Türkiye Maliye Bakanlığı, gayrimenkul ihlallerine karşı uyarıda bulundu!

Türkiye Maliye Bakanlığı, 2018 yılı için Türkiye'de gayrimenkul edinimi isteyenler için, özellikle satın alınan taşınmazın fiyatı ile ilgili bir dizi uyarı yayımladı. Bakanlık, taşınmazın gerçek değerinin beyan edilmesinin zorunlu olduğunu ve üzerinde anlaşılan değerden daha düşük bir fiyatın kaydedilmesinin yasak olduğunu açıkladı. Yüksek emlak vergilerinden kaçınmak amacıyla yapılan bu işlem, ileride yatırımcıya daha yüksek para cezaları getirebilir.

Bakanlık, gayrimenkul yatırımcılarından, gerektiğinde resmi bir kanıt olarak sunmak üzere taşınmaz alım-satım faturalarını almalarını istedi.

Bakanlık, aşağıdaki hususlara dikkat edilmesi gerektiğini belirledi:

• Satış işlemi sırasında hesaplanan tapu harçlarının, gerçek satış fiyatına göre eksiksiz ödenmesi gerekmektedir.
• Taşınmazın gerçek değeri kaydedilmeli, bundan daha düşük bir değer belirtilmemelidir.
• Taşınmazın gerçek değerinden daha düşük bir fiyat kaydedenlere para cezası uygulanır.
• Emlak komisyoncusu, müteahhit veya inşaat şirketinden satış faturası alınmalıdır.
• Alım-satım işlemleri sırasında yetkisiz kişilerden yardım alınmamalıdır.
• Alım-satım işlemleri sırasında yasalara aykırı işlem yapanlar ihbar edilmelidir.
• Tapu sicil sistemi merkezi bir sisteme bağlı olduğundan, alım-satım işlemleri taşınmazın bulunduğu yer dışında başka bir bölgede de gerçekleştirilebilir; taşınmazın bulunduğu yere gitmeye gerek yoktur.
• Ayrıca, günümüzde bazı Türk büyükelçilikleri ve konsolosluklarında da yurtdışında alım-satım işlemleri yapılabilmektedir.
• Yatırımcıya ait telefon numarasının e-Devlet sitesine kaydedilmesi gerekmektedir; böylece sahip olunan taşınmazla ilgili bildirimler alınabilir.
• Taşınmaz, satın alma tarihinden itibaren 5 yıl içinde satılırsa değer artış kazancı vergisi ödenmesi gerekmektedir.

Düzenleyen: Imtilak Gayrimenkul.

Kaynak: Emlak Kulisi