Министерство финансов Турции предупреждает о нарушениях в сфере недвижимости!

Министерство финансов опубликовало серию предупреждений на 2018 год для тех, кто интересуется недвижимостью в Турции, особенно в отношении цены приобретаемой недвижимости. Министерство объяснило, что необходимо указывать реальную стоимость недвижимости и предотвращать регистрацию цены ниже согласованной, чтобы избежать высоких налогов на недвижимость, так как это может привести к более высоким финансовым штрафам, которые будут наложены на инвестора в будущем.

Министерство попросило инвесторов в недвижимость получать счета за покупку и продажу недвижимости, чтобы при необходимости предъявить их в качестве официального подтверждения.

Министерство определило несколько пунктов, которые следует учитывать:

1. Сборы за недвижимость, взимаемые в процессе продажи, должны быть полностью оплачены в соответствии с реальной продажной ценой.
2. Реальная стоимость недвижимости должна быть зафиксирована, и не должна указываться другая цена.
3. Лица, зарегистрировавшие цену ниже реальной стоимости недвижимости, будут оштрафованы.
4. Необходимо получить счет-фактуру о продаже у риелтора, подрядчика или строительной компании.
5. Не следует нанимать неуполномоченных лиц в процессе купли-продажи.
6. Лица, совершающие действия, противоречащие законам в процессе купли-продажи.
7. Процедуры купли-продажи могут быть осуществлены в другом регионе, отличном от местоположения недвижимости, так как система регистрации прав собственности связана с центральной системой, и нет необходимости ехать по месту нахождения недвижимости.
8. Теперь возможно зарегистрировать процедуры купли-продажи и за пределами страны, в некоторых турецких посольствах и консульствах.
9. Необходимо зарегистрировать номер телефона инвестора на сайте электронного правительства, чтобы получать уведомления о принадлежащей ему недвижимости.
10. Налог на прибыль должен быть уплачен, если недвижимость продается в течение 5 лет с даты покупки.

Источник: Emlak Kulasi