تقرير مفصل عن أسعار وإيجارات المنازل في عموم تركيا خلال نيسان / أبريل 2022

2022-05-30

10,628 زيارة

تقرير مفصل عن أسعار وإيجارات المنازل في عموم تركيا خلال نيسان / أبريل 2022

أسعار المنازل في تركيا تسجل ارتفاعاً قياسياً خلال نيسان / أبريل من العام الجاري

شهد السوق العقاري في تركيا خلال العامين الأخيرين ازدياداً في معدلات الطلب على الصعيدين الداخلي والخارجي عكستها الأرقام القياسية للمبيعات العقارية خلال الفترة المذكورة، وقد أسفرت الزيادة الكبيرة في معدلات الطلب عن ارتفاع كبير في أسعار المنازل.

وأفاد تقرير احصائي صادر عن منصة إندكسا للدراسات العقارية أن نسبة الزيادة السنوية في سعر المتر المربع في الشقق السكنية في عموم تركيا بلغت 147 % خلال عام من شهر نيسان / أبريل 2021، حيث وصل متوسط سعر المتر المربع في عموم تركيا إلى 8 آلاف و252 ليرة تركية، وبلغ متوسط سعر الشقة السكنية 1 مليون و114 ألف و20 ليرة تركية.

أنطاليا في المرتبة الأولى وإسطنبول الثانية

وفي التفاصيل المتعلقة بنسبة زيادة أسعار الشقق السكنية في تركيا وفقاً لتقرير منصة إندكسا، فقد احتلت ولاية أنطاليا المرتبة الأولى بين الولايات التركية التي شهدت نسبة الزيادة السنوية الأعلى خلال عام من أبريل/ نيسان 2021، حيث بلغت نسبة الزيادة في سعر المتر المربع في شقق أنطاليا خلال الفترة المذكورة 183.36 %، ووصل متوسط سعر المتر المربع في أنطاليا إلى 11 ألف و360 ليرة تركية، ومتوسط سعر الشقة إلى 1 مليون و420 ألف ليرة تركية.

أما المرتبة الثانية بين الولايات التركية التي شهدت النسب الأعلى لزيادة الأسعار في شققها السكنية خلال عام من نيسان 2021، فقد كانت من نصيب ولاية إسطنبول التي بلغت نسبة الزيادة السنوية فيها 172.78 %، ووصل متوسط سعر المتر المربع فيها إلى 13 ألف و538 ليرة تركية، ومتوسط سعر الشقق في اسطنبول إلى 1 مليون و624 ألف و560 ليرة تركية.

وتلت إسطنبول في المرتبة الثالثة ولاية أيدن، حيث بلغت نسبة الزيادة السنوية فيها خلال الفترة المذكورة 161.5 % ووصل متوسط سعر المتر المربع فيها إلى 12 ألف و356 ليرة تركية، ومتوسط سعر الشقة إلى 1 مليون و853 ألف و400 ليرة تركية.

وقد أورد التقرير البيانات المتعلقة بالزيادة السنوية في أسعار الشقق السكنية في الولايات الثلاثين الأكثر بيعاً للشقق السكنية في تركيا، وكانت الأرقام على النحو الآتي:

الزيادة السنوية في الأسعار %	متوسط العمر الاستثماري للبناء (سنة)	متوسط سعر الشقة (ليرة تركية)	متوسط سعر المتر المربع (ليرة تركية)	الولاية		الرقم
183,36	17	1420000	11360	Antalya	أنطاليا	1
172,78	17	1624560	13538	İstanbul	إسطنبول	2
161,5	39	1853400	12356	Aydın	أيدن	3
160,85	26	1046250	6975	Mersin	مرسين	4
153,45	35	1290520	9304	Balıkesir	بالك إسير	5
150,38	20	822360	5874	Tekirdağ	تيكرداغ	6
143,52	18	2834860	20249	Muğla	موغلا	7
143,18	26	916320	5727	Diyarbakır	ديار بكر	8
142,5	28	1096755	6647	Adana	أضنة	9
141,06	18	1375400	10580	İzmir	إزمير	10
137,95	25	1105000	8840	Çanakkale	تشنق قلعه	11
137,79	25	911820	6513	Samsun	سامسون	12
135,83	25	957960	7096	Bursa	بورصا	13
134,83	22	884790	6554	Kocaeli	كوجالي	14
133,05	23	924040	7108	Yalova	يلوا	15
129,18	18	801630	5938	Ankara	أنقرة	16
129,1	28	803520	5952	Bolu	بولو	17
123,82	39	908160	5676	Trabzon	طرابزون	18
122,39	23	1101280	6883	Gaziantep	غازي عنتاب	19
118,05	21	729000	6075	Sakarya	سكاريا	20
114,62	29	760800	6340	Sinop	سينوب	21
113,15	30	770310	5706	Ordu	أوردو	22
108,36	25	766080	6080	Manisa	مانيسا	23
106,05	22	762496	5957	Eskişehir	إسكي شهير	24
105,55	26	901600	6440	Denizli	دينيزلي	25
104,99	23	704440	6404	Edirne	ايدرنه	26
103,12	24	736970	5669	Zonguldak	ونغول داك	27
100,71	28	741400	6740	Bartın	بارتن	28
96,2	27	813216	6304	Isparta	اسبارطة	29
84,36	25	901686	6729	Tunceli	تونجيلي	30

الزيادة طالت قيمة إيجارات المنازل كذلك

وبالتزامن مع الطلب الكبير في السوق العقاري التركي، فقد شهدت إيجارات المنازل أيضاً نسب زيادة قياسية رصدها تقرير منصة إندكسا، حيث بلغ متوسط الزيادة السنوية في إيجار المنازل في عموم تركيا خلال عام من شهر أبريل/ نيسان 2021، ما نسبته 120 %، ووصل متوسط إيجار المنزل إلى 4 آلاف و282 ليرة تركية.

وقد احتلت أنطاليا المرتبة الأولى بين الولايات التركية التي شهدت نسب الزيادة السنوية الأعلى في إيجارات شققها خلال عام من شهر أبريل/ نيسان 2021، بنسبة زيادة سنوية بلغت 278.61 %، تلتها في المرتبة الثانية إسطنبول بنسبة زيادة بلغت 147.06 % ثم نيف شهير بنسبة زيادة سنوية بلغت 143.72%.

وكانت أرقام الزيادة السنوية للإيجارات في ولايات تركيا الثلاثين التي شهدت نسب الزيادة الأعلى على النحو الآتي:

نسبة الزيادة السنوية %	متوسط إيجار الشقة (ليرة تركية)	متوسط إيجار المتر المربع (ليرة تركية)	الولاية		الرقم
278,61	8604	78,22	Antalya	أنطاليا	1
147,06	6635	65,05	İstanbul	إسطنبول	2
143,72	1848	24,64	Nevşehir	نيف شهير	3
137,31	5764	50,12	İzmir	إزمير	4
132,48	3392	28,2	Ankara	أنقرة	5
125,84	2844	24,73	Kocaeli	كوجالي	6
119,86	2716	24,69	Tekirdağ	تيكرداغ	7
114,83	2336	18,69	Konya	كونيا	8
112,95	2812	29,92	Çanakkale	تشنق قلعة	9
110,25	1929	20,31	Bartın	بارتن	10
99,18	2408	21,89	Samsun	سامسون	11
98,42	2617	23,79	Sakarya	سكاريا	12
94,55	1768	17,86	Bolu	بولو	13
91,65	12897	117,25	Muğla	موغلا	14
90,85	2065	22,94	Eskişehir	إسكيشهير	15
86,96	2864	25,8	Yalova	يلوا	16
86,74	1730	19,44	Düzce	دوزجه	17
85,58	2021	20,21	Manisa	مانيسا	18
84,01	3191	26,59	Aydın	أيدن	19
82,45	2495	19,96	Adana	أضنة	20
82,42	2568	23,35	Bursa	بورصا	21
81,51	1856	20,62	Denizli	دينيزلي	22
77,57	1935	19,55	Zonguldak	زنغول داك	23
73,89	3027	25,44	Gaziantep	غازي عنتاب	24
71,73	3082	22,17	Mersin	مرسين	25
70,6	2240	22,41	Balıkesir	بالك إسير	26
66,07	2738	18,51	Diyarbakır	ديار بكر	27
65,24	2194	23,15	Edirne	إيدرنه	28
59,42	1473	19,64	Isparta	اسبارطه	29
39,48	2022	22,47	Tunceli	تونجيلي	30