العقارات في تركيا تتفوق على العملات الأجنبية في عائداتها الاستثمارية
2022-03-24
8,494 زيارة
شهد القطاع العقاري في تركيا تطوراً كبيراً خلال السنوات الأخيرة، ويأتي ذلك بالتزامن مع النهضة الكبيرة التي شهدتها تركيا على صعيد الاقتصاد والبنية التحتية وغيرها، وقد برز هذا القطاع وبشكل خاص خلال أزمة كورونا كواحد من أهم الخيارات الاستثمارية التي حققت للمستثمر حصانة ضد الخسائر التي تكبدتها سائر القطاعات الاستثمارية في ظل الجائحة.
وقد شهدت أرقام المبيعات خلال السنوات الماضية زيادة مضطردة بلغت ذروتها خلال العامين الأخيرين الذين شهدت فيهما مبيعات العقار عموماً والشقق السكنية على وجه الخصوص مبيعات غير مسبوقة، سواءً على الصعيد الداخلي والخارجي، مما جعل من تركيا منافساً قوياً في سوق العقارات في البلدان المتقدمة.
جدول المحتويات
ارتفاع قياسي في القيمة الاستثمارية لشقق تركيا خلال العامين الماضيين
وفقاً لتقرير أعدته منصة إندكسا العقارية التركية سجلت الشقق السكنية في تركيا زيادة في قيمتها الاستثمارية بلغت 63% خلال العام المنصرم و132 % خلال العامين الأخيرين.
وقد تصدرت أنطاليا الولايات التركية التي شهدت الارتفاع الأكبر في القيمة الاستثمارية في شققها السكنية بنسبة زيادة بلغت 78% في عام 2021، و178% خلال العامين الماضيين، وجاءت في المرتبة الثانية إسطنبول بنسبة زيادة بلغت 75% خلال العام المنصرم و122% خلال العامين الأخيرين، بينما حلت ولاية بورصة في المرتبة الثالثة بزيادة بلغت نسبتها 56% خلال العام الماضي و103 % خلال العامين الماضيين.
وكانت أرقام الزيادة في القيمة الاستثمارية للشقق السكنية في تركيا وولاياتها الخمس الكبرى على الشكل التالي:
|
الرقم
|
الولاية
|
زيادة القيمة الاستثمارية للشقق خلال العام 2021
|
زيادة القيمة الاستثمارية للشقق خلال العامين 2021 , 2020
|
|
1
|
أنطاليا
|
78%
|
178 %
|
|
2
|
إسطنبول
|
75 %
|
122 %
|
|
3
|
بورصا
|
56 %
|
103 %
|
|
4
|
إزمير
|
55 %
|
115 %
|
|
5
|
أنقرة
|
50 %
|
101 %
|
|
تركيا
|
63 %
|
132 %
|
|
الشقق السكنية تتفوق على العملات الأجنبية في زيادة القيمة الاستثمارية
وقد تضمن التقرير المذكور مقارنة بين زيادة القيمة الاستثمارية للشقق السكنية والزيادة التي حققتها أسعار العملات الأجنبية مقابل الليرة التركية على مدى العامين الأخيرين، حيث توقت الشقق السكنية بزيادة بلغت نسبتها 132 % على الدولار الذي بلغت نسبة زيادة قيمته 97 % فقط خلال الفترة نفسها، وكذلك تفوقت على اليورو الذي حقق زيادة بنسبة 102 % مقابل الليرة التركية خلال العامين الفائتين، وأيضاً على الجنيه الإسترليني الذي بلغت نسبة زيادته مقابل الليرة التركية 121 %.
وكانت أرقام الزيادات في أسعار العملات الأجنبية مقابل الليرة التركية في التقرير على الشكل التالي:
|
العملة
|
الزيادة مقابل الليرة التركية خلال عام 2021
|
الزيادة مقابل الليرة التركية خلال العامين 2021 , 2020
|
|
الدولار الأمريكي
|
56 %
|
97 %
|
|
اليورو
|
50 %
|
102 %
|
|
الجنيه الإسترليني
|
54 %
|
121 %
|
العائد الإجمالي للشقق السكنية فاق نسبة 150% خلال عامين
|
الرقم
|
الولاية
|
العائد الإجمالي للشقق السكنية
خلال العام 2021 |
العائد الإجمالي للشقق السكنية
خلال العامين 2021 , 2020 |
|
1
|
أنطاليا
|
86 %
|
197 %
|
|
2
|
إسطنبول
|
83 %
|
139 %
|
|
3
|
بورصا
|
63 %
|
118 %
|
|
4
|
إزمير
|
62 %
|
130 %
|
|
5
|
أنقرة
|
57 %
|
118 %
|
|
تركيا
|
71 %
|
151 %
|
|
كم عدد غرف المعيشة في الشقة؟
موعد لاستشارة عقارية
ما هو نوع الاتصال المفضل لديك؟
موعد لاستشارة عقارية
ما هو اليوم الذي يناسبك؟
هل أعجبك هذا المقال؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!
