مالکیت کامل یمنی‌ها در ترکیه

در مقاله امروز خود از طریق امتلاک به طور مفصل قوانین مربوط به امکان مالکیت کامل املاک توسط سرمایه‌گذاران یمنی در ترکیه را شرح خواهیم داد و شرایط مالکیت کامل در ترکیه برای خارجی‌ها و محدودیت‌های مربوط به فرآیند خرید را توضیح می‌دهیم. با ما همراه باشید.

آیا یمنی‌ها حق مالکیت کامل املاک در ترکیه را دارند؟

مالکیت کامل املاک توسط خارجی‌ها در ترکیه و نکاتی که باید هنگام خرید به آن توجه داشته باشند، از موضوعات مهم برای سرمایه‌گذاران یمنی است و شامل جزئیات مهمی می‌شود. زیرا به هر خارجی اجازه خرید ملک در ترکیه داده نمی‌شود و محدودیت‌هایی برای این موضوع وضع شده است.

بر اساس ماده ۳۵ قانون ثبت اسناد و املاک شماره ۲۶۴۴ مصوب سال ۲۰۱۲، دارندگان تابعیت یمن از سرمایه‌گذاران می‌توانند املاک را در ترکیه خریداری کنند، به شرط استفاده از این املاک به عنوان محل کار یا اقامت و رعایت محدودیت‌های قانونی.

با این حال، مجموع مساحت املاکی که یک فرد خارجی از جمله دارنده تابعیت یمن می‌تواند در ترکیه خریداری کند، نباید از ۳۰ هکتار تجاوز کند، حتی اگر این مساحت در استان‌های مختلف ترکیه پراکنده باشد.

چه نوع املاکی را یمنی‌ها می‌توانند در ترکیه خریداری کنند؟

قوانین ترکیه صادره از قانون ثبت اسناد و املاک به بازرگانان دارای تابعیت یمن آزادی و انعطاف بالایی در خرید انواع املاک در ترکیه می‌دهد، از جمله آپارتمان‌های مسکونی، ویلاها، دفاتر اداری، فروشگاه‌ها، انبارها و سایر انواع املاک.

شرایط مالکیت کامل برای یمنی‌ها در ترکیه چیست؟

نکات متعددی وجود دارد که اتباع یمنی باید هنگام خرید ملک در ترکیه به آن توجه کنند، زیرا هر اشتباهی در هر مرحله از فرآیند خرید می‌تواند پیامدهای منفی برای سرمایه‌گذار یمنی داشته باشد. به همین دلیل، مهم است که با دقت و با کمک وکیل مجرب اقدام به خرید نمایند.

طبق قوانین و مقررات جاری در ترکیه، قراردادهای رسمی که به انتقال مالکیت املاک به خارجی‌ها منجر می‌شود باید در دفاتر ثبت اسناد و املاک استان محل ملک انجام شود.

همچنین امکان امضای "قرارداد وعده فروش" نزد دفتر اسناد رسمی پیش از فروش رسمی وجود دارد. مالکیت ملک که قرارداد فروش رسمی آن منعقد شده است، از طریق ثبت در دفاتر ثبت اسناد و املاک به دست می‌آید.

از شرایط مالکیت کامل املاک توسط یمنی‌ها در ترکیه این است که مجموع مساحت املاک خریداری شده نباید بیش از ۱۰٪ از مساحت منطقه متعلق به بخش خصوصی باشد و خرید املاک توسط اشخاص حقیقی دارای گذرنامه یمنی به ۳۰ هکتار برای هر فرد در سراسر کشور محدود می‌شود.

برخی نکات در خصوص مالکیت کامل در ترکیه برای یمنی‌ها وجود دارد، از جمله: اگر معامله فروش بر اساس وکالت صادره از خارج ترکیه انجام شود، باید اصل یا نسخه تایید شده وکالت به همراه ترجمه ارائه شود.

همچنین باید پیش از عقد قرارداد فروش، برخی موارد را بررسی کرد، مانند اینکه آیا ملک دارای حقوق عینی محدود است یا رهن دارد، یا مانعی برای فروش آن از سوی دفتر ثبت اسناد و املاک وجود دارد یا خیر.

مدارک لازم برای مالکیت کامل املاک توسط یمنی‌ها در ترکیه

مدارک مورد نیاز برای مالکیت کامل املاک توسط یمنی‌ها در ترکیه با سایر ملیت‌های خارجی تفاوتی ندارد. بنابراین مدارک لازم برای خرید ملک در ترکیه برای بازرگانان یمنی به شرح زیر است:

• گذرنامه معتبر
• مجوز اقامت صادره از اداره مهاجرت
• کد مالیاتی صادره از اداره ثبت اسناد و مالیات
• عکس پرسنلی
• رسید پرداخت هزینه ملک

مزایای مالکیت کامل ملک در ترکیه برای یمنی‌ها

مالکیت کامل املاک توسط یمنی‌ها در ترکیه شامل مزایای بسیاری است که فرصت‌های متعددی برای سرمایه‌گذاری در بخش‌های مختلف حیاتی فراهم می‌کند و امکان زندگی راحت و سطح بالا را در آپارتمان‌های لوکس ترکیه به آن‌ها می‌دهد. بنابراین می‌توان مزایای مالکیت کامل ملک در ترکیه برای یمنی‌ها را به شرح زیر خلاصه کرد:

• خرید ملک در ترکیه به شهروند یمنی امکان دریافت تابعیت ترکیه را می‌دهد، اما برای تحقق این امر ارزش ملک نباید کمتر از ۴۰۰ هزار دلار آمریکا باشد و نباید ملک را طبق قوانین ترکیه تا چند سال بفروشد.
• املاک در ترکیه به یمنی‌هایی که مایل به مالکیت کامل هستند، اجازه دریافت اقامت ملکی را می‌دهد و امکان بهره‌مندی از مزایای این اقامت را فراهم می‌کند.
• املاک در ترکیه به سرمایه‌گذاران یمنی فرصت ایجاد پروژه‌های سرمایه‌گذاری متعدد در بخش‌های مختلف حیاتی ترکیه را می‌دهد.
• آپارتمان‌های مسکونی در ترکیه بر اساس جدیدترین سبک‌های معماری و با بالاترین استانداردهای کیفیت ساخته شده‌اند و به متقاضیان مالکیت کامل از یمن امکان زندگی سطح بالا در بهترین استان‌های ترکیه را می‌دهند.
• ترکیه یکی از قوی‌ترین کشورهای جهان از نظر گردشگری است و گردشگری در بسیاری از استان‌ها فعال است. می‌توان از این موضوع برای راه‌اندازی پروژه‌های گردشگری یا گردش در زیباترین مناطق طبیعی ترکیه بهره برد.
• شهروندان یمنی می‌توانند از مالکیت کامل املاک در ترکیه از نظر آموزشی نیز بهره‌مند شوند، زیرا مدارس بین‌المللی متعددی با تدریس به زبان عربی و همچنین دانشگاه‌های ترکیه با تدریس به زبان انگلیسی وجود دارد.
• بهره‌مندی از معافیت‌های مالیاتی و تسهیلات دولتی هنگام خرید ملک در ترکیه.

مالکیت کامل ملک در ترکیه برای یمنی‌ها و اقامت ملکی

همان‌طور که پیش‌تر اشاره شد، مالکیت کامل املاک در ترکیه به یمنی‌هایی که مایل به خرید ملک در ترکیه هستند، امکان دریافت اقامت ملکی را می‌دهد. بر اساس قوانین جدید اداره مهاجرت ترکیه، قانون مالکیت کامل در ترکیه این فرصت را به یمنی‌ها می‌دهد تا با پرداخت ۲۰۰ هزار دلار در استان‌های بزرگ و ۵۰ هزار دلار در استان‌های کوچک، اقامت ملکی کوتاه‌مدت دریافت کنند.

مالکیت کامل ملک در ترکیه برای یمنی‌ها و تابعیت ترکیه

از مهم‌ترین تسهیلات دولتی ارائه شده به سرمایه‌گذاران یمنی و سایر خارجی‌ها، دریافت تابعیت ترکیه در ازای خرید ملک به ارزش ۴۰۰ هزار دلار آمریکا یا بیشتر است، به شرط آن‌که ملک تا ۳ سال پس از خرید فروخته نشود.

بسیاری از شهروندان یمنی از این تسهیلات بهره‌مند شده‌اند و موفق به دریافت گذرنامه ترکیه‌ای از طریق مالکیت کامل املاک در ترکیه شده‌اند. طبق آمار، تابعیت یمن معمولاً در میان بیست ملیت اول در مالکیت کامل املاک در ترکیه قرار دارد.

یمنی هستید و تمایل به مالکیت کامل در ترکیه دارید؟ با امتلاک مشورت کنید

امتلاک درهای خود را به روی همه شهروندان یمنی و عرب که مایل به مالکیت کامل املاک در ترکیه هستند، باز می‌کند. ما در امتلاک تمام امکانات را برای تسهیل فرآیند خرید ملک و دریافت سند مالکیت فراهم می‌کنیم.

در تماس با تیم مشاوره‌ای امتلاک تردید نکنید تا مشاوره رایگان ملکی دریافت کنید و اطلاعات کاملی درباره ملک، محیط اطراف و ویژگی‌های داخلی و خارجی ملک به دست آورید.

کارشناسان املاک امتلاک تمام مشاوره‌های لازم درباره مالکیت کامل در ترکیه برای سرمایه‌گذاران یمنی را ارائه می‌دهند و خدمات رایگان متعددی را در تمام مراحل خرید ملک از استقبال در فرودگاه تا دریافت گذرنامه ترکیه‌ای در اختیارشان قرار می‌دهند.

ویرایش: امتلاک ©