Что следует учитывать перед покупкой или продажей недвижимости в Турции?

Будь то инвесторы или обычные люди, многие хотят иметь недвижимость в Турции, чтобы воспользоваться преимуществами покупки недвижимости в Турции, сэкономить на аренде жилья и, возможно, для получения турецкого гражданства .

Покупка недвижимости в Турции – знакомство с договором на недвижимость

Договор купли- продажи недвижимости: Соглашение, подписанное между двумя сторонами, посредством которого залог продажи имущества от одной из сторон и покупки от другой стороны.

Основной причиной заключения и подписания договора купли-продажи недвижимости является предотвращение возможности повторной продажи объекта. Договор считается первым шагом на пути к собственности, а договор является гарантом процесса владения, поэтому человеку, заключающему договор недвижимости в Турции, стоит обратить внимание на следующие советы:

Пошаговое полное руководство по покупке или продаже недвижимости в Турции

Для того, чтобы купить недвижимость по надежному договору, должны быть соблюдены следующие условия:

1. Право обеих сторон на продажу недвижимости

Стороны договора должны иметь право на продажу недвижимости, чтобы они были совершеннолетними и имели уровень осведомленности, чтобы понимать смысл договора; оба будут обязаны друг другу посредством подписания и заключения контракта. Несовершеннолетние, не достигшие совершеннолетия, могут заключить настоящий договор только через совершеннолетних законных представителей.

Согласие и удовлетворение сторон в отношении заключения такого контракта должно быть очевидным во время подписания контракта, и контракт, который не включает заявление о согласии сторон и их принятии и волеизъявлении к продаже, юридически отклонен.

2. Проверка документа о регистрации собственности (Land Tapu)

Имущество должно быть зарегистрировано в земельном кадастре (табу), чтобы избежать потери прав в договорах купли-продажи недвижимости.

3. Указание фактической цены имущества в договоре

Имущество и его цена указываются в договоре, и это также является условием того, что договор получает свой юридический статус.

4. Проверка типа недвижимости для продажи или владения

Имущество должно быть предметом договора купли-продажи одного из видов имущества, доступного для владения в соответствии с законодательством Турции; эти типы записываются на отдельной странице в документе о праве собственности (табу).

5. Полная договорная регистрация имущества у нотариуса

Контракт должен быть зарегистрирован у нотариуса как «Организация контракта» düzenleme, а не только как Аутентификация «онайлама», потому что, если это не будет сделано в этой форме, он потеряет свою юридическую силу.

6. Право на выдачу Real E state Annotation Transaction

Если покупатель заключил долгосрочный договор купли-продажи , он не будет считаться собственностью на недвижимость по закону, но будет иметь право заключить полный договор купли-продажи по истечении определенного периода. В этом случае будущий договор купли-продажи ограничивается им и лицом, заключившим с ним будущий договор купли-продажи.

Чтобы продавец мог продать имущество другому лицу, а первый покупатель не имел права требовать свое право.

В случае регулирования заявления о сделке с недвижимостью право покупателя может быть гарантировано тому, кто может быть связан с имуществом в будущем, что сохраняет право покупателя претендовать на имущество, если имущество было продано кому-то другому.

7. Присутствие Продавца для заключения контракта

Важно, чтобы владелец недвижимости лично заключал полный договор купли-продажи, и покупатель может нести ответственность, если договор заключен иначе.

Отредактировано: Imtilak Real Estate ©

Источник: Эмлак Куласи

Вам понравилась наша тема? Вы можете поделиться им с друзьями прямо сейчас!