وزارت دارایی ترکیه نسبت به تخلفات ملکی هشدار داد!

وزارت دارایی ترکیه مجموعه‌ای از هشدارها را برای سال ۲۰۱۸ به متقاضیان مالکیت کامل املاک در ترکیه منتشر کرده است، به‌ویژه در ارتباط با قیمت ملکی که خریداری می‌شود. این وزارتخانه تأکید کرده است که اعلام قیمت واقعی ملک ضروری است و ثبت قیمتی کمتر از قیمت توافق‌شده ممنوع است تا از پرداخت مالیات‌های املاک بالا جلوگیری شود؛ زیرا این کار ممکن است منجر به جریمه‌های مالی بیشتری برای سرمایه‌گذار در آینده شود.

این وزارتخانه از سرمایه‌گذاران ملکی خواسته است که فاکتورهای خرید و فروش ملک را دریافت کنند تا در صورت لزوم به عنوان مدرک رسمی ارائه دهند.

وزارتخانه چند نکته را که باید رعایت شود به شرح زیر تعیین کرده است:

• پرداخت کامل هزینه‌های ملکی که در زمان فروش محاسبه می‌شود، باید بر اساس قیمت واقعی فروش انجام شود.
• قیمت واقعی ملک باید ثبت شود و از ذکر قیمتی کمتر خودداری گردد.
• برای افرادی که قیمتی کمتر از قیمت واقعی ملک را ثبت می‌کنند، جریمه مالی در نظر گرفته می‌شود.
• دریافت فاکتور فروش از مشاور املاک، پیمانکار یا شرکت ساختمانی الزامی است.
• در هنگام انجام معاملات خرید و فروش نباید از افراد غیرمجاز کمک گرفت.
• افرادی که در معاملات خرید و فروش اقدامات خلاف قانون انجام می‌دهند باید گزارش شوند.
• امکان انجام معاملات خرید و فروش در منطقه‌ای غیر از محل ملک وجود دارد، زیرا سیستم ثبت املاک به یک سیستم مرکزی متصل است و نیازی به مراجعه به محل ملک نیست.
• در حال حاضر امکان ثبت معاملات خرید و فروش در خارج از کشور نیز وجود دارد، این کار از طریق برخی سفارتخانه‌ها و کنسولگری‌های ترکیه انجام می‌شود.
• ثبت شماره تلفن سرمایه‌گذار در سایت دولت الکترونیک ضروری است تا بتواند اعلان‌های مربوط به ملکی که مالک آن است را دریافت کند.
• در صورتی که ملک ظرف ۵ سال از تاریخ خرید به فروش برسد، پرداخت مالیات افزایش سرمایه الزامی است.

تهیه و تنظیم: Imtilak العقارية.

منبع: املاک کولسی