Yemenlilerin Türkiye'de freehold mülkiyet hakkı

Bugünkü makalemizde Imtilak Gayrimenkul aracılığıyla Yemenli yatırımcıların Türkiye'de gayrimenkul sahibi olmasına olanak tanıyan yasaları ayrıntılı olarak açıklayacağız ve yabancılar için Türkiye’de mülk edinme şartlarını ve satın alma süreciyle ilgili kısıtlamaları göstereceğiz, bizi takip etmeye devam edin.

Yemenliler Türkiye'de gayrimenkul sahibi olabilir mi?

Yabancıların Türkiye’de gayrimenkul sahibi olması ve satın alma sırasında dikkat etmeleri gerekenler, Yemenli yatırımcılar için önemli konulardır ve önemli ayrıntılar içermektedir. Her yabancıya Türkiye’de gayrimenkul satın alma hakkı tanınmamıştır, bu konuda belirli kısıtlamalar uygulanmaktadır.

2644 sayılı Tapu Kanunu’nun 35. maddesine göre, 2012 yılında yürürlüğe giren yasayla Yemen vatandaşları, bu gayrimenkulleri iş yeri veya ikamet amacıyla kullanmak şartıyla ve yasal kısıtlamalara uymak kaydıyla Türkiye’de gayrimenkul sahibi olabilirler.

Bununla birlikte, Yemen vatandaşları da dahil olmak üzere bir yabancının Türkiye’de satın alabileceği toplam gayrimenkul alanı, farklı illere dağılmış olsa dahi, 30 hektarı geçemez.

Yemenliler Türkiye'de hangi tür gayrimenkulleri satın alabilir?

Türk Tapu Kanunu’ndan doğan yasal düzenlemeler, Yemen vatandaşlarına Türkiye’de tüm gayrimenkul türlerinde geniş bir özgürlük ve esneklik tanımaktadır. Bunlar arasında konut daireleri, villalar, ticari ofisler, mağazalar, depolar ve arsalar gibi çeşitli gayrimenkul türleri yer almaktadır.

Yemenliler için Türkiye’de mülk edinme şartları nelerdir?

Yemenli yabancıların Türkiye’de gayrimenkul satın alırken dikkat etmeleri gereken birçok husus vardır. Satın alma işleminin herhangi bir aşamasında yapılan bir hata, Yemenli yatırımcı için olumsuz sonuçlara yol açabilir. Bu nedenle, satın alma işlemlerini deneyimli bir avukat yardımıyla yürütmek ve dikkat edilmesi gereken hususlara özen göstermek önemlidir.

Türkiye’de yürürlükte olan mevzuata göre, yabancıların mülkiyet devrini amaçlayan resmi sözleşmelerin, gayrimenkulün bulunduğu ildeki tapu müdürlüklerinde yapılması gerekmektedir.

Ayrıca, resmi satıştan önce noter huzurunda “satış vaadi sözleşmesi” imzalanması da mümkündür. Resmi olarak satış sözleşmesi yapılan gayrimenkulün mülkiyeti, tapu müdürlüğüne tescil ile elde edilebilir.

Yemenlilerin Türkiye’de gayrimenkul sahibi olma şartları arasında, satın alınan toplam gayrimenkul alanının özel sektöre ait bölgenin %10’unu geçmemesi ve Yemen pasaportuna sahip gerçek kişilerin ülke genelinde kişi başına en fazla 30 hektar gayrimenkul satın alabilmesi bulunmaktadır.

Yemenliler için Türkiye’de mülk edinme ile ilgili bazı önemli noktalar vardır. Birincisi: Satış işlemi Türkiye dışından verilen bir vekaletnameye dayanacaksa, orijinal vekaletnamenin veya onaylı bir kopyasının ve tercümelerinin bulunması gerekmektedir.

İkincisi: Yemenlilerin Türkiye’de gayrimenkul sahibi olması sırasında satış sözleşmesi imzalanmadan önce bazı hususların kontrol edilmesi gerekir. Örneğin, gayrimenkulün üzerinde sınırlı ayni hak olup olmadığı, ipotek veya satışa engel bir durumun bulunup bulunmadığı ilgili tapu müdürlüğünden öğrenilmelidir.

Yemenlilerin Türkiye’de gayrimenkul sahibi olması için gerekli belgeler

Yemenlilerin Türkiye’de gayrimenkul sahibi olması için gerekli belgeler, diğer yabancı uyruklular için istenen belgelerden farklı değildir. Yemenli iş insanlarının Türkiye’de gayrimenkul satın alması için gerekli belgeler şunlardır:

• Geçerli pasaport
• Göç İdaresi tarafından verilen oturma izinleri
• Tapu ve Vergi Dairesi tarafından verilen vergi numarası
• Vesikalık fotoğraf
• Gayrimenkul bedelinin ödendiğine dair makbuz

Yemenliler için Türkiye’de mülk edinmenin avantajları

Yemenlilerin Türkiye’de gayrimenkul sahibi olması, birçok önemli yatırım fırsatı sunmakta ve lüks konutlarda prestijli bir yaşam imkanı sağlamaktadır. Yemenliler için Türkiye’de mülk edinmenin avantajlarını şu şekilde özetleyebiliriz:

• Türkiye’de gayrimenkul satın almak, Yemen vatandaşına Türk vatandaşlığı kazandırır. Ancak bunun için gayrimenkulün değerinin en az 400 bin Amerikan Doları olması ve gayrimenkulün yasalara göre belirli bir süre (3 yıl) satılmaması gerekmektedir.
• Türkiye’deki gayrimenkuller, Yemenli alıcılara oturma izni alma hakkı tanır ve bu oturma izninin avantajlarından yararlanma imkanı sağlar.
• Türkiye’deki gayrimenkuller, Yemenli yatırımcılara birçok farklı sektörde yatırım projeleri kurma fırsatı sunar.
• Türkiye’deki konut daireleri, en modern mimari tekniklerle ve en yüksek kalite standartlarında inşa edilmektedir. Bu nedenle, Yemenli alıcılar için Türkiye’nin en seçkin illerinde prestijli bir yaşam garantisi sunar.
• Türkiye, turizm açısından dünyanın en güçlü ülkelerinden biridir. Birçok ilde turizm hareketliliği yüksektir ve bundan turizm projeleri kurarak ya da Türkiye’nin en güzel doğal bölgelerinde turizm yaparak yararlanılabilir.
• Yemen vatandaşları, Türkiye’de gayrimenkul sahibi olarak eğitim açısından da avantaj elde edebilirler. Arapça eğitim veren birçok uluslararası okulun yanı sıra, İngilizce eğitim veren Türk üniversiteleri de mevcuttur.
• Türkiye’de gayrimenkul satın alırken vergi muafiyetleri ve devlet teşviklerinden yararlanmak mümkündür.

Yemenliler için Türkiye’de mülk edinme ve oturma izni

Daha önce de belirttiğimiz gibi, Türkiye’de gayrimenkul sahibi olmak isteyen Yemenlilere oturma izni alma hakkı tanınmaktadır. Türkiye Göç İdaresi tarafından yürürlüğe konan yeni yasalara göre, Türkiye’de mülk edinme yasası, Yemenlilere büyük şehirlerde 200 bin dolar, küçük şehirlerde ise 50 bin dolar karşılığında kısa süreli oturma izni alma fırsatı sunmaktadır.

Yemenliler için Türkiye’de mülk edinme ve Türk vatandaşlığı

Yemenli ve diğer yabancı yatırımcılara sunulan en önemli devlet teşviklerinden biri, 400 bin Amerikan Doları veya daha fazla değerde gayrimenkul satın almaları halinde Türk vatandaşlığı alma hakkıdır. Ancak, satın alınan gayrimenkulün satın alma tarihinden itibaren 3 yıl boyunca satılmaması gerekmektedir.

Birçok Yemen vatandaşı bu teşviklerden yararlanmış ve Türkiye’de gayrimenkul sahibi olarak Türk pasaportu almıştır. İstatistiklere göre, Türkiye’de en çok gayrimenkul sahibi olan yabancı uyruklular arasında Yemen vatandaşları genellikle ilk yirmide yer almaktadır.

Yemenli misiniz ve Türkiye’de mülk edinmek mi istiyorsunuz? Imtilak Gayrimenkul’e danışın

Imtilak Gayrimenkul, Türkiye’de gayrimenkul sahibi olmak isteyen tüm Yemenli ve Arap vatandaşlarına kapılarını açıyor. Imtilak olarak, gayrimenkul satın alma sürecini kolaylaştırmak ve tapu belgesini almak için tüm imkanlarımızı seferber ediyoruz.

Imtilak danışmanlık ekibiyle iletişime geçmekten çekinmeyin. Ücretsiz gayrimenkul danışmanlığı hizmetimizle, gayrimenkulün genel çevresi ve iç-dış özellikleri hakkında tam bilgi edinebilirsiniz.

Imtilak Gayrimenkul’deki gayrimenkul uzmanları, Türkiye’de mülk edinme konusunda Yemenli yatırımcılara gerekli tüm tavsiyeleri sunmakta ve havaalanında karşılama anından Türk pasaportu teslimine kadar gayrimenkul satın alma sürecinin tüm aşamalarında birçok ücretsiz özel hizmet sağlamaktadır.

Düzenleme: Imtilak Gayrimenkul©