Информация об арабской собственности в Турции и ее влиянии на турецкую экономику

За последнее десятилетие арабский спрос на инвестиции в Турцию увеличился, а количество арабской недвижимости удвоилось за последнее время, особенно после экономического возрождения, свидетелем которого стала страна, ее политической и региональной стабильности и быстрого развития ее инфраструктуры с окружающей средой. и умеренный климат.

Арабы разных национальностей имели большую долю в недвижимости Турции и ее домах, и решение о предоставлении турецкого гражданства в обмен на инвестиции в недвижимость на сумму 250 тысяч долларов США оказало большое влияние на увеличение спроса на недвижимость. в индейке.

Инвестиции арабов в недвижимость в Турции - влияние на экономику

Турецкая политика в отношении недвижимости началась в 2002 году с правления правящей Партии справедливости и развития (ПСР) в Турции, где были расширены законы, привлекающие инвестиции в недвижимость, где покупка недвижимости иностранцами была ограничена ограниченными территориями, с требование «взаимности» каждой страны.

В 2005 году иностранцам было разрешено владеть в любом месте на турецкой земле, и пункт о «взаимности» оставался в силе.

В 2012 году правительство Турции внесло поправки в закон о собственности в отношении иностранцев, отменив требование «взаимности» для привлечения большего количества иностранных инвестиций, что стало радикальным изменением в турецком законодательстве. В результате гражданам 183 стран было разрешено покупать недвижимость в Турции, что позволило арабским гражданам владеть недвижимостью после запрета по принципу «взаимности».

День за днем инвестиции инвесторов из стран Персидского залива в Турцию почти удвоились после 2012 года, при этом Саудовская Аравия заняла первое место среди инвесторов из стран Персидского залива с показателем 48%.

К началу 2013 года арабскими гражданами было куплено около 2700 объектов недвижимости, что составляет 10% от общего объема продаж турецкой недвижимости.

На выставке Emlak для застройщиков, состоявшейся в Стамбуле в 2013 году, и на выставке Cityscape World Expo в Дубае в 2015 году арабское присутствие и спрос на недвижимость в Турции были очевидны.

Как и в 2014 году, инвесторы Персидского залива вложили в турецкую недвижимость около 4,3 миллиарда долларов. В 2015 году продажи недвижимости выросли, а покупки недвижимости арабами увеличились почти на четверть.

За первые девять месяцев 2016 года Ирак занял первое место среди десяти крупнейших иностранных инвесторов в недвижимость Турции, Саудовская Аравия заняла третье место, Кувейт - четвертое, Катар - седьмое, а Бахрейн - десятое.

Последние статистические данные показывают, что иракцы лидируют в сфере недвижимости. В апреле текущего 2019 года гражданам Ирака было продано около 533 домов. На третьем месте оказались жители Саудовской Аравии с 395 домами, за ними следуют кувейтцы с 202 домами.

Сектор недвижимости Турции продолжает рекордные продажи после решения о предоставлении турецкого гражданства покупателю недвижимости стоимостью 250 000 долларов США, где арабские инвесторы приобрели наибольшую долю покупок недвижимости среди иностранцев в Турции, с ожиданием продолжения этих темпов роста. и спрос.

Почему арабские инвесторы предпочитают инвестировать в недвижимость в Турции?

Было много причин , которые сыграли важную роль в том, что арабы предпочли покупать или инвестировать в недвижимость в Турции, поэтому в целом они были влиятельными элементами турецкой экономики.

• Цены на недвижимость в Турции упали по сравнению с Европой и Америкой, несмотря на последовательное повышение цен за последние несколько лет, особенно в крупных городах, таких как Стамбул, Анталия, Бурса и Ялова.
• Цены на недвижимость выросли на 19% в 2014 году, в то время как цены на жилье в Стамбуле выросли на 25% в 2015 году, а продажи домов выросли после Великой депрессии в 2008 году: продажи достигли 427 000 домов, а в 2016 году превысили один миллион домов. инвесторов обратились к инвестициям в недвижимость в Турции.
• Ряд многообещающих инвестиций в Турции, таких как новый аэропорт Стамбула, канал Стамбул II и несколько проектов, которые будут стимулировать турецкую экономику, стали дополнительным стимулом для инвестиций в целом.
• Относительно близкое географическое положение к арабскому миру и особое туристическое положение сыграли заметную роль в повороте арабов в Турцию и их инвестициях в недвижимость.
• В Турции социальная среда очень близка к арабской модели, где большинство турецких людей являются мусульманами и несут восточные обычаи и традиции, даже турецкая еда знакома арабам, и, таким образом, существуют культурные элементы и ценности, которые объединяют арабов и турок.
• Турция стала крупным арабским сообществом, и некоторые языковые школы начали преподавать арабский язык туркам при явном интересе государства к этому языку. Школ на турецком языке стало больше в арабском мире, а арабские школы распространились по всей Турции и в крупных городах. Турция стала одним из самых удобных направлений для арабов за пределами арабского мира. Кроме того, турецкие вузы отличаются высоким качеством и относительно низкой стоимостью обучения.
• Турецкое правительство приняло законы, разрешающие предоставление турецкого гражданства иностранным инвесторам, которые инвестируют в недвижимость с капиталом не менее 250 000 долларов США, что увеличивает спрос на Турцию со стороны большой группы арабских инвесторов.

Наиболее важные районы для арабских инвесторов в Турции

Количество объектов недвижимости, принадлежащих арабам, в Турции удвоилось за последние годы, особенно в арабских странах Персидского залива, а в последнее время резко возросло количество покупок, совершаемых иракцами , что привело к включению в список инвестиций в недвижимость Турции.

Поместья арабов разбросаны по многим частям Турции. Мы публиковали точную статистику более чем в одной статье, но Стамбул был самым активным сектором недвижимости в Турции. По данным турецкого статистического агентства Turkstat, Стамбул возглавляет список привлекательных турецких городов для арабских инвестиций.

Арабские богатые люди часто предпочитают стильные районы вокруг Босфора, такие как Кандилли и Бебек, а другие находят свои дома в больших домах или виллах возле озера Сапанджа к востоку от Стамбула.

В некоторых районах Стамбула в последнее время наблюдается сильное арабское присутствие, например, современный район Башакшехир , Бахчешехир, Эсеньюрт, Фатих и другие районы Стамбула.

Город Трабзон также вложил много средств в недвижимость арабов с ее красивой природой на берегу Черного моря, а исторический город Бурса, который находится относительно недалеко от города Стамбул, является замечательным Арабские инвестиции.

В заключение, Турция смогла успешно привлечь арабские инвестиции в сектор недвижимости, в то время как арабские инвесторы закрепились на турецкой территории в быстро развивающейся инвестиционной среде.

Imtilak Real Estate всегда ассоциировалась с этим инвестиционным бумом благодаря своим услугам, охватывающим сотни проектов в сфере недвижимости, опыту большого штата сотрудников на турецком рынке недвижимости, передовым консультационным услугам в сфере недвижимости и турам по недвижимости, которые начинаются из аэропорта в недвижимость и расширить свои услуги на некоторые послепродажные услуги.

Отредактировано: Imtilak Real Estate ©

Вам понравилась наша тема? Вы можете поделиться им с друзьями прямо сейчас!