زيادة كبيرة في مبيعات الشقق السكنية ضمن منطقة باسن اكسبريس !!

وفقاً لتقرير نشرته شركة EVA للتقييم العقاري فقد شهدت مبيعات الشقق السكنية تزايداً كبيراً في طريق باسن إكسبرس، بمعدل بلغ شقة سكنية واحدة كل 3 أيام تقريباً

زيادة كبيرة في مبيعات الشقق السكنية ضمن منطقة باسن اكسبريس !!
4,294
تاريخ آخر تحديث 2020-09-22

زيادة كبيرة في مبيعات الشقق السكنية ضمن منطقة باسن اكسبريس !!

أولت بلدية إسطنبول الكبرى منطقة باسن إكسبرس عناية كبيرة، حتى باتت واحدة من أكثر مناطق إسطنبول تطوراً من الناحية العمرانية، مما انعكس ذلك إيجابياً على مبيعات الشقق السكنية فيها.

عقارات للبيع في باسن اكسبرس

ارتفاع في مبيعات الشقق السكنية في منطقة باسن إكسبرس

تعتبر منطقة طريق باسن إكسبرس واحدة من أهم مناطق مدينة إسطنبول، من حيث تسارع نموها وازدياد القيمة الاستثمارية لعقاراتها، وحصولها على قدر كبير من اهتمام الحكومة التركية، متمثلة ببلدية إسطنبول الكبرى.

بالإضافة إلى ذلك هناك إقبال كبير من شركات الإنشاء على الاستثمارات العقارية في هذه المنطقة، حتى غدت عصب إسطنبول الجديد للسكن والاستثمار، وهذا ما تثبته أرقام مبيعات العقارات في تركيا عموماً، في هذه المنطقة خصوصاً، ونتائج الدراسات التي تجرى عليها.

ففي تقرير نشرته شركة EVA للتقييم العقاري فقد بلغ معدل مبيعات الشقق السكنية في منطقة باسن إكسبرس، ما يقارب شقة سكنية واحدة كل 3 أيام، وهذا الرقم يشير إلى زيادة كبيرة في الطلب على مبيعات الشقق السكنية في هذه المنطقة، التي تكتسب المركزية بتسارع كبير.

ازدياد مبيعات الشقق السكنية في باسن اكسبرس

في مبيعات الشقق السكنية: الشقق الصغيرة هي الأكثر رواجاً

تضم منطقة باسن إكسبرس 29 مشروعاً إنشائياً من الوحدات السكنية، التي تحتوي بدورها على أنماط متعددة من الشقق السكنية، بعضها من نمط 1+1 و2+1 و3+1، وبعضها الآخر من نمط 1+0 و4+1. ففي التقرير الذي اشتمل على دراسة تقييمية للعقارات السكنية، إضافة إلى دراسة حركة السوق العقارية في المنطقة، فقد تبين أن الشقق ذات المساحات الصغيرة، وعدد الغرف القليلة، حازت على نسبة طلب أكبر في مبيعات الشقق السكنية.

وتعليقاً على هذه الدراسة التقييمية تقول السيدة شيماء شيهيرلي مديرة البحث والتقييم في الشركة: "إن النمط الأكثر انتشاراً، والذي يحتل المرتبة الأولى في مشاريع الشقق السكنية الموجودة في المنطقة عموماً، وفي محور باسن إكسبرس خصوصاً، هي الشقق من النمط 1+1، وفي المناطق الداخلية من المشاريع تتواجد الشقق بالنمطين 2+1 و3+1، وفي بعض المشاريع نجد الشقق بنمط 1+0، لكن بنسبة ضئيلة جداً في المشاريع الموجودة على مسار طريق الباسن إكسبرس".

الاستثمار في باسن اكسبرس

مبيعات الشقق السكنية: يتراوح سعر الـ م2 بين (2800-10500) ليرة تركية

يذكر التقرير أن سعر المتر المربع في الشقق السكنية في المشاريع الموجودة في منطقة باسن إكسبرس يتراوح بين 2800 إلى 10500 ليرة تركية، ويبلغ في المشاريع ذات المبيعات الأعلى ما بين 4750 و14250 ليرة تركية للمتر المربع الواحد.

وهذه الأسعار التقريبية لا تتضمن ضريبة القيمة المضافة KDV، وفي حال البيع بالدفع المباشر قد تصل نسبة التخفيض في بعض المشاريع من 20% إلى 30%.

أما بالنسبة للعقارات التجارية فيذكر التقرير أن الأسعار تتراوح في العقارات التجارية بين 11750و   28000 ألف ليرة تركية للمتر المربع الواحد، وتتفاوت أسعار العقارات التجارية في هذه المشاريع تبعاً لموقعها، واتصالها بالمناطق الحيوية في طريق باسن إكسبرس.

تحرير: امتلاك العقارية©

المصدر: إملاكتا صون دقيقة

هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك!

 

اخترنا لك
كوتشوك شكمجة الأولى بين مناطق إسطنبول استقطاباً للمستثمرين

وقعت منطقة كوتشوك شكمجه في المرتبة الأولى بين أكثر مناطق إسطنبول استقطاباً للمستثمرين الأجانب، وفقاً لدراسة أجرتها شركة...

2021-01-15
470
مبيعات العقار في تركيا: مليون و499 ألفاً و316 منزلاً في 2020

في مبيعات العقار في تركيا بلغت عدد المنازل المباعة في تركيا مليوناً و499 ألفاً و316 منزلاً في العام 2020 حسب هيئة الإحصا...

2021-01-15
575
سياسة الخصوصية

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط "الكوكيز" لنمنحك أفضل تجربة مستخدم ممكنة. تعرف على المزيد حول كيفية استخدامها