افزایش 60 درصدی قیمت آپارتمان در برخی مناطق استانبول

بنا به گزارش پلتفرم املاک و مستغلات " اندکسا" استانبول از نظر افزایش قیمت آپارتمان، صدر نشین تمامی استانهای ترکیه شد.

افزایش 60 درصدی قیمت آپارتمان در برخی مناطق استانبول
851
2021-11-08 اخرین بروزرسانی 2021-11-30

افزایش 60 درصدی قیمت آپارتمان در برخی مناطق استانبول

با از سرگیری روال عادی زندگی و رفع محدودیتهای کرونایی، بخش املاک و مستغلات ترکیه، شاهد افزایش تقاضای چشمگیری از طرف سرمایه گذاران داخلی و خارجی بوده است. این افرایش تقاضا نیز  منجر به افزایش قیمت آپارتمانهای مسکونی در سال جاری (2021) شده است.

اوج این تقاضا را پس از تصمیم بانک مرکزی ترکیه شاهد هستیم که نرخ بهره بانکی را به میزان قابل توجهی کاهش داد و به تبع باعث کاهش بهره در وامهای بانکی شد. این اقدام مثبت بانک مرکزی، جهش بزرگی در بخش املاک و مستغلات ترکیه به وجود آورد و به دنبال آن نیز قیمت آپارتمانها و املاک و مستغلات افزایش یافت.

استانبول در صدر

استانبول از نظر افزایش قیمت آپارتمان، در صدر تمامی استانهای ترکیه قرار گرفت. استانبول بزرگترین مرکز املاک و مستغلات ترکیه محسوب می شود. میزان افزایش قیمت آپارتمان در مناطق مختلف استانبول، طی یکسال گذشته، متفاوت بوده و حتی در برخی مناطق به یک میلیون لیر رسیده است !

5 هزار لیر برای هر متر مربع

بر اساس گزارشی که پلتفرم املاک و مستغلات "اندکسا" تهیه کرده است، آپارتمانهای مسکونی استانبول، پس از تقاضای فزاینده سرمایه گذاران، شاهد افزایش قیمتی چشمگیری بوده اند؛ بطوریکه میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی در این شهر، به 5 هزار و 111 و میانگین قیمت هر مسکن در آن، به 577 هزار و 543 لير رسیده است. لازم به ذکر است که میانگین عمر سرمایه گذاری برای یک آپارتمان مسکونی در سراسر استانبول 22 سال می باشد.

قیمت آپارتمان در استانبول

افزایش قیمت آپارتمان در پنج منطقه استانبول بیش از یک میلیون لیر بوده است

در گزارش مذکور، به افزایش قابل توجه قیمت آپارتمان در برخی از مناطق استانبول پرداخته شده است. قیمت آپارتمان در پنج منطقه اعیان نشین استانبول، بیش از یک میلیون لیر افزایش داشته است! این پنج منطقه عبارتند از:

آدالار، بشیکتاش، بیکوز، سارییر و شیله.

میانگین قیمت آپارتمان در این مناطق به شرح زیر است:

مرتبه
نام منطقه
میانگین قیمت آپارتمان
1
ساريير
2 میليون و667 هزار و332 لير تركيه
2
بيكوز
2 میليون و593 هزار و626 لير تركيه
3
بشیكتاش
2 میليون و10 هزار لير تركيه
4
آدالار
1 میليون و612 هزار و800 لير تركيه
5
شيله
1 میليون و30 هزار و400 لير  تركيه

 

شیله در صدر تمامی مناطق استانبول از نظر افزایش قیمت سالانه آپارتمان

منطقه شیله از نظر افزایش سالانه قیمت آپارتمان، در صدر تمامی مناطق استانبول قرار گرفت. آپارتمانهای این منطقه طی یک سال گذشته، بیش از 59.14 درصد افزایش قیمتی داشته اند. میانگین هر مترمربع آپارتمان در این منطقه 6 هزار و 953 لیر ترکیه است.

منطقه آدالار نیز با افزایش سالانه 50.71 درصد، در جایگاه دوم قرار گرفت. میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در منطقه آدلار به 11 هزار و 716 لیر ترکیه رسید.

جایگاه سوم به منطقه کادیکوی اختصاص یافت که افزایش قیمت آپارتمان در آن، 43,33% درصد بوده است. قیمت هر مترمربع آپارتمان در این منطقه در وقت کنونی به 13 هزار 62 لیر رسیده است.

مشروع أوتو شهير باللغة الفارسية مشروع أوتو شهير باللغة الفارسية

ارقام افزایش سالانه و میانگین قیمت ها در تمام مناطق استانبول به قرار زیر است:

درصد افزایش سالانه %
میانگین عمر سرمایه گذاری هر آپارتمان (سال)
میانگین قیمت آپارتمان (لير تركيه)
میانگین مساحت آپارتمان (متر مربع)
میانگین قیمت هر متر مربع (لیر ترکیه)
نام منطقه
مرتبه
59,14
27
1.030.400
160
6.953
Şile
شيله
1
50,71
37
1.612.800
140
11.716
Adalar
آدالار
2
43,33
40
1.610.415
135
13.062
Kadıköy
كادی کوی
3
40,84
55
2.667.332
163
17.252
Sarıyer
ساريير
4
38,28
27
768.150
150
5.314
Büyükçekmece
بیوک چکمجه
5
38,01
19
525.070
130
4.303
Beylikdüzü
بيليك دوزو
6
37,23
21
515.389
119
4.585
Avcılar
آوجیلار
7
36,16
31
466.680
120
4.165
Çatalca
چاتالجا
8
34,65
27
471.900
130
3.793
Silivri
سیلیوری
9
33,57
25
890.472
132
7.074
Başakşehir
باشاك شهير
10
32,97
40
1.733.900
140
12.943
Bakırköy
باکر کوی
11
30,23
25
494.200
100
5.217
Bayrampaşa
بايرام پاشا
12
29,62
25
341.548
103
3.527
Arnavutköy
آرناووت کوی
13
28,89
26
608.520
110
5.835
Maltepe
مال تپه
14
28,81
26
414.500
100
4.341
Çekmeköy
چکمه کوی
15
28,18
15
327.858
106
3.248
Esenyurt
اسنيورت
16
27,41
46
2.010.000
134
15.285
Beşiktaş
بشیكتاش
17
26,71
28
520.410
110
5.028
Kartal
كارتال
18
26,33
24
369.285
105
3.670
Sultangazi
سلطان غازی
19
25,94
20
458.590
110
4.374
Bağcılar
باغجیلار
20
25,93
61
2.593.626
222
11.816
Beykoz
بيكوز
21
25,51
26
475.640
110
4.472
Tuzla
توزلا
22
25,5
26
734.055
105
7.229
Şişli
شيشلی
23
24,29
21
404.707
101
4.170
Gaziosmanpaşa
غازی عثمان باشا
24
24,03
22
440.475
105
4.392
Bahçelievler
باهچه لی اولر
25
23,9
30
382.470
110
3.675
Sultanbeyli
سلطان بایلی
26
23,86
25
389.760
116
3.525
Sancaktepe
سنجاق تپه
27
23,36
24
626.750
109
5.751
Eyüpsultan
ايوب سلطان
28
23,19
26
478.400
100
4.989
Ümraniye
عمرانيه
29
23,07
27
424.490
110
4.054
Pendik
پندیک
30
21,98
23
545.200
100
5.644
Zeytinburnu
زيتون بورنو
31
21,9
29
672.100
110
6.290
Üsküdar
اسكودار
32
21,56
23
381.000
100
3.935
Esenler
اسنلر
33
20,95
21
498.200
100
5.092
Küçükçekmece
كوچوک چکمجه
34
19,21
24
463.050
90
5.299
Kağıthane
کاگیتانه
35
18,87
20
389.400
100
4.019
Güngören
گون گورن
36
18,2
24
623.040
96
6.462
Beyoğlu
بي اوغلو
37
12,32
20
432.000
90
4.894
Fatih
فاتح
38
11,38
24
631.812
111
5.835
Ataşehir
آتا شهیر
39

 

 

ویرایش: شرکت املاک و مستغلات امتلاک ©

منبع: املاك كوليسی + Endeksa

آیا این موضوع را پسندیدید؟ می توانید آن را با دوستان خویش به اشتراک بگذارید!

 

 

منتخب امتلاک
افزایش 15% درصدی فروش آپارتمانهای مسکونی در ترکیه طی ماه اکتبر سال جاری

فروش بیش از 137 هزار واحد آپارتمانی در ترکیه، طی ماه اکتبر امسال (2021) و افزایش پانزده درصدی فروش.

2021-11-16
306
افزایش 12 درصدی فروش آپارتمانهای مسکونی ترکیه به شهروندان خارجی طی ماه اکتبر سال جاری

افزایش 12 درصدی فروش آپارتمانهای مسکونی به شهروندان خارجی. در ماه اکتبر سال جاری (2021) نزدیک به شش هزار آپارتمان مسکونی...

2021-11-15
648

سیاست حفظ حریم خصوصی

ما از کوکی‌ها استفاده می کنیم تا بهترین امکان کاربری را به شما ارائه دهیم. درباره نحوه استفاده از آنها اطلاعات بیشتری کسب کنید