Цены на квартиры в Европейском Стамбуле 2026: подробное руководство по районам

Обновленный список цен на квартиры в европейской части Стамбула от компании Imtilak, ознакомьтесь с подробностями и свяжитесь с нами для любых вопросов — мы всегда к вашим услугам.

Средняя цена за квадратный метр в европейской части Стамбула

Цены на жильё в Стамбуле выросли на 25,4% за год до июля 2026 года, согласно Индексу цен на жильё, опубликованному Центральным банком Турции (TCMB), опережая темпы роста в Анкаре и Измире. Этот показатель отражает продолжающийся высокий спрос на рынок недвижимости в городе, особенно в районах европейской части, где расположена основная часть крупных инвестиционных проектов.

Средняя цена за квадратный метр значительно варьируется от района к району в самой европейской части, что иллюстрируется следующей таблицей на основе данных Endeksa за июль 2026 года:

Следует отметить, что эти цифры представляют собой общий средний показатель по каждому району (включая объекты разного возраста и характеристик), и цена конкретного жилого проекта может варьироваться в большую или меньшую сторону в зависимости от точного расположения внутри района, возраста здания, уровня отделки и вида из окна.

Узнайте больше о Ценах на квартиры в Стамбуле

Цены на квартиры в районах европейской части Стамбула

Башакшехир

Район Башакшехир в европейской части Стамбула обладает современной инфраструктурой и находится близко к новому аэропорту Стамбула с доступом к линиям метро. Здесь широкие улицы, зелёные зоны и множество больниц, включая крупнейший медицинский город Европы, а также международные школы и университеты, такие как Университет Ибн Халядун, что делает район привлекательным центром для местных и иностранных инвесторов.

Средняя цена жилой недвижимости за квадратный метр в Башакшехире составляет около 1 592 долларов США с годовыми темпами роста 30,34%. Ознакомьтесь с нашими предложениями Квартиры на продажу в Башакшехире, Стамбул.

Бахчешехир

Район Бахчешехир, входящий в муниципалитет Башакшехир, выделяется природной красотой и обилием зелени, в том числе одним из крупнейших искусственных озёр — озером Гёльт, площадью более 300 000 кв. метров. Он также расположен недалеко от крупных проектов, таких как третий мост через Босфор и новый аэропорт Стамбула.

Средняя цена жилой недвижимости за квадратный метр в первом районе Бахчешехира составляет около 1 760 долларов США — одна из самых высоких цен в районе Башакшехир в целом. Откройте для себя последние предложения Квартиры на продажу в Бахчешехире, Стамбул.

Бейликдюзю

Район Бейликдюзю активно развивается в секторе недвижимости и считается самым качественным и организованным среди пригородов Стамбула. Метробус (экспресс-автобус) помог решить транспортные проблемы и связать район с центром города. Ожидается дальнейший рост цен после завершения строительства новой линии метро Инжирли — Бейликдюзю.

Средняя цена жилой недвижимости за квадратный метр в Бейликдюзю составляет около 1 045 долларов США с годовыми темпами увеличения 30,77%. Изучите Квартиры на продажу в Бейликдюзю, Стамбул.

Бююкчекмедже

Район Бююкчекмедже занимает большую территорию с побережьем Мраморного моря и является местом проведения крупнейших выставок в центре Tuyap. Этот район обладает перспективами для инвестиций благодаря близости к новому маршруту канала Стамбула.

Средняя цена жилой недвижимости за квадратный метр в Бююкчекмедже составляет около 1 260 долларов США с годовыми темпами роста 26,89%. Смотрите Квартиры на продажу в Бююкчекмедже, Стамбул.

Фатих

Район Фатих — самый центральный и оживлённый район в европейской части Стамбула, пользующийся популярностью у инвесторов. Здесь проживает значительная часть арабских сообществ. Фатих известен своими разнообразными магазинами, историческими и археологическими памятниками.

Средняя цена жилой недвижимости за квадратный метр в Фатихе составляет около 1 125 долларов США с заметным годовым ростом 36,11% за последний год. Ознакомьтесь с нашими предложениями на Квартиры на продажу в Фатихе, Стамбул.

Шишли

Район Шишли — один из самых престижных и оживлённых районов европейской части Стамбула, сочетающий современную роскошь с выгодным центральным расположением рядом с Таксимом и Нишанташи. Район привлекает предпринимателей и инвесторов благодаря наличию штаб-квартир крупных компаний, международных отелей и элитных торговых центров, таких как торговый центр Cevahir.

Шишли занимает первое место по ценам среди девяти рассмотренных районов с средней ценой 1 842 долларов США за квадратный метр и ежегодным ростом 28,44%. Смотрите доступные предложения на Квартиры на продажу в Шишли, Стамбул.

Зейтинбурну

Район Зейтинбурну, расположенный рядом с Фатихом, обладает прекрасным видом на Мраморное море и сочетает современность с архитектурным наследием в своих жилых комплексах, что делает его привлекательным для инвестиций и недвижимости.

Зейтинбурну зафиксировал самый высокий годовой темп роста среди всех перечисленных районов с средней ценой за квадратный метр около 1 414 долларов США и годовым приростом 59,55% по данным Endeksa. Узнайте о последних предложениях на Квартиры на продажу в Зейтинбурну, Стамбул.

Кючюкчекмедже

Жилые комплексы в Кючюкчекмедже предлагают вид на Мраморное море и озеро Кючюкчекмедже. Район близок к метробусу и линиям метро и находится недалеко от нового канала Стамбула.

Средняя цена жилой недвижимости за квадратный метр в Кючюкчекмедже составляет около 699 долларов США — одна из самых низких среди девяти районов, несмотря на высокий годовой рост в 41%. Осмотрите Квартиры на продажу в Кючюкчекмедже, Стамбул.

Эсенюрт

Район Эсенюрт описывается как густонаселённый и демографически разнообразный, пользующийся популярностью район Стамбула с перспективами роста. Здесь одни из самых доступных цен на недвижимость, разумные услуги и растущее количество новых проектов.

Средняя цена жилой недвижимости за квадратный метр в Эсенюрте составляет около 713 долларов США с годовыми темпами роста 28,22%, что делает его привлекательным вариантом для ограниченного бюджета. Ознакомьтесь с предложениями на Квартиры на продажу в Эсенюрте, Стамбул.

Просмотрите последние предложения: Квартиры на продажу в Стамбуле

Запишитесь на бесплатную консультацию в Imtilak

Не стесняйтесь обращаться к нашей консультационной команде в компании Imtilak, где мы предоставляем все бесплатные консультации, связанные с недвижимостью в Турции. Мы проводим анализ района, в котором находится объект, изучаем характеристики недвижимости и другие вопросы, связанные с покупкой жилья в европейской части Стамбула.

Часто задаваемые вопросы

Какая самая дешевая территория в европейской части Стамбула для покупки квартиры?

В настоящее время одними из самых недорогих районов европейской части являются Кючюкчекмедже и Эсенюрт со средней ценой около 700 долларов США за квадратный метр, согласно данным Endeksa за 2026 год.

Какая самая дорогая территория в европейской части Стамбула?

Первое место по цене занимает район Шишли с средней стоимостью 1 842 долларов США за квадратный метр, за ним следует Бахчешехир с примерно 1 760 долларов США из-за их центрального расположения и элитного характера.

Продолжают ли цены на квартиры в европейской части Стамбула постоянно расти?

Да, все девять перечисленных районов за последний год показали положительный годовой прирост в пределах примерно от 26% до 60%, что обусловлено высоким спросом, колебаниями валютных курсов и уровнем инфляции в Турции.

Редакция: Imtilak Real Estate©