Право полной собственности для йеменцев в Турции

В сегодняшней статье мы подробно расскажем через Imtilak Real Estate о законах, позволяющих йеменским инвесторам приобретать недвижимость в Турции, разъясним условия полной собственности в Турции для иностранцев и ограничения, связанные с процессом покупки. Оставайтесь с нами.

Могут ли йеменцы приобретать недвижимость в Турции?

Владение недвижимостью иностранцами в Турции и то, на что им следует обратить внимание во время процесса покупки, является важной темой для йеменских инвесторов и содержит важные детали, так как не каждому иностранцу разрешено покупать недвижимость в Турции. По этому поводу были введены определённые ограничения.

Согласно статье 35 Закона о земельном кадастре №2644, принятого в 2012 году, граждане Йемена, являющиеся инвесторами, могут приобретать недвижимость в Турции с целью использования этих объектов в качестве рабочего места или жилья при условии соблюдения юридических ограничений.

Однако общая площадь недвижимости, которую иностранное лицо, включая граждан Йемена, может приобрести в Турции, не может превышать 30 гектаров, даже если эта площадь распределена по разным провинциям Турции.

Какие виды недвижимости могут приобретать йеменцы в Турции?

Турецкие нормативные акты, изданные в соответствии с Законом о земельном кадастре, предоставляют йеменским предпринимателям большую свободу и высокую гибкость в приобретении всех видов недвижимости в Турции, включая жилые квартиры, виллы, коммерческие офисы, магазины, склады, земельные участки и другие виды недвижимости.

Каковы условия приобретения недвижимости йеменцами в Турции?

Существует множество моментов, на которые иностранцы йеменского происхождения должны обратить внимание при покупке недвижимости в Турции, так как любая ошибка, допущенная на любом этапе процесса покупки, может иметь негативные последствия для йеменского инвестора. Поэтому важно действовать разумно, учитывая вопросы, на которые следует обратить внимание при покупке недвижимости в Турции, и осуществлять сделки с помощью опытного юриста.

Согласно действующим в Турции законам и нормативным актам, официальные договоры, направленные на передачу права собственности иностранным владельцам, должны заключаться в земельных кадастровых управлениях провинции, где находится объект недвижимости.

Также возможно подписать «соглашение о намерении продажи» в присутствии нотариуса до официальной продажи. Право собственности на объект недвижимости, по которому заключён официальный договор купли-продажи, может быть получено путём регистрации в земельном кадастровом управлении.

Среди условий приобретения недвижимости йеменцами в Турции — общая площадь приобретённых объектов не должна превышать 10% от общей площади региона, находящейся в частной собственности, а покупки недвижимости физическими лицами с йеменским паспортом ограничены 30 гектарами на человека по всей стране.

Есть некоторые примечания относительно полной собственности в Турции для йеменцев, в том числе: если сделка купли-продажи будет осуществляться на основании доверенности, выданной за пределами Турции, необходимо иметь оригинал или заверенную копию доверенности с переводом.

Во-вторых: определённые вопросы должны быть проверены перед заключением договоров купли-продажи, когда йеменцы приобретают недвижимость в Турции, например, зарегистрирован ли объект недвижимости с ограниченными вещными правами, есть ли ипотека или какие-либо обстоятельства, препятствующие продаже, согласно данным соответствующего земельного кадастрового управления.

Необходимые документы для приобретения недвижимости йеменцами в Турции

Необходимые документы для приобретения недвижимости йеменцами в Турции не отличаются от документов для других иностранных граждан. Таким образом, необходимые документы для йеменских предпринимателей для покупки недвижимости в Турции следующие:

• Действующий паспорт
• Вид на жительство, выданный Управлением по делам миграции
• Налоговый номер, выданный Земельным кадастром и Налоговой инспекцией
• Личные фотографии
• Квитанция об оплате сборов за недвижимость

Преимущества владения недвижимостью в Турции для йеменцев

Владение недвижимостью в Турции для йеменцев включает множество преимуществ, предоставляющих им многочисленные возможности для инвестирования в различные важные секторы, а также возможность наслаждаться роскошной жизнью в элитных жилых комплексах Турции. Поэтому мы можем кратко перечислить преимущества владения недвижимостью в Турции для йеменцев следующим образом:

• Покупка недвижимости в Турции гарантирует йеменскому гражданину возможность получить турецкое гражданство, но для этого стоимость недвижимости не должна быть менее 400 000 долларов США, а объект не должен продаваться в течение нескольких лет согласно законам Турции.
• Недвижимость в Турции даёт йеменцам, желающим приобрести недвижимость, возможность получить вид на жительство и воспользоваться преимуществами этого статуса.
• Недвижимость в Турции предоставляет йеменским инвесторам возможность реализовать множество инвестиционных проектов в различных важных секторах страны.
• Жилые квартиры в Турции строятся по новейшим архитектурным технологиям и самым высоким стандартам качества строительства, что гарантирует йеменцам, желающим приобрести недвижимость, возможность жить престижно в лучших провинциях Турции.
• Турция — одна из сильнейших стран мира в области туризма, туристическая деятельность процветает во многих провинциях, что можно использовать для создания туристических проектов или для наслаждения отдыхом в самых красивых природных уголках Турции.
• Йеменские граждане могут воспользоваться владением недвижимостью в Турции в образовательных целях, так как здесь представлен широкий выбор международных школ с обучением на арабском языке, а также турецких университетов, где основным языком преподавания является английский.
• Воспользуйтесь налоговыми льготами и государственными преференциями при покупке недвижимости в Турции.

Владение недвижимостью в Турции для йеменцев и вид на жительство

Как уже упоминалось, полная собственность в Турции позволяет йеменцам, желающим приобрести недвижимость в Турции, получить вид на жительство. Согласно новым законам, изданным Управлением по делам миграции Турции, закон о полной собственности в Турции предоставляет йеменцам возможность получить краткосрочный вид на жительство на основании недвижимости при оплате 200 000 долларов США в крупных провинциях и 50 000 долларов США в небольших провинциях.

Владение недвижимостью в Турции для йеменцев и турецкое гражданство

Одним из важнейших государственных преференций, предоставляемых йеменским и другим иностранным инвесторам, является получение турецкого гражданства в обмен на покупку недвижимости стоимостью от 400 000 долларов США и выше, при условии, что объект не будет продан в течение 3 лет с момента покупки.

Многие йеменские граждане воспользовались этими возможностями и смогли получить турецкий паспорт через владение недвижимостью в Турции. Согласно статистике, показывающей иностранные национальности, наиболее часто приобретающие недвижимость в Турции, йеменская национальность обычно входит в двадцатку лидеров по владению недвижимостью.

Йеменец и хотите приобрести недвижимость в Турции? Проконсультируйтесь с Imtilak Real Estate

Imtilak Real Estate открывает свои двери для всех йеменских и арабских граждан, желающих приобрести недвижимость в Турции. В Imtilak мы работаем над тем, чтобы облегчить процесс покупки недвижимости и получения свидетельства о праве собственности.

Не стесняйтесь обращаться к консультативной команде Imtilak, чтобы получить бесплатную консультацию по недвижимости, в ходе которой вы получите полную информацию об объекте, его окружении, а также о внутренних и внешних характеристиках недвижимости.

Эксперты по недвижимости Imtilak Real Estate предоставляют все необходимые советы по полной собственности в Турции для йеменских инвесторов и предлагают им множество бесплатных услуг, охватывающих все этапы покупки недвижимости — от прибытия в аэропорт до получения турецкого паспорта.

Редакция: Imtilak Real Estate©