تقرير مفصل عن أسعار وإيجارات المنازل في عموم تركيا خلال نيسان / أبريل 2022

شهد سوق العقارات التركي منذ بداية العام الجاري زيادة كبيرة في معدلات الطلب داخلياً وخارجياً، مما تسبب في ارتفاع كبير لأسعار العقارات وأسعار إيجار البيوت والشقق السكنية.

تقرير مفصل عن أسعار وإيجارات المنازل في عموم تركيا خلال نيسان / أبريل 2022
1,312
2022-05-23 تاريخ آخر تحديث 2022-05-30

تقرير مفصل عن أسعار وإيجارات المنازل في عموم تركيا خلال نيسان / أبريل 2022

أسعار المنازل في تركيا تسجل ارتفاعاً قياسياً خلال نيسان / أبريل من العام الجاري

شهد السوق العقاري في تركيا خلال العامين الأخيرين ازدياداً في معدلات الطلب على الصعيدين الداخلي والخارجي عكستها الأرقام القياسية للمبيعات العقارية خلال الفترة المذكورة، وقد أسفرت الزيادة الكبيرة في معدلات الطلب عن ارتفاع كبير في أسعار المنازل.

وأفاد تقرير احصائي صادر عن منصة إندكسا للدراسات العقارية أن نسبة الزيادة السنوية في سعر المتر المربع في الشقق السكنية في عموم تركيا بلغت 147 % خلال عام من شهر نيسان / أبريل 2021، حيث وصل متوسط سعر المتر المربع في عموم تركيا إلى 8 آلاف و252 ليرة تركية، وبلغ متوسط سعر الشقة السكنية 1 مليون و114 ألف و20 ليرة تركية.

أنطاليا في المرتبة الأولى وإسطنبول الثانية 

وفي التفاصيل المتعلقة بنسبة زيادة أسعار الشقق السكنية في تركيا وفقاً لتقرير منصة إندكسا، فقد احتلت ولاية أنطاليا المرتبة الأولى بين الولايات التركية التي شهدت نسبة الزيادة السنوية الأعلى خلال عام من أبريل/ نيسان 2021، حيث بلغت نسبة الزيادة في سعر المتر المربع في شقق أنطاليا خلال الفترة المذكورة 183.36 %، ووصل متوسط سعر المتر المربع في أنطاليا إلى 11 ألف و360 ليرة تركية، ومتوسط سعر الشقة إلى 1 مليون و420 ألف ليرة تركية.

 أما المرتبة الثانية بين الولايات التركية التي شهدت النسب الأعلى لزيادة الأسعار في شققها السكنية خلال عام من نيسان 2021، فقد كانت من نصيب ولاية إسطنبول التي بلغت نسبة الزيادة السنوية فيها 172.78 %، ووصل متوسط سعر المتر المربع فيها إلى 13 ألف و538 ليرة تركية، ومتوسط سعر الشقق في اسطنبول إلى 1 مليون و624 ألف و560 ليرة تركية.

وتلت إسطنبول في المرتبة الثالثة ولاية أيدن، حيث بلغت نسبة الزيادة السنوية فيها خلال الفترة المذكورة 161.5 % ووصل متوسط سعر المتر المربع فيها إلى 12 ألف و356 ليرة تركية، ومتوسط سعر الشقة إلى 1 مليون و853 ألف و400 ليرة تركية.

وقد أورد التقرير البيانات المتعلقة بالزيادة السنوية في أسعار الشقق السكنية في الولايات الثلاثين الأكثر بيعاً للشقق السكنية في تركيا، وكانت الأرقام على النحو الآتي:

الزيادة السنوية في الأسعار %

متوسط العمر الاستثماري للبناء (سنة)
متوسط سعر الشقة (ليرة تركية)
متوسط سعر المتر المربع (ليرة تركية)
الولاية
الرقم
183,36
17
1420000
11360
Antalya
أنطاليا
1
172,78
17
1624560
13538
İstanbul
إسطنبول
2
161,5
39
1853400
12356
Aydın
أيدن
3
160,85
26
1046250
6975
Mersin
مرسين
4
153,45
35
1290520
9304
Balıkesir
بالك إسير
5
150,38
20
822360
5874
Tekirdağ
تيكرداغ
6
143,52
18
2834860
20249
Muğla
موغلا
7
143,18
26
916320
5727
Diyarbakır
ديار بكر
8
142,5
28
1096755
6647
Adana
أضنة
9
141,06
18
1375400
10580
İzmir
إزمير
10
137,95
25
1105000
8840
Çanakkale
تشنق قلعه
11
137,79
25
911820
6513
Samsun
سامسون
12
135,83
25
957960
7096
Bursa
بورصا
13
134,83
22
884790
6554
Kocaeli
كوجالي
14
133,05
23
924040
7108
Yalova
يلوا
15
129,18
18
801630
5938
Ankara
أنقرة
16
129,1
28
803520
5952
Bolu
بولو
17
123,82
39
908160
5676
Trabzon
طرابزون
18
122,39
23
1101280
6883
Gaziantep
غازي عنتاب
19
118,05
21
729000
6075
Sakarya
سكاريا
20
114,62
29
760800
6340
Sinop
سينوب
21
113,15
30
770310
5706
Ordu
أوردو
22
108,36
25
766080
6080
Manisa
مانيسا
23
106,05
22
762496
5957
Eskişehir
إسكي شهير
24
105,55
26
901600
6440
Denizli
دينيزلي
25
104,99
23
704440
6404
Edirne
ايدرنه
26
103,12
24
736970
5669
Zonguldak
ونغول داك
27
100,71
28
741400
6740
Bartın
بارتن
28
96,2
27
813216
6304
Isparta
اسبارطة
29
84,36
25
901686
6729
Tunceli
تونجيلي
30

 الزيادة طالت قيمة إيجارات المنازل كذلك

وبالتزامن مع الطلب الكبير في السوق العقاري التركي، فقد شهدت إيجارات المنازل أيضاً نسب زيادة قياسية رصدها تقرير منصة إندكسا، حيث بلغ متوسط الزيادة السنوية في إيجار المنازل في عموم تركيا خلال عام من شهر أبريل/ نيسان 2021، ما نسبته 120 %، ووصل متوسط إيجار المنزل إلى 4 آلاف و282 ليرة تركية.

وقد احتلت أنطاليا المرتبة الأولى بين الولايات التركية التي شهدت نسب الزيادة السنوية الأعلى في إيجارات شققها خلال عام من شهر أبريل/ نيسان 2021، بنسبة زيادة سنوية بلغت 278.61 %، تلتها في المرتبة الثانية إسطنبول بنسبة زيادة بلغت 147.06 % ثم نيف شهير بنسبة زيادة سنوية بلغت 143.72%.

وكانت أرقام الزيادة السنوية للإيجارات في ولايات تركيا الثلاثين التي شهدت نسب الزيادة الأعلى على النحو الآتي:

نسبة الزيادة السنوية
%
متوسط إيجار الشقة
(ليرة تركية)
متوسط إيجار المتر المربع
(ليرة تركية)
الولاية
 
الرقم
278,61
8604
78,22
Antalya
أنطاليا
1
147,06
6635
65,05
İstanbul
إسطنبول
2
143,72
1848
24,64
Nevşehir
نيف شهير
3
137,31
5764
50,12
İzmir
إزمير
4
132,48
3392
28,2
Ankara
أنقرة
5
125,84
2844
24,73
Kocaeli
كوجالي
6
119,86
2716
24,69
Tekirdağ
تيكرداغ
7
114,83
2336
18,69
Konya
كونيا
8
112,95
2812
29,92
Çanakkale
تشنق قلعة
9
110,25
1929
20,31
Bartın
بارتن
10
99,18
2408
21,89
Samsun
سامسون
11
98,42
2617
23,79
Sakarya
سكاريا
12
94,55
1768
17,86
Bolu
بولو
13
91,65
12897
117,25
Muğla
موغلا
14
90,85
2065
22,94
Eskişehir
إسكيشهير
15
86,96
2864
25,8
Yalova
يلوا
16
86,74
1730
19,44
Düzce
دوزجه
17
85,58
2021
20,21
Manisa
مانيسا
18
84,01
3191
26,59
Aydın
أيدن
19
82,45
2495
19,96
Adana
أضنة
20
82,42
2568
23,35
Bursa
بورصا
21
81,51
1856
20,62
Denizli
دينيزلي
22
77,57
1935
19,55
Zonguldak
زنغول داك
23
73,89
3027
25,44
Gaziantep
غازي عنتاب
24
71,73
3082
22,17
Mersin
مرسين
25
70,6
2240
22,41
Balıkesir
بالك إسير
26
66,07
2738
18,51
Diyarbakır
ديار بكر
27
65,24
2194
23,15
Edirne
إيدرنه
28
59,42
1473
19,64
Isparta
اسبارطه
29
39,48
2022
22,47
Tunceli
تونجيلي
30

تحرير: امتلاك العقارية

هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك!

 

المصادر
endeksa
اخترنا لك
إقبال الأجانب على العقارات في أنطاليا

يأتي الناس من مختلف أنحاء العالم إلى أنطاليا للعيش فيها، ما زاد من مبيعات الشقق العقارية، ففي السنوات الخمس الأخيرة تم ب...

2022-06-30
271
ارتفاع القيمة العقارية لمشروع قنديل المطل على البوسفور بمقدار 5 أضعاف

يحتوي هذا المشروع على أنماط عديدة من الشقق السكنية ابتداءً من النمط 2.5+1 حتى 5+1، ويوفر لساكنيه نظام "الفولد هوم" أي ال...

2022-06-23
865

سياسة الخصوصية

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط "الكوكيز" لنمنحك أفضل تجربة مستخدم ممكنة. تعرف على المزيد حول كيفية استخدامها