Рост примерно на 60% цен на квартиры в некоторых районах Стамбула
2021-12-26
8,929 Просмотры
Сектор недвижимости в Турции переживает большое движение, которое началось с увеличения спроса на рынке недвижимости после того, как жизнь нормализовалась в результате снятия ограничений, наложенных распространением пандемии коронавируса. к устойчивому росту цен на квартиры в Турции в течение текущего 2021 года.
Движение достигло своего пика после решения ЦБ Турции о снижении процентных ставок, в результате чего снизились проценты по жилищным кредитам, что привело к большому движению на внутреннем рынке, что способствовало дальнейшему росту цен.
Содержание
Стамбул на первом месте
Будучи основным рынком недвижимости, Стамбул возглавляет список турецких государств по росту цен на квартиры.
Темпы роста варьируются от района к району в зависимости от их инвестиционной стоимости, поскольку в некоторых районах зафиксировано увеличение средней цены жилой квартиры на сумму 1 миллион турецких лир.
5000 турецких лир за квадратный метр
Согласно отчету, подготовленному платформой недвижимости Endeksa, цены на квартиры в Стамбуле значительно выросли после высокого спроса на рынке недвижимости в Турции.
Средняя цена квадратного метра в стамбульских квартирах достигла 5 111 турецких лир.
В то время как средняя цена дома в Стамбуле, согласно вышеупомянутому отчету, составляла 577 543 TL, а средний срок инвестирования в жилую квартиру во всем Стамбуле составлял 22 года.
Пять районов Стамбула, квартиры в которых превышают один миллион турецких лир
Вышеупомянутый отчет указывал на значительное увеличение инвестиционной стоимости квартир в некоторых районах Стамбула .
Так как средняя стоимость жилой квартиры превысила миллион турецких лир в пяти районах Стамбула, а именно: Айлендс, Бешикташ, Бейкоз, Сарыер и Силе. Средние цены на квартиры в этих районах были следующими:
Число | Область | Средняя цена квартиры |
1 | Сарыер | 2 миллиона 667 тысяч и 332 TL |
2 | Бейкоз | 2 миллиона 593 тысячи 626 турецких лир |
3 | Бешикташ | 2 миллиона и 10 тысяч турецких лир |
4 | Адалар (острова) | 1 миллион 612 тысяч 800 турецких лир |
5 | Силе | 1 миллион 30 тысяч и 400 турецких лир |
[имя виджета = 'баннер' id = '24' ]
Шиле - район с самым большим годовым приростом
Что касается годового роста цен на квартиры в Стамбуле, Шиле занял первое место среди регионов Стамбула с ростом на 59,14%, так как цена одного квадратного метра в Шиле достигла 6 953 турецких лир.
Затем регион островов (Адалар) вышел на второе место с годовым приростом на 50,71%, где средняя цена квадратного метра в районе островов достигла 11 716 турецких лир.
Кадыкойский район занял третье место с годовым приростом на 43,33%, в результате чего цена за квадратный метр достигла 13 062 турецких лир.
Годовой прирост и средние цены во всех районах Стамбула были следующими:
Число | Область | Средняя цена за квадратный метр (TL) | Средняя площадь квартиры (квадратные метры) | Средняя цена квартиры (TL) | Средний инвестиционный срок квартиры (лет) | Годовой прирост (%) |
1 | Шиле | 6.953 | 160 | 1.030.400 | 27 | 59,14 |
2 | Адалар | 11.716 | 140 | 1.612.800 | 37 | 50,71 |
3 | Кадыкёй | 13.062 | 135 | 1.610.415 | 40 | 43,33 |
4 | Сарыер | 17.252 | 163 | 2.667.332 | 55 | 40,84 |
5 | Бююкчекмедже | 5.314 | 150 | 768.150 | 27 | 38,28 |
6 | Бейликдюзю | 4.303 | 130 | 525.070 | 19 | 38,01 |
7 | Авджылар | 4.585 | 119 | 515.389 | 21 | 37,23 |
8 | Чаталджа | 4.165 | 120 | 466.680 | 31 | 36,16 |
9 | Силиври | 3,793 | 130 | 471.900 | 27 | 34,65 |
10 | Башакшехир | 7.074 | 132 | 890.472 | 25 | 33,57 |
11 | Бакыркёй | 12.943 | 140 | 1.733.900 | 40 | 32,97 |
12 | Байрампаша | 5.217 | 100 | 494.200 | 25 | 30,23 |
13 | Арнавуткёй | 3,527 | 103 | 341,548 | 25 | 29,62 |
14 | Малтепе | 5.835 | 110 | 608.520 | 26 | 28,89 |
15 | Чекмекёй | 4.341 | 100 | 414.500 | 26 | 28,81 |
16 | Эсеньюрт | 3.248 | 106 | 327,858 | 15 | 28,18 |
17 | Бешикташ | 15.285 | 134 | 2.010.000 | 46 | 27,41 |
18 | Картал | 5.028 | 110 | 520.410 | 28 | 26,71 |
19 | Султангази | 3.670 | 105 | 369,285 | 24 | 26,33 |
20 | Багджылар | 4.374 | 110 | 458.590 | 20 | 25,94 |
21 | Бейкоз | 11.816 | 222 | 2 593 626 | 61 | 25,93 |
22 | Тузла | 4.472 | 110 | 475.640 | 26 | 25,51 |
23 | Шишли | 7.229 | 105 | 734.055 | 26 | 25,5 |
24 | Газиосманпаша | 4.170 | 101 | 404.707 | 21 | 24,29 |
25 | Бахчелиэвлер | 4.392 | 105 | 440.475 | 22 | 24,03 |
26 | Султанбейли | 3,675 | 110 | 382.470 | 30 | 23,9 |
27 | Санджактепе | 3,525 | 116 | 389.760 | 25 | 23,86 |
28 | Эйюпсултан | 5.751 | 109 | 626.750 | 24 | 23,36 |
29 | Умрание | 4.989 | 100 | 478.400 | 26 | 23,19 |
30 | Пендик | 4.054 | 110 | 424.490 | 27 | 23,07 |
31 | Зейтинбурну | 5.644 | 100 | 545.200 | 23 | 21,98 |
32 | Ускюдар | 6.290 | 110 | 672.100 | 29 | 21,9 |
33 | Эзенлер | 3.935 | 100 | 381.000 | 23 | 21,56 |
34 | Кючюкчекмедже | 5.092 | 100 | 498.200 | 21 | 20,95 |
35 | Кагитане | 5.299 | 90 | 463.050 | 24 | 19,21 |
36 | Гюнгорен | 4.019 | 100 | 389.400 | 20 | 18,87 |
37 | Бейоглу | 6.462 | 96 | 623.040 | 24 | 18,2 |
38 | Фатих | 4.894 | 90 | 432.000 | 20 | 12,32 |
39 | Аташехир | 5.835 | 111 | 631,812 | 24 | 11,38 |
Инвестиции и владение недвижимостью в Турции
Решение президента об исключении земель из числа объектов недвижимости, имеющих право на получение турецкого гражданства
Инвестиции и владение недвижимостью в Турции
Узнайте статистику продаж недвижимости для иностранцев в Турции за 2022 год
Инвестиции и владение недвижимостью в Турции
Стамбул опережает 150 городов мира по увеличению инвестиционной стоимости своей недвижимости