Турция запускает цифровую революцию на рынке недвижимости

Турция открывает двери для нового этапа в секторе недвижимости

Турция открывает двери для нового этапа в секторе недвижимости с помощью передового проекта, возглавляемого Генеральной дирекцией по регистрации земель и кадастру, под названием «Центр информации о стоимости», который направлен на устранение неопределенности в ценах и снижение спекулятивных увеличений благодаря передовой цифровой инфраструктуре, поддерживаемой технологиями искусственного интеллекта и 3D моделями городов.

Проект планируется запустить экспериментально в Стамбуле в первом квартале 2026 года, с планами по его распространению на всю страну к середине 2027 года.

Цифровая революция для повышения истинной стоимости

«Центр информации о стоимости» предоставляет прозрачную и справедливую систему, которая легко доступна, позволяя гражданам просматривать все детали, связанные с недвижимостью, в которую они намерены инвестировать.

Как и в системе запроса регистрации земли, пользователи смогут сравнивать истинную рыночную стоимость недвижимости с аналогичными объектами в том же районе и анализировать данные о спросе и предложении на уровне района или улицы — помогая им принимать более точные инвестиционные решения.

Система направлена на устранение манипуляций с ценами и уклонения от уплаты налогов, что является давней проблемой на рынке недвижимости.

Реальная рыночная стоимость недвижимости будет рассчитываться на основе интеграции различных данных, включая документы регистрации земли, архитектурные планы и права на застройку. Это сделает сделки более точными и справедливыми, предотвращая финансовые потери как для государства, так и для граждан.

Система также позволит отслеживать любые последующие изменения в введенных ценах, с применением юридических санкций к лицам или учреждениям, которые искусственно завышают цены.

К городскому балансу и устойчивому планированию

Ожидается, что внедрение системы по всей стране к середине 2027 года позволит точно отслеживать цифровые запасы зданий во всех 81 провинции Турции. Это повысит способность государства к городскому планированию, реагированию на катастрофы и достижению лучшего экономического баланса.

3D интеграция для большей точности

Инфраструктура Центра информации о стоимости была разработана для интеграции с 3D моделями городов, созданными Генеральной дирекцией по регистрации земель и кадастру.

Благодаря этой интеграции система сможет анализировать рыночную стоимость недвижимости на основе ее физических характеристик, таких как площадь, количество комнат и фасад, предоставляя инвесторам более точное и реалистичное представление о фактической стоимости недвижимости.

Эти модели будут особенно востребованы в зонах сейсмического риска для руководства политикой городской трансформации и обеспечения их устойчивости.

Комплексное цифровое руководство для инвесторов

Система позволит инвесторам получить доступ к комплексному анализу инвестиционных затрат, ожидаемой прибыли и будущих оценок цен, а также ко всем соответствующим данным через единую цифровую платформу.

На государственном уровне эта система позволит в реальном времени отслеживать движения стоимости недвижимости, что позволит более эффективно улучшать и внедрять налоговую политику.

Сборы и налоги на недвижимость будут рассчитываться на основе истинной стоимости продажи, что приведет к значительному увеличению государственных доходов.

Редактор: :Имтилак Недвижимость©