La Turquie lance une révolution numérique sur le marché immobilier.

La Turquie ouvre une nouvelle phase dans le secteur immobilier avec un projet pionnier dirigé par la direction générale du cadastre et de la cartographie, sous le nom de "Centre d'information sur la valeur", qui vise à mettre fin à l'incertitude des prix et à limiter les augmentations spéculatives, grâce à une infrastructure numérique avancée soutenue par des technologies d'intelligence artificielle et des modèles tridimensionnels des villes.

Il est prévu que le projet soit appliqué de manière expérimentale à Istanbul au cours du premier trimestre de 2026, pour être généralisé à l'ensemble du pays d'ici la mi-2027.

Révolution numérique pour renforcer la valeur réelle

Le "Centre d'information sur la valeur" offre un système transparent et équitable accessible, permettant aux citoyens de consulter tous les détails relatifs à la propriété qu'ils envisagent d'investir.

Tout comme dans le système de consultation du cadastre, les utilisateurs pourront comparer la valeur marchande réelle de la propriété avec des propriétés similaires dans la même zone, et analyser les données de l'offre et de la demande au niveau du quartier ou de la rue, contribuant ainsi à des décisions d'investissement plus précises.

Le système vise à éliminer la manipulation des prix et l'évasion fiscale dont le marché immobilier a longtemps souffert.

La valeur marchande réelle de la propriété sera calculée sur la base de l'intégration de multiples données comprenant les documents cadastraux, les plans architecturaux, et les droits de construction, rendant les transactions plus précises et équitables, et empêchant les pertes financières tant pour l'État que pour les citoyens.

Il sera également possible de suivre toute modification ultérieure des prix saisis dans le système, et d'appliquer des sanctions légales contre les individus ou les institutions qui augmentent artificiellement les prix.

Vers un équilibre urbain et une planification durable

Il est attendu que la généralisation du système d'ici la mi-2027 contribue à un suivi numérique précis du parc immobilier dans les 81 provinces turques, ce qui renforcera la capacité de l'État à planifier l'urbanisme, à faire face aux catastrophes, et à atteindre un meilleur équilibre économique.

Intégration tridimensionnelle pour une plus grande précision

L'infrastructure du Centre d'information sur la valeur a été développée de manière à être intégrée aux modèles tridimensionnels des villes créés par la direction générale du cadastre et de la cartographie.

Grâce à cette intégration, le système pourra analyser la valeur marchande de la propriété en fonction de ses caractéristiques physiques telles que la surface, le nombre de pièces, et la façade, offrant ainsi aux investisseurs une image plus précise et réaliste de la valeur réelle de la propriété.

Ces modèles seront particulièrement utilisés dans les zones à risque sismique pour orienter les politiques de transformation urbaine et garantir leur durabilité.

Guide numérique complet pour les investisseurs

Le système permet aux investisseurs d'accéder à une analyse complète des coûts d'investissement, des rendements attendus, des estimations des prix futurs, ainsi que de toutes les données pertinentes via une plateforme numérique unique.

Au niveau de l'État, ce système permettra de suivre en temps réel les mouvements des valeurs immobilières, ce qui permettra d'améliorer les politiques fiscales et de les appliquer de manière plus efficace.

Les frais et taxes immobiliers seront calculés sur la base de la valeur réelle de vente, ce qui contribuera à une augmentation notable des recettes publiques.

Édition: امتلاك العقارية©