Подробная информация о законе о наследовании в Турции

Соискатели недвижимости и инвесторы в недвижимость часто запрашивают закон о наследовании в Турции, что многих беспокоит:

Каковы процедуры наследования и связанные с ними законы в Турции?

Как будет распоряжаться имущество умершего и кому оно достанется? И каково его будущее?

Может ли государство приобрести имущество иностранного инвестора после его смерти?

Существуют ли налоги на наследство? Отличается ли гражданин Турции от иностранца в размере налога?

И другие интересующие каждого инвестора вопросы о наследовании недвижимости в Турции, мы рассматриваем информацию, факты и законы, связанные с этой статьей, чтобы служить исчерпывающим руководством, включающим ответы на самые насущные вопросы о праве наследования и налоге на наследство. в индейке.

 

Принцип закона о наследовании в Турции:

Во-первых, необходимо знать, что принцип, регулирующий законы Турции о наследовании, - это «местоположение имущества», то есть то, что регулирует механизм юридических отношений с имуществом, - это его местонахождение, турецкое право применимо при рассмотрении вопросов собственности. имущества, находящегося на территории Турецкой Республики, в том числе недвижимости и недвижимого имущества.

Кроме того, при покупке недвижимости в Турции иностранные инвесторы должны знать, что движимое имущество подпадает под действие законов о наследовании в стране, где умерший имеет гражданство, в то время как турецкое законодательство соблюдается в отношении недвижимости и недвижимого имущества.

Кто считается наследниками недвижимости в турецком законе о наследовании?

При отсутствии официально удостоверенного завещания законные наследники недвижимого имущества в Турции определяются в следующем последовательном порядке:

• Первыми наследниками умершего лица являются дети и муж или жена, которым достается определенная доля.
• Если у умершего нет детей, его наследниками будут его семья (отец и мать).
• При отсутствии детей и родителей супруг/супруга делит наследство с дедом умершего или его братом.
• Если у умершего нет живых родственников, все имущество переходит к мужу или жене.
• В случае отсутствия наследников все имущество покойного отойдет правительству Турции.

Имущество покойного распределяется по прежним категориям после прекращения наследства, если таковые имеются, долги покойного выплачиваются банкам, рассрочка или любая ипотека.

Согласно турецкому законодательству, половина имущества будет в равной степени принадлежать жене, а другая половина - детям, поскольку квоты для мужчин и женщин равны. Это заставляет инвесторов задаться вопросом, можно ли соблюдать законы о наследовании в их стране, что разрешено при условии, что оно применяется ко всем наследникам.

Необходимые документы для передачи имущества наследникам в Турции

Для передачи имущества каждому из наследников должны быть представлены следующие бумаги:

1. В семейной ведомости «Опись наследства» указаны наследники и родственные связи, заверенные и переведенные на турецкий язык.
2. Регистрация в налоговом реестре Турции и получение налоговых номеров.
3. Действительный паспорт.
4. Предоставление личных фотографий.

Что такое налог на наследство в Турции?

Иностранцы облагаются налогом на наследование и передачу, если средства унаследованы или переданы в пределах границ Турецкой Республики; также независимо от того, проживает ли наследник в Турции или за ее пределами, в случае получения средств в порядке наследования или безвозмездной передачи.

По сравнению с другими странами ЕС размер налога на наследство в Турции относительно низок и варьируется в зависимости от стоимости имущества инвестора, где при снижении цены на недвижимость вычитается более низкая ставка налога.

Ставка налога на наследство варьируется от 1% до 30% в зависимости от статуса проживания наследника и местонахождения имущества.

Таким образом, когда имущество иностранцев подпадает под действие турецкого законодательства, оно неизбежно будет облагаться налогом на наследство и передачу. Налог делится на два типа имущества. Каждое свойство имеет разное соотношение. Есть имущество, которое может быть безвозмездно передано владельцу в виде призов, подарков или пожертвований и так далее, в том числе полученное по наследству.

Налоговые ставки, указанные в статье 16 Закона № 7338, установлены путем увеличения предусмотренной ставки переоценки. Соответственно, налоги на наследство и передачу, взимаемые со стоимости имущества (налоговые категории), рассчитываются при передаче по наследству или путем безвозмездной передачи (дарение, призы и т. д.) с 1 января 2024 года следующим образом:

 

Налоговые скобки		Ставка налога
Стоимость свойств В евро	Стоимость недвижимости В турецких лирах	Переход по наследству	Бесплатный трансфер (Пожертвование, призы e, c.)
51956 €	1.700.000 ₺	1 %	10 %
122249 €	4.000.000 ₺	3 %	15 %
265892 €	8.700.000 ₺	5 %	20 %
519599 €	17.000.000 ₺	7 %	25 %
959658 €	31.400.000 ₺	10 %	30 %

 

Включает ли налог на наследство иностранцев в Турции?

Налоговая система Турции применяется как к туркам, так и к иностранцам, по словам старшего советника Агентства поощрения и поддержки инвестиций премьер-министра Турции доктора Мустафы Куксо. нет никакой разницы между иностранными гражданами и турками.

Когда вы должны платить налог на наследство в Турции?

Согласно турецкому законодательству, налог на наследство должен быть уплачен в течение максимального периода в 3 года и должен выплачиваться в мае и ноябре каждого года.

Написание завещания в Турции

Как и во многих странах мира, в Турции любой желающий может написать завещание, объясняющее, кому он желает оставить имущество после смерти, и компетентные суды рассмотрят завещание человека после его смерти.

Гражданский кодекс Турции разъясняет, как поступать с завещанием: для иностранцев завещание должно быть составлено в соответствии с турецким законодательством в этом отношении, чтобы быть юридически признанным завещанием.

В соответствии с условиями, предусмотренными в турецком законодательстве о написании завещания, лицо должно быть старше пятнадцати лет и иметь полные психические силы.

Завещание также должно быть написано почерком собственника, а дата должна быть указана подробно в числе, месяце и году, а также должно сопровождаться его подписью. Заинтересованное лицо должно представить завещание либо в суд, либо судебному секретарю, подписанное в присутствии двух свидетелей, чтобы разбирательство шло должным образом.

При этом мировой суд или суд первой инстанции рассматривает дела, связанные с наследством. Для каждого дела может потребоваться разное время, в зависимости от сложности дела и работы самого суда.

Можно ли лишить наследника наследства по завещанию?

В особых случаях одному из наследников может быть запрещено получать свою долю наследства, но заинтересованное лицо должно объяснить в суде, почему оно делает это, когда хочет удержать наследство от законного наследника, а лицо, лишенное наследства не может предъявить иск заинтересованному лицу.

В конце концов, после выяснения всего содержания системы наследования в Турции и налога на наследство и передачу, вы можете быть уверены в безопасности законов и процедур, связанных с покупкой вашей следующей недвижимости в Турции надежным и безопасным способом. , и обеспечить будущую судьбу ваших инвестиций.