peuvent posséder tous types de biens immobiliers, qu'ils soient modernes ou anciens, construits ou non, résidentiels, commerciaux, industriels, voire agricoles, y compris les biens en cours de construction ou sur plan.

Cet article examine les conditions de propriété immobilière pour les biens en construction, en mettant en lumière la valeur des biens non prêts, les avantages et les risques de les posséder, ainsi que les meilleures villes pour investir dans cette catégorie. Il présente également quelques exemples de projets immobiliers actuellement en cours de construction, sélectionnés par Imtilak Immobilier.

Les biens immobiliers en construction en Turquie sont-ils moins chers que les biens immobiliers prêts ?

Les biens immobiliers en cours de construction ou à un stade intermédiaire sont généralement proposés à des prix inférieurs à ceux du marché, en raison de leur livraison relativement tardive (peut-être dans un an ou plus).

Ainsi, les sociétés de construction proposent souvent des offres promotionnelles pour commercialiser leurs projets, afin d'attirer un maximum d'acheteurs et de garantir des liquidités supplémentaires pendant la coûteuse phase de construction.

Les biens immobiliers en construction sont-ils un meilleur investissement que les biens immobiliers prêts ?

Les sociétés de construction et de commercialisation immobilière ont recours à diverses méthodes de vente pour leurs biens en construction, telles que des facilités de paiement variées, y compris des versements échelonnés, avec ou sans acompte, des réductions pour les paiements en espèces, et la possibilité de négocier légèrement le prix. Ces options ne sont généralement pas disponibles pour les biens immobiliers prêts ou prêts à être livrés.

En raison de ces raisons, nous constatons que l'achat dans des projets récents en cours de construction, surtout ceux supervisés par des entreprises de construction réputées, ressemble à semer des graines dans un sol fertile qui devrait bientôt porter ses fruits. De même, un bien immobilier acheté à un prix raisonnable pendant la construction du projet ne prend que quelques mois pour enregistrer de nouvelles valeurs, avec un retour sur investissement rentable, surtout s'il est situé dans un emplacement stratégique ou prévu pour une forte reprise immobilière à l'avenir.

Quels sont les avantages de l'achat d'un bien immobilier en construction en Turquie ?

Après avoir abordé les méthodes de commercialisation des projets en cours de construction, nous nous attardons ici sur les principaux avantages de l'achat de ces biens, notamment :

• Les biens en construction sont proposés à un prix inférieur aux biens prêts dans la même région, ce qui signifie qu'il y a une possibilité d'augmentation de la valeur à l'avenir pour rivaliser avec d'autres biens et réaliser un profit.
• La possibilité de paiement selon des plans différents, que ce soit en espèces avec des réductions spéciales, en versements échelonnés confortables, à court terme, avec ou sans acompte.
• Des bénéfices presque garantis sur le bien après sa réalisation et en cas de revente.
• La possession d'un bien immobilier neuf, avec la satisfaction de posséder un bien qui n'a jamais été occupé auparavant.
• La possibilité de choisir le bien (en termes d'étage, d'orientation, et de vue) parmi un plus grand nombre d'options, au lieu de posséder un bien dans des projets entièrement vendus.
• Les sociétés de construction dans les projets en cours de construction offrent la possibilité de modifier les parties du bien immobilier pour répondre aux besoins des clients, en exécutant ces modifications même si elles diffèrent des normes établies par la société de construction, telles que la peinture, le parquet, le carrelage, voire la division des pièces, offrant ainsi aux acheteurs la possibilité de coordonner leurs appartements dès le début selon leurs aspirations et leurs besoins spécifiques.

Quels sont les inconvénients de l'achat d'un bien immobilier en construction en Turquie ?

Comme le disaient les anciens Arabes : "Acheter à bon marché, acheter deux fois". Ceux qui souhaitent profiter des avantages précédents doivent savoir qu'il existe des obstacles potentiels, parmi lesquels :

• Des modifications ou des retards imprévus peuvent survenir dans le plan de livraison, en particulier avec des sociétés de construction moins connues ou dans des projets gouvernementaux non garantis.
• Il est nécessaire d'être prudent lors de l'achat dans des projets immobiliers qui ne possèdent pas de titres de propriété réguliers, en profitant de l'expérience des professionnels pour éviter des obstacles imprévus, en vérifiant également les documents réglementaires des permis de construction, car la loi turque exige que le plan du projet contienne des informations précises sur les superficies des parties immobilières du projet.
• Il est important de savoir que la vente d'appartements dans un projet sans permis de construction est interdite par la loi turque, il est donc nécessaire de vérifier si la société propriétaire du projet a obtenu le permis de construction du projet, car l'achat d'un appartement dans un projet sans permis de construction est un risque important à éviter.
• Certaines personnes peuvent rencontrer des problèmes pour faire correspondre les spécifications finales de la propriété aux spécifications enregistrées dans le contrat et dans le cahier des charges techniques, il est donc nécessaire de consulter un avocat ou un expert immobilier de confiance pour examiner les détails du contrat de vente et s'assurer qu'il est conforme à la loi.

Nous recommandons toujours de vérifier l'historique de la société de construction du projet et de vérifier la qualité de ses travaux précédents et sa crédibilité sur le marché, car c'est un critère important pour obtenir un résultat satisfaisant.

De plus, nous recommandons également chez Imtilak Immobilier de ne pas payer l'intégralité du prix du bien avant de le recevoir dans son état final, et de vérifier qu'il correspond à ce qui a été convenu dans le contrat, afin de garantir vos droits en cas de problèmes avec l'appartement lors de sa réception.

Les meilleures villes de Turquie pour acheter un bien immobilier en construction

L'idée d'acheter un bien en construction est généralement liée à des conditions d'investissement ou à l'objectif de vivre dans la propriété après un certain temps, il est donc de notre devoir de souligner que le point d'ancrage d'un investissement immobilier réussi en Turquie réside dans les projets établis dans les villes turques les plus importantes et économiquement actives, telles que les grandes villes, les villes industrielles ou touristiques, où les biens immobiliers connaissent une demande croissante, contrairement à la situation dans les petites, éloignées ou moins peuplées, où le mouvement de transfert de propriété est beaucoup moins actif.

En tête de liste des villes les plus actives sur le plan de l'investissement et qui connaissent une activité immobilière intense se trouvent : Istanbul, suivie des villes touristiques côtières, notamment Antalya au sud, et Trabzon au nord, ainsi que la capitale Ankara, et les environs d'Istanbul, comme Kocaeli, Sakarya et Bursa, toutes des villes réputées sur le plan touristique et immobilier.

Biens immobiliers en construction à vendre en Turquie par Imtilak Immobilier

En référence à ce qui a été mentionné précédemment, nous présentons ici une sélection de projets choisis par Imtilak Immobilier pour figurer dans son portefeuille d'investissement.

Biens immobiliers en construction à Istanbul

Parmi nos projets attrayants et très importants en termes d'emplacement et d'attractivité d'investissement à Istanbul : Projet Ikhlas (9)

• Le projet est situé dans la région d'Ispartakule, célèbre pour ses complexes résidentiels modernes, et est bordé par la célèbre région de Bahçeşehir sur la rive européenne d'Istanbul.
• Le projet bénéficie d'un emplacement stratégique proche des moyens de transport reliant la ville, y compris l'autoroute internationale E80, la route du nord de Marmara et la ligne de train rapide.
• En outre, sa proximité avec le projet du canal d'Istanbul et le nouvel aéroport d'Istanbul renforce sa valeur d'investissement, en plus de sa proximité avec tous les services de la vie quotidienne.
• Le projet propose des appartements de type 3+1 et 4+1, avec des options de cuisine ouverte et fermée pour les appartements de type 3+1, avec un design moderne et une vue magnifique sur la mer et le lac Küçükçekmece.
• Le projet comprend une gamme d'équipements de loisirs, notamment des piscines, des jardins et divers terrains de jeux.
• Le projet est une option appropriée pour obtenir la citoyenneté turque, et est conforme aux conditions d'exécution et légales.
• Le plan de paiement du projet au moment de la rédaction de l'article est le suivant : en espèces, ou par versement : 50 % d'acompte et le reste échelonné sur 24 mois.

Biens immobiliers en construction à Antalya

Parmi nos projets importants à Antalya : le projet Antalya Bella.

• Le projet bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans la région de Konyaaltı en Turquie, caractérisée par ses belles plages et sa situation centrale au cœur d'Antalya, la capitale du tourisme en Turquie.
• Le projet se compose d'un seul bâtiment résistant aux tremblements de terre, avec une infrastructure de haute qualité et des façades élégantes.
• Le projet propose des appartements de luxe allant d'une chambre et d'un salon à des appartements duplex de deux chambres et d'un salon. Les
• appartements se distinguent par des conceptions de luxe et des finitions de haute qualité, ainsi que des équipements de service et de loisirs, notamment des piscines, un club de sport et un jardin privé du projet.
• Le plan de paiement du projet au moment de la rédaction de l'article est le suivant : en espèces, ou par versement : 50 % d'acompte et le reste échelonné sur 12 mois.

Biens immobiliers en construction à Trabzon

Quant à la région de la mer Noire à Trabzon, les biens immobiliers ici ont un style différent en termes d'espaces plus larges et de prix plus abordables, nous mentionnons parmi eux : Projet Scenery

• Le projet est situé dans un emplacement exceptionnel sur le littoral de la mer Noire dans la région de Yomra, caractérisée par sa belle nature et sa valeur d'investissement croissante, et est proche du centre-ville de Trabzon.
• Le projet se distingue par sa proximité avec les routes et les moyens de transport principaux qui le relient à toutes les parties de la ville, y compris la route côtière rapide, en plus de sa proximité avec les écoles, les universités, les marchés, les hôpitaux et les administrations publiques.
• Les appartements du projet se distinguent par une architecture élégante et attrayante, et ont été construits selon les normes de qualité les plus élevées, avec des designs qui allient confort et beauté, disponibles dans des tailles allant de 1+1 à 4+1, avec des intérieurs comprenant des cuisines ouvertes et des salons spacieux, en plus de balcons offrant une vue magnifique sur la mer.
• Les appartements du projet offrent des services complets, tels que le chauffage au gaz naturel, la climatisation et des services Internet.
• Le plan de paiement du projet au moment de la rédaction de l'article est le suivant : en espèces, ou par versement sur 15 mois.

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Une entreprise pionnière qui ne peut être condamnée, Imtilak a réussi à orienter la boussole de l'investissement immobilier de nombreux de ses clients vers de véritables succès, comme en témoignent de nombreux clients ayant vécu des expériences immobilières réussies en bénéficiant de nos services professionnels.

Dans ce contexte, nous renouvelons notre invitation à tous ceux qui souhaitent découvrir nos