Информация о налоге на недвижимость в Турции

Содержание

• Введение в налог на недвижимость в Турции

  • Ежегодный налог на недвижимость в Турции

    • Освобождение от налога на недвижимость в Турции

Введение в налог на недвижимость в Турции

Владельцы недвижимости в Турции обязаны своевременно платить определенные сборы и налоги, и налог на недвижимость является одним из этих налогов. Налог на недвижимое имущество уплачивается реальным владельцем имущества или бенефициаром имущества. При отсутствии указанных лиц налог на имущество уплачивается собственником права распоряжения имуществом.

Налог на недвижимость взимается с имущества, расположенного в пределах турецкой границы, и рассчитывается путем расчета налоговой ставки от преобладающей цены имущества и выплачивается заинтересованным сторонам в определенное время года. Каждый год налоговый календарь определяет даты уплаты налогов за этот год. Согласно налоговой оценке, выданной в 2016 году, даты уплаты налога на имущество в этом году следующие:

• Первый взнос: начинается с начала марта и длится до конца официального рабочего дня 31 мая, то есть во вторник.

• Второй взнос: начиная с начала сентября и до конца официального рабочего дня 30 октября, то есть в воскресенье.

Ежегодный налог на недвижимость в Турции

Налог на недвижимость уплачивается путем оплаты муниципалитету того, что недвижимость находится в пределах его административных границ. Если подлежащее уплате имущество находится за пределами города и соответствующий муниципалитет не использует электронную систему, налог можно оплатить денежным переводом через Ptt. При условии, что указан номер плательщика налога на недвижимость.

Многие иностранные инвесторы задаются вопросом, подпадают ли они под действие закона о налоге на недвижимость или нет. Можно сказать, что иностранные инвесторы, владеющие правами на недвижимость в Турции, подчиняются законам, которым подчиняются арендодатели в Турции, поэтому они облагаются налогом на недвижимость, которым облагаются риелторы в Турции.

Однако, в соответствии с турецким Законом о налоге на недвижимость, здания и недвижимость, принадлежащие иностранным государствам или представительствам международных организаций в Турции, освобождаются от налога на недвижимость, которая используется в качестве посольства, консульства, международного учреждения и т.п. (с учетом взаимность).

Освобождение от налога на недвижимость в Турции

Согласно Закону о налоге на имущество № 1319, налог на недвижимость уплачивается за каждое имущество, расположенное в пределах турецких границ. Есть также исключения, которые включают налогоплательщиков. В то время как некоторые физические лица освобождаются от уплаты налогов в полном объеме, некоторые освобождаются от физических лиц при уплате определенной части налога и в течение определенного периода времени. Физические лица, которые освобождаются от уплаты определенной части налога на определенный срок, являются покупателями вновь построенной недвижимости. Любое лицо, приобретающее жилую единицу в строящемся здании, освобождается от уплаты определенной части налога на недвижимость в отношении соответствующей жилой единицы в течение 5 лет с даты приобретения. Это освобождение называется «временным освобождением», когда налог вычитается из 25% налогооблагаемой стоимости соответствующего имущества. Налог на недвижимость рассчитывается как 75% от оставшейся стоимости, облагаемой налогом на недвижимость.

Например , сказать, что г-н Ахмед купил жилую единицу 01.01.2015 в здании, которое было завершено 124.01.01, и налогооблагаемая стоимость жилой единицы составляет 200 000 лир. В этом случае г-н Ахмед извлекает выгоду из «временного освобождения». Определенная часть налога в период 2017-2021 гг., где 50 000 лир вычитается из налогооблагаемой стоимости имущества, а налог на имущество рассчитывается для оставшихся 150 000 лир. Только.