مكاتب تجارية بجانب محطة مترو مباشرةً، تمثل فرصة استثمارية مميزة مع خصم خاص من امتلاك العقارية.

ابحث عن شقتك

التملك على طريق الباسن اكسبرس اسطنبول - شقق ومحلات 2020

شقق ومحلات للبيع في باسين اكسبريس أهم المناطق العقارية في إسطنبول خاصة وفي تركيا عامة، ضمن منطقة باغجلار وبالقرب من باشاك شهير، يحتضن بين دفتيه أهم الاستثمارات العقارية الضخمة وأجمل عقارات تركيا 2020...

273 إعجاب

عدد العقارات: 18
جاهز
محلات تجارية للبيع في اسطنبول - محلات لاكسيرا ميدان IMT-309
الدفع نقداً

فرصة استثمارية مميزة، محلات تجارية للبيع في اسطنبول بالقرب من نقطة تقاطع 3 محطات مترو في منطقة باغجل...

يبدأ من

112,000 $

جاهز
مشروع بوليفار IMT-190

مشروع مميز من مشاريع امتلاك ضمن شقق للبيع في اسطنبول هالكالي. تجول داخل مشروع بوليفار حيث التصاميم ا...

يبدأ من

162,000 $

جاهز
مجمع برايم إسطنبول IMT-189

توفر امتلاك العقارية شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط ضمن مجمع برايم اسطنبول حيث الفخامة والرقي والخدما...

يبدأ من

113,000 $

جاهز
مكاتب قيراط إسطنبول IMT-307
هذا المشروع بضمان حكومي
مكاتب قيراط إسطنبول IMT-307
الدفع بالتقسيط

مكاتب للبيع في اسطنبول ضمن منطقة اتاكوي بواسطة امتلاك العقارية. المكاتب بضمان الحكومة التركية وعلى ط...

يبدأ من

194,000 $

جاهز
مشروع قيراط إسطنبول IMT-148
هذا المشروع بضمان حكومي
مشروع قيراط إسطنبول IMT-148
الدفع بالتقسيط

مشروع مميز وشقق فندقية للبيع في اسطنبول اتاكوي وبضمان الحكومة التركية. مواصفات باعلى معايير الجودة و...

يبدأ من

115,000 $

جاهز
محلات نيفو إكسبرس IMT-305

شاهد عرض امتلاك العقارية ضمن محلات تجارية للبيع في اسطنبول كوتشوك جكمجة. تقع محلات نيفو اكسبرس على ط...

يبدأ من

110,000 $

31/12/2018
محلات إكسبريس224 IMT-301

شاهد عروض امتلاك العقارية "محلات تجارية للبيع اسطنبول الجانب الاوروبي على طريق الباسن اكسبرس". فرصة...

يبدأ من

140,000 $

جاهز
مشروع مساكن غونيشلي IMT-122
الدفع نقداً

شقق للبيع في اسطنبول باغجلار الجانب الأوروبي ضمن مشروع مساكن غونيشلي بأسعار مميزة ومواصفات ذات جودة...

0 $

 

معلومات عن طريق الباسن اكسبرس في اسطنبول

بات الطريق السريع باسين اكسبريس، واحداً من أهم المحاور العقارية في إسطنبول خاصة وفي تركيا عامة، حيث يحتضن بين دفتيه أهم الاستثمارات العقارية الضخمة في المدينة، وقد شهدت السنوات العشر الأخيرة زيادة في أسعار العقارات في المنطقة بنسب وصلت إلى أكثر من 20 ضعفاً.

ولم تتشكل هذه الأهمية بمحض الصدفة، بل تضافرت كثير من العوامل لتجعل من المنطقة موئلاً للعقارات الفاخرة والضخمة، فشُيِّدت المكاتب والمجمعات التجارية والفنادق الضخمة والراقية ضمن المنطقة، التي تعد شرياناً حيوياً في إسطنبول.

تضم منطقة باسن اكسبرس بالإضافة إلى ذلك عدداً من المراكز المالية، ومراكز الترفيه، والمرافق الخدمية أيضاً، وهو الأمر الذي أدى إلى جذب كثير من المستثمرين ورجال الأعمال إليها.

ميزة الاستثمار على طريق الباسن اكسبرس في اسطنبول

تشير التقارير العقارية الصادرة مؤخراً، إلى أن متوسط سعر المتر المربع الواحد في المنطقة يتراوح بين ألفين إلى 5 آلاف ليرة تركية، مما يجعل منها واحدة من أكثر المناطق ارتفاعاً في أسعار العقارات، ليس في إسطنبول فحسب، بل في سائر أنحاء تركيا.

جدير بالذكر أيضاً أن بدل الإيجار الشهري للشقق في باسن اكسبريس يبدأ من ألفي ليرة تركية، وهو الأمر الذي يجعل من الاستثمار في المنطقة خياراً مشجعاً للغاية.

ولم ينعكس النمو في باسن إكسبرس على أسعار العقارات ضمن هذه المنطقة فحسب، بل أثر على قيمة العقارات في المناطق المجاورة أيضاً، حيث يعتبر حيّ غونشلي الموجود في منطقة باغجلار الشهيرة خير مثال على ذلك، فقد ارتفعت أسعار العقارات فيه، كما أصبح وجهة جديدة للمستثمرين العقاريين، وبات من الممكن رؤية العديد من المجمعات السكنية الفاخرة فيه. 

إذا نظرنا إلى سعر المتر المربع الواحد في منطقة باغجلار قبل 3 سنوات فقط، نجد أن متوسط سعر المتر المربع الواحد كان في حدود ألف و200 ليرة تركية، فيما ارتفع السعر في الوقت الراهن وتجاوز عتبة 4 آلاف ليرة تركية.

والتساؤل المحق في هذا السياق هو لماذا تلقى منطقة باسن إكسبريس كل هذا الاهتمام من قبل المستثمرين؟ الجواب على هذا السؤال يرتبط بعدة عوامل، أولها مرور خط المترو، حيث يعتبر توفّر وسائل المواصلات في صدارة العوامل التي ينظر إليها المستثمرون قبل اتخاذ قرار شراء عقار في إسطنبول، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مدينة المعارض المجاورة للمطار، وإلى المنطقة الصناعية، والعديد من المرافق الحيوية الهامة المنتشرة إما على طرفي طريق باسين اكسبريس، أو على مسافة قريبة منه.

التملك على طريق باسن اكسبرس في اسطنبول – شقق ومحلات

من جهة أخرى أدت المشاريع الفاخرة التي تم إنشاؤها حديثاً في المنطقة، إلى تفتح شهية المستثمرين للإقبال على الاستثمار في المنطقة، نظراً للمستقبل الواعد والفرص المتوقعة فيها، ويطلق عليها بعض خبراء العقار اسم مسلك 2، تيمناً بمنطقة مسلك المعروفة في بيشكطاش، التي تضم عدداً كبيراً من ناطحات السحاب والمباني الشاهقة الأخرى؛ بعبارة أخرى حصل تأثير الدومينو في باسين اكسبريس، حيث قامت المشاريع الضخمة التي استحدثت في المنطقة بجذب مشاريع أكثر ضخامة، مما أدى إلى تطوير البنية التحتية فيها بشكل لافت للنظر.

كما تتركز بالقرب من المنطقة أيضاً العديد من المجمعات التجارية، ومراكز التسوق الكبرى، وهو الأمر الذي أدى إلى زيادة الحركة والحيوية فيها إلى معدلات استثنائية، ناهيك عن قربها من الطريق الدائري E-5 الذي يعتبر من أهم الطرق السريعة في مدينة إسطنبول.

وقد أصبحت باسين اكسبريس في السنوات الأخيرة وجهة لطبقة مميزة من الموظفين ورجال الأعمال ذوي الدخل المتوسط والمرتفع، حيث وجدت هذه الشرائح في المنطقة أهم ما تبحث عنه، بدءاً من المساكن الفاخرة المزودة بأحدث التقنيات كالبيوت الذكية، إلى تنوع وسائل المواصلات، مع توفر شعور الأمان والاستقرار.

ويعد العامل الاقتصادي أحد أهم العوامل التي تزيد من قيمة باسين إكسبرس، حيث ستصبح المنطقة خلال سنتين أو ثلاث، من أكبر المراكز الاقتصادية في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول، وهو ما يفسر الزيادة الكبيرة في عدد السكان، بالإضافة إلى وفرة مشاريع البنية التحتية وطرق النقل العام والمواصلات وخطوط المترو.

كذلك يعد المطار الثالث درَّة جديدة تتحف تركيا بها العالم، وهو من أكثر الركائز أهمية في زيادة الإقبال على منطقة باسين إكسبريس، حيث تعد الوحدات السكنية في منطقة باسين إكسبرس، هي الأقرب إلى المطار الثالث بعد منطقة بشاك شهير.

درَّة تتحف تركيا الجديدة بها العالم، مؤكدةً على دورها الريادي في عالم المواصلات، ومدى التطور الذي بلغته في كل مجالات الحياة.

ويقول رئيس بلدية باغجلار السيد لقمان جاغرجي، الذي يشرف على المشاريع الموجودة في منطقة باسين اكسبريس: إن البلدية تعمل باستمرار لزيادة استثمارات البنية التحتية والفوقية في المنطقة، كما تعمل البلدية على إنهاء مشروع مدينة للمعارض والمؤتمرات، تمتد على مساحة 26 ألف متر مربع، مجهزة لاستضافة المعارض الدولية، إلى جانب العديد من مراكز التسوق والمجمعات التجارية، التي ستجعل من باسين اكسبرس مركز أعمال تجارية، كما تعمل البلدية أيضاً على زيادة الاستثمارات في المجال الفندقي، وتقدم في هذا السياق كافة التسهيلات اللازمة لاستقدام الفنادق العملاقة إلى المنطقة وزيادة عددها، حيث سيتم الانتهاء في القريب العاجل من إنشاء 13 فندقاً من فئة 5 نجوم.

تحرير: امتلاك العقارية©

تقرير منطقة اسطنبول

عدد السكان

عدد السكان

متوسط الأعمار

متوسط الأعمار

الحالة المدنية
الحالة الاجتماعية
عدد السكان
الحالة التعليمية

أسعار العقارات

المدن الأكثر إقبالا من المستثمرين الأجانب

الجنسيات الاكثر تملكا في تركيا

Loading...
سياسة الخصوصية

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط "الكوكيز" لنمنحك أفضل تجربة مستخدم ممكنة. تعرف على المزيد حول كيفية استخدامها