العقارات في تركيا تتفوق على العملات الأجنبية في عائداتها الاستثمارية

شهدت الشقق السكنية في تركيا زيادة في قيمتها الاستثمارية بلغت 63% خلال العام الماضي، و132 % خلال العامين المنصرمين.

العقارات في تركيا تتفوق على العملات الأجنبية في عائداتها الاستثمارية
1,641
2022-02-01 تاريخ آخر تحديث 2022-03-24

العقارات في تركيا تتفوق على العملات الأجنبية في عائداتها الاستثمارية

شهد القطاع العقاري في تركيا تطوراً كبيراً خلال السنوات الأخيرة، ويأتي ذلك بالتزامن مع النهضة الكبيرة التي شهدتها تركيا على صعيد الاقتصاد والبنية التحتية وغيرها، وقد برز هذا القطاع وبشكل خاص خلال أزمة كورونا كواحد من أهم الخيارات الاستثمارية التي حققت للمستثمر حصانة ضد الخسائر التي تكبدتها سائر القطاعات الاستثمارية في ظل الجائحة.

وقد شهدت أرقام المبيعات خلال السنوات الماضية زيادة مضطردة بلغت ذروتها خلال العامين الأخيرين الذين شهدت فيهما مبيعات العقار عموماً والشقق السكنية على وجه الخصوص مبيعات غير مسبوقة، سواءً على الصعيد الداخلي والخارجي، مما جعل من تركيا منافساً قوياً في سوق العقارات في البلدان المتقدمة.

ارتفاع قياسي في القيمة الاستثمارية لشقق تركيا خلال العامين الماضيين

وفقاً لتقرير أعدته منصة إندكسا العقارية التركية سجلت الشقق السكنية في تركيا زيادة في قيمتها الاستثمارية بلغت 63% خلال العام المنصرم و132 % خلال العامين الأخيرين.

وقد تصدرت أنطاليا الولايات التركية التي شهدت الارتفاع الأكبر في القيمة الاستثمارية في شققها السكنية بنسبة زيادة بلغت 78% في عام 2021، و178% خلال العامين الماضيين، وجاءت في المرتبة الثانية إسطنبول بنسبة زيادة بلغت 75% خلال العام المنصرم و122% خلال العامين الأخيرين، بينما حلت ولاية بورصة في المرتبة الثالثة بزيادة بلغت نسبتها 56% خلال العام الماضي و103 % خلال العامين الماضيين.

وكانت أرقام الزيادة في القيمة الاستثمارية للشقق السكنية في تركيا وولاياتها الخمس الكبرى على الشكل التالي:

الرقم
الولاية
زيادة القيمة الاستثمارية للشقق خلال العام 2021
زيادة القيمة الاستثمارية للشقق خلال العامين 2021 , 2020
1
أنطاليا
78%
178 %
2
إسطنبول
75 %
122 %
3
بورصا
56 %
103 %
4
إزمير
55 %
115 %
5
أنقرة
50 %
101 %
تركيا
63 %
132 %

الشقق السكنية تتفوق على العملات الأجنبية في زيادة القيمة الاستثمارية

وقد تضمن التقرير المذكور مقارنة بين زيادة القيمة الاستثمارية للشقق السكنية والزيادة التي حققتها أسعار العملات الأجنبية مقابل الليرة التركية على مدى العامين الأخيرين، حيث توقت الشقق السكنية بزيادة بلغت نسبتها 132 % على الدولار الذي بلغت نسبة زيادة قيمته 97 % فقط خلال الفترة نفسها، وكذلك تفوقت على اليورو الذي حقق زيادة بنسبة 102 % مقابل الليرة التركية خلال العامين الفائتين، وأيضاً على الجنيه الإسترليني الذي بلغت نسبة زيادته مقابل الليرة التركية 121 %.

الاستثمار في العقار

عقارات استثمارية

وكانت أرقام الزيادات في أسعار العملات الأجنبية مقابل الليرة التركية في التقرير على الشكل التالي:

العملة
الزيادة مقابل الليرة التركية خلال عام 2021
الزيادة مقابل الليرة التركية خلال العامين 2021 , 2020
الدولار الأمريكي
56 %
97 %
اليورو
50 %
102 %
الجنيه الإسترليني
54 %
121 %

العائد الإجمالي للشقق السكنية فاق نسبة 150% خلال عامين

بلغت نسبة العائد الاستثماري الإجمالي للشقق السكنية في تركيا 71 % خلال العام الأخير و151 % خلال العامين المنصرمين، حسب تقرير منصة إندكسا العقارية.

كذلك تصدرت أنطاليا الولايات التركية في نسبة العائد الاستثماري الإجمالي للشقق السكنية بعائد اجمالي بلغت نسبته 86 % خلال العام 2021، و197% خلال العامين 2021,2020 ـ تلتها في المرتبة الثانية إسطنبول بعائد اجمالي بلغت نسبته 83% خلال العام الأخير و139 % خلال العامين الأخيرين، وحلت بروصا في المرتبة الثالثة بعائد إجمالي بلغت نسبته 63% خلال العام المنصرم و118 % خلال العامين الماضيين.

وكانت أرقام العائد الإجمالي للشقق السكنية في تركيا وولاياتها الخمس الكبرى على الشكل التالي:

الرقم
الولاية
العائد الإجمالي للشقق السكنية
خلال العام 2021
العائد الإجمالي للشقق السكنية
 خلال العامين 2021 , 2020
1
أنطاليا
86 %
197 %
2
إسطنبول
83 %
139 %
3
بورصا
63 %
118 %
4
إزمير
62 %
130 %
5
أنقرة
57 %
118 %
تركيا
71 %
151 %

 

 

تحرير: امتلاك العقارية

المصدر: Endeksa

هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك! 

اخترنا لك
تركيا في المرتبة الأولى عالمياً في زيادة القيمة الاستثمارية لشققها السكنية

ضمن تصنيف وكالة نايت فرانك العقارية البريطانية، والذي تناولت فيه تقييماً للزيادة السنوية في القيمة الاستثمارية للشقق الس...

2022-05-12
308
السوق العقاري التركي يسجل قرابة المليون عملية بيع

السوق العقاري التركي يسجل قرابة المليون عملية بيع خلال الأشهر الأربعة الأولى من العام الجاري

2022-05-10
317

سياسة الخصوصية

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط "الكوكيز" لنمنحك أفضل تجربة مستخدم ممكنة. تعرف على المزيد حول كيفية استخدامها