Что вы знаете о документах о праве собственности и сервитуте пола в Турции?

Знакомство с документом о праве собственности (тапу) в Турции

При инвестировании или покупке недвижимости в Турции одним из самых важных моментов, на который следует обратить внимание, является то, перешло ли право собственности на приобретенную недвижимость к инвестору или покупателю или нет? Документ о праве собственности (свидетельство о праве собственности) является доказательством передачи права собственности на недвижимость инвестору или покупателю. В документе о праве собственности есть разные категории: полный документ о праве собственности (Kat Mülkiyeti), временный акт (Kat irtifakı) и залог участия (Devre mülk).

Что такое правоустанавливающий документ-тапу в Турции

Выражение, называемое документом, который регулирует конкретное имущество. Оно подтверждает право собственности на соответствующее имущество для лица, указанного в документе, с указанием информации об имуществе и номеров обследования недвижимости, определяющих местонахождение рассматриваемого имущества. Это Документ организован Управлением земельного кадастра, и существует несколько типов имущественных облигаций в зависимости от типа собственности, которые будут обсуждаться в другой статье, а здесь мы обсудим наиболее важные из них:

1. Документ и соглашение о сервитуте пола в Турции

Если в документе о праве собственности отмечено только среднее место (Kat irtifakı), что дает документу о праве собственности временное название документа о праве собственности, а не полный документ о праве собственности. Этот тип залога недвижимости определяется как этап, который необходимо пройти до получения полного титула, а временный титул подтверждает право собственности владельца залога на здание, которое будет построено или будет установлено на определенном участке земли. , который еще не завершен и занесен в отчеты Департамента недвижимости с указанием местоположения и номера каждого его участка и тех, кто им владеет, В случае завершения проекта или строительства, а затем принять одобрение жилищного отдела муниципалитета (если это соответствует турецким условиям и стандартам), временная облигация становится документом, подтверждающим право собственности.

2. Документ о праве собственности (Tapu) в Турции

Это первое место в крайнем левом углу (Kat Mülkiyeti), где оно отмечено, когда облигация относится к полной категории собственности, с указанием площади строительства, количества частей, части заинтересованного лица, номер этой части и на любой этаж со своими характеристиками. Покупатель должен четко передать право собственности на соответствующий участок заинтересованному лицу, тип законно оформленной залоговой недвижимости, полученной риелторами после получения одобрения жилищного управления от муниципалитета для утверждения проекта, соответствует условиям и стандартам. турецкой резиденции, где у владельцев потом не возникнет проблем с законом.

Как получить разрешение на жилье в Турции?

Это одобрение муниципалитета для зданий, которые устанавливаются в соответствии с определенными критериями. Это доказывает, что данное здание возведено в соответствии с утвержденным строительным проектом. Чтобы получить разрешение на жилье, должны соблюдаться стандарты, установленные государством, такие как наличие пожарной лестницы, чрезвычайные ситуации и конструкция здания, устойчивая к землетрясениям, огнетушители в здании и другие, Задача получения одобрения жилищного департамента на подрядчика или подрядную компанию, которая разработает проект, и после получения одобрения жилищные облигации должны быть преобразованы для всех покупателей в полный документ о праве собственности.

Переходные документы о праве собственности в Турции

Переходная собственность – это право собственности на имущество в течение определенного периода года. Переходное владение имуществом определяется сроком 7-10 или 15 дней в году, т. е. приобретение имущества в совокупности с определением времени использования этого имущества, что характерно для частных владений для отдыха и нравится. Владелец имеет все права собственности от продажи, аренды и отказа от своего права другим лицам.

Правоустанавливающий документ выдается только собственником имущества (законным владельцем). Владельцам других прав, кроме права собственности на соответствующее имущество (таким как арендодатель), документ о праве собственности не выдается. Если имущество принадлежит более чем одному лицу, должна быть дана только одна облигация, в которой указывается каждое право каждого из них, но это не означает, что каждое из них получает самостоятельный документ о праве собственности на имущество, но показывает доли владельца облигаций в имуществе, в котором собственник разместил облигацию, указывается имя владельца облигаций вместе с его долей .

Документ о праве собственности показывает право собственности на лицо (полное или частичное), упомянутое в документе о праве собственности . Если имя одного человека упоминается только в имени владельца без указания процента, например 1/3 или 1/5 или другого, это означает что имущество принадлежит только лицу, указанному в залоге , но если указан процент, это означает, что есть партнер и что лицо, указанное в имуществе, владеет таким процентом, который указан в залоге, и что партнеры в одной собственности являются партнерами во всех частях собственности, партнер в собственности не имеет выделенной части собственности, а другие партнеры имеют другие части. Все являются партнерами во всем.

Каждая квартира в здании или на вилле, которая приобрела полную или временную собственность, считается самостоятельной собственностью.