Каковы типы сельскохозяйственных титулов? Все, что вы хотите знать о праве собственности на землю в Турции

2021-09-15

100,256 Просмотры

Каковы типы сельскохозяйственных титулов? Все, что вы хотите знать о праве собственности на землю в Турции

Хотите купить землю сельскохозяйственного назначения в Турции?

Знаете ли вы, какие типы сельскохозяйственных титулов в Турции?

Что означают красный и синий титул?

Какое определение для «Земля под застройку»? Чем она отличается от земли сельскохозяйственного назначения?

Многие вопросы для иностранных инвесторов в Турции, в которых они должны принять их во внимание, чтобы получить точные ответы, прежде чем инвестировать и покупать недвижимость любого вида в Турции, особенно при поиске сельскохозяйственных земель для продажи , что, несомненно, позволит ему избежать многих юридических проблем или даже манипуляции некоторых троллей здесь и там.

В этой статье, которую Imtilak Real Estate предоставляет исключительно вам, мы упрощаем ответы и работаем над упрощением турецких юридических концепций и связанных с ними советов по инвестициям.

Что такое свидетельство о праве собственности на землю (табо)?

Турецкий закон регулирует куплю-продажу недвижимости через Турецкий департамент табо и официально известен как Управление регистрации и съемки недвижимости при Министерстве окружающей среды и турецких городов , где регистрация осуществляется в соответствии с частными документами о праве собственности, эти облигации выпускаются. на имя владельца/владельцев. Эта связь известна на турецком языке как « Табо ». Если документ о праве собственности относится к сельскохозяйственным угодьям, он называется «сельскохозяйственным табо». В следующем абзаце вы можете найти полную информацию о значении Табо, партнерах в собственности и о том, кому будут предоставлены эти титулы…

Определение документа о праве собственности (табо) в Турции

Значение слова Табо : Табо юридически определяется как свидетельство о праве собственности. Это документ, который регулирует конкретное имущество. Он подтверждает право собственности лица, указанного в документе. Он включает в себя информацию об имуществе, номера обследования и местонахождение имущества.

Документ о праве собственности на недвижимость ( табо ) выдается только владельцу собственности (законному владельцу), а владельцам других прав на рассматриваемую собственность, кроме права собственности, им не выдается документ о праве собственности .

Если имущество принадлежит более чем одному лицу, предоставляется только одна облигация, разделяющая долю каждого арендодателя в имуществе.
Документ о праве собственности показывает право собственности на лицо, указанное в документе о праве собственности, поэтому, если имя одного человека упоминается только в поле владельца, без упоминания процента 1/3 или около того, это означает, что имущество полностью принадлежит лицо, указанное в залоге.
Партнеры в собственности являются партнерами во всех разделах недвижимости. Партнер по недвижимости не имеет выделенной части имущества, но все партнеры делят все имущество.

Табо включает в себя владение недвижимым имуществом, а также право собственности на землю ... В этой области в Турции ведется большой поиск типов сельскохозяйственных табо с целью запуска проекта в рамках сельскохозяйственного инвестиции в Турции или покупка ферм .

В следующих параграфах мы обсудим детали каждого типа документов, подтверждающих право собственности на землю, а также юридические пробелы, в которые вы должны быть осторожны, чтобы не попасть при поиске сельскохозяйственных земель для продажи в Турции .

Какие типы документов о праве собственности на сельскохозяйственную продукцию существуют в Турции?

Турция является одной из лучших стран для инвестиций в сельское хозяйство, где сельскохозяйственные угодья Турции разбросаны по турецким государствам.

Но прежде чем приступить к покупке земли в Турции, необходимо определить детали (документы о праве собственности) и типы документов на землю в Турции, которые делятся на два основных типа:

Строительные земельные облигации.
Облигации на землю сельскохозяйственного назначения.

Ниже приводится подробная информация о каждом типе...

Облигации на землю под строительство

Является облигациями жилой земли и называется « Арса » по-турецки. Этот тип залога предоставляется землям, собственность на которые разрешена муниципалитетом. Более того, земля, не имеющая такого статуса, не может на ней строиться. Если построено на земле сельскохозяйственного назначения , такое строительство несовместимо с законодательством о типах документов, подтверждающих право собственности на землю, и правах собственности на землю в Турции.

В этом случае арендодатели несут юридическую ответственность и теряют любое право претендовать на собственность, поэтому убедитесь, что это очень важно до и во время процесса владения недвижимостью в Турции , будь то с целью владения землей или недвижимым имуществом, таким как как виллы, квартиры и здания .

Таким образом, покупатель несет полную ответственность за определение типа земли, которой он намеревается владеть, и предполагаемой цели процесса покупки недвижимости. Например, если человек хочет купить виллу в Турции , он должен удостовериться, что земля, на которой построена вилла, классифицируется в муниципалитете как жилая земля, а не полевая земля, иначе он станет жертвой своего незнания закона. Известно несколько случаев мошенничества с недвижимостью, произошедших в результате смешения полевой земли с землей под жилую застройку.

Таким образом, земли под застройку оформляются как свободные участки, пригодные или непригодные для строительства.

Эта земля должна находиться на территории, охватываемой планом реконструкции, чтобы считаться землей, пригодной для реконструкции. Однако приобретение земли не означает, что на ней можно построить здание или организовать проект и получить разрешение на строительство на этой земле; она должна быть рассмотрена и проверена соответствующим муниципалитетом в отношении статуса территории и внесения ее в план реконструкции, поскольку земля может быть расположена на дороге или отведена под общественный парк или зеленую зону и тому подобное.

Сельскохозяйственные земельные облигации

Второй тип титула на землю — это документ о праве собственности на сельскохозяйственную землю в Турции, также известный как название полевых земель , которое по-турецки называется Тарла.

Когда земля используется в качестве полевой земли, это означает, что на ней разрешены все другие виды сельскохозяйственных проектов в Турции, такие как сельское хозяйство, обработка почвы, животноводство, птицеводство и т. д. обозначенных площадях, это называется незаконным использованием, которое должно быть привлечено к ответственности в Турции из-за нарушения данных и конкретного использования каждого типа сельскохозяйственных титулов.

Прежде чем искать дешевую землю сельскохозяйственного назначения для продажи в Турции, землю следует периодически проверять, земля или участок, зарегистрированный в турецком документе о праве собственности как земля сельскохозяйственного назначения, мог приобрести статус реконструкции в связи с изменением плана реконструкции в области, оставаясь в залоге как сельскохозяйственные угодья, из-за отсутствия изменения типа собственности, и эти случаи распространены, поэтому необходимо сначала предоставить информацию от заинтересованных муниципалитетов, прежде чем принимать какое-либо инвестиционное решение, особенно если бы были необычные различия в ценах на сельскохозяйственные земли в Турции.

Информация для инвестора о типах сельскохозяйственных титулов в Турции

Полевые земли или сельскохозяйственные угодья, два названия, обозначающие одно имя, земля, на которой владелец имеет право выполнять любые сельскохозяйственные работы и тому подобное, например, выращивание домашней птицы или скота на земле, принадлежащей для этого проекта.

Документ о праве собственности на этот тип земли определяется как синий документ о праве собственности.

В отличие от других типов титулов в Турции, красный документ о праве собственности на жилые единицы (дом, дом, вилла, офис) или даже на земли, включенные в организационную структуру города.

Как упоминалось ранее, сельскохозяйственные земли, зарегистрированные в документе о праве собственности, включенные в типы сельскохозяйственных прав, могут быть приобретены в результате изменения плана реконструкции на территории, в то время как они остаются зарегистрированными в качестве части права собственности как сельскохозяйственные земли. В этом случае точная информация должна быть предоставлена исключительно муниципалитетом района, чтобы развеять неопределенность.

Отредактировано: Imtilak Real Estate