По каким причинам арендодатель может выселить арендатора в Турции?

Часто задаваемые вопросы: Имеет ли право арендодатель вывезти арендатора?

Время от времени между арендодателем и арендатором обычно возникают споры, многие из которых на самом деле связаны с незнанием одного или обоих прав и обязанностей по аренде.

Каковы права арендодателя по отношению к арендатору в Турции?

Прежде чем ответить на вопрос: имеет ли право арендодатель вывезти арендатора? Необходимо заявить права арендодателя (собственника имущества) в соответствии с законодательством Турции следующими пунктами:

• Взятие арендной платы с арендатора.
• Арендная плата выплачивается в конце месяца, если в договоре не указано иное время.
• Арендодатель может расторгнуть договор, если арендатор не вносит арендную плату.
• Арендодатель имеет право не производить никаких изменений в имуществе без получения от него письменного разрешения.
• Арендодатель имеет право получить имущество от арендатора по мере его полной передачи, за исключением удобств, которые могут изнашиваться по мере использования.

Когда арендодатель может выселить арендатора – турецкий закон об аренде

Ниже приведены случаи, предусмотренные турецким законодательством, которые позволяют Арендодателю вывезти арендатора:

1. Истечение срока договора аренды имущества

Если срок действия договора истекает в конце периода, предоставленного арендатору для использования имущества, если обе стороны не желают возобновить договор.

2. Если арендодатель продал недвижимость

Подробности продажи недвижимости следующие:

• Если юридическое соглашение с арендатором не было заключено до продажи дома, то в документ о праве собственности на основании договора аренды должно быть добавлено объяснение, в противном случае арендатору должно быть отправлено уведомление в течение максимум одного месяца. со дня передачи имущества.
• Если в течение месяца Арендатору не будет отправлено уведомление, это означает безоговорочное принятие действующего договора аренды до продажи.
• В случае предварительного соглашения с Арендатором нет необходимости в каких-либо ограничениях по времени, но это юридическое соглашение должно быть заключено в письменной форме и в присутствии двух свидетелей.
• Старый владелец недвижимости должен перечислить страховую сумму новому владельцу.

3. Внесение изменений в недвижимость арендодателем

Владелец имущества имеет право провести необходимый ремонт или реконструкцию для сохранения стоимости своего имущества, но в этом случае запрещается сдавать имущество в аренду не арендатору, и этот запрет действует в течение трех лет.

4. Частая задержка платежа арендатором

Это связано с тем, что целью договора является взаимная выгода. Несомненно, что неуплата арендатором арендной платы, или частая задержка выплаты выгоды собственника имущества, и собственник вправе расторгнуть договор аренды и выселить арендатора в этом случае.

5. Срочная потребность в собственности домовладельца или родственников первой степени

Собственник имущества может расторгнуть договор аренды , если он, она или родственник первой степени относится к нему по жилому помещению. В этом случае он не имеет права сдавать имущество в аренду другому арендатору, кроме прежнего арендатора, сроком на три года.

Отредактировано: Imtilak Real Estate ©

Вам понравилась наша тема? Вы можете поделиться им с друзьями прямо сейчас!