Augmentation d'environ 60% des prix des appartements à Istanbul

Istanbul est en tête de file des États turcs en termes de hausse des prix des appartements, selon un rapport préparé par la plateforme immobilière Indexa.

Augmentation d'environ 60% des prix des appartements à Istanbul
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2021-11-08 Date de dernière mise à jour 2021-11-30

Augmentation d'environ 60% des prix des appartements à Istanbul

Le secteur immobilier en Turquie connaît une grande activité immobilière, montrée par l'augmentation de la demande sur le marché immobilier, qui conduit à son tour à augmenter les prix des appartements à Istanbul à 2021, après le retour à la vie normale à la suite de la levée des restrictions imposées afin de lutter contre la propagation de la pandémie.

Cette demande immobilière devient plus grande après la décision de la Banque centrale turque de réduire les taux d'intérêt, ce qui conduit à une baisse des intérêts sur les prêts immobiliers, par conséquent une demande immobilière plus grande et des prix plus élevés.

Istanbul : en tête de liste

Istanbul dépasse tous les États turcs dans l’augmentation des prix des appartements sur le marché immobilier turc.

Le taux d'augmentation des prix des appartements dans les quartiers d'Istanbul varie en fonction de la valeur d'investissement de ces quartiers, dont certaines connaissent des prix des appartements qui atteignent parfois  un million de livres turques !

Immobilier en Turquie

5 mille livres par mètre carré

Selon un rapport préparé par la plateforme immobilière Endeksa, les appartements d'Istanbul assite à une hausse significative des prix due à la forte demande sur le marché immobilier en Turquie.

Le prix moyen au mètre carré dans les appartements d'Istanbul atteint plus de 5111 livres turques.

Alors que le prix moyen d'un appartement à Istanbul atteint plus de 577 543 livres turques, tandis que la durée d’investissement des appartements dans tout Istanbul est de 22 ans.

Appartements à Istanbul

  

Cinq quartiers à Istanbul où le prix des appartements dépasse un million de livres!

Le rapport susmentionné souligne une augmentation significative de la valeur d'investissement des appartements dans certains quartiers d'Istanbul, où le prix d’appartements dépasse un million de livres, tels que Iles, Besiktas, Beykoz, Sariyer et Sile, où les prix moyens des appartements sont comme le suivant :

N

Quartier

Prix moyen/ livre turque

1

Sariyer

2 667 332

2

Beykoz

2 593 626

3

Besiktas

2 010 000

4

Iles

1 612 800

5

Sile

1 030 400

 

Şile : en tête de liste en termes d’augmentation annuelle à Istanbul

En ce qui concerne l'augmentation annuelle des prix des appartements à Istanbul, Sile se classe au premier rang avec 59,14%, où le prix au mètre carré atteint 6953 livres turques.

Suivi par les îles avec 50,71 %, où le prix moyen au mètre carré atteint 11 716 livres turques.

Ensuite Kadikoy avec 43,33 %, où le prix au mètre carré attient 13 062 livres turques.

مشروع أوتو شهير باللغة الفرنسية مشروع أوتو شهير باللغة الفرنسية

Voici le classement des villes turques en termes de hausse annuelle :

 

N

Quartier

Prix moyen au m2 / ₺

Superficie moyenne m2

Prix moyen d’appartement

Durée d’ investissement

Taux de hausse %

1

Şile

6.953

160

1.030.400

27

59,14

2

Adalar

11.716

140

1.612.800

37

50,71

3

Kadıköy

13.062

135

1.610.415

40

43,33

4

Sarıyer

17.252

163

2.667.332

55

40,84

5

Büyükçekmece

5.314

150

768.150

27

38,28

6

Beylikdüzü

4.303

130

525.070

19

38,01

7

Avcılar

4.585

119

515.389

21

37,23

8

Çatalca

4.165

120

466.680

31

36,16

9

Silivri

3.793

130

471.900

27

34,65

10

Başakşehir

7.074

132

890.472

25

33,57

11

Bakırköy

12.943

140

1.733.900

40

32,97

12

Bayrampaşa

5.217

100

494.200

25

30,23

13

Arnavutköy

3.527

103

341.548

25

29,62

14

Maltepe

5.835

110

608.520

26

28,89

15

Çekmeköy

4.341

100

414.500

26

28,81

16

Esenyurt

3.248

106

327.858

15

28,18

17

Beşiktaş

15.285

134

2.010.000

46

27,41

18

Kartal

5.028

110

520.410

28

26,71

19

Sultangazi

3.670

105

369.285

24

26,33

20

Bağcılar

4.374

110

458.590

20

25,94

21

Beykoz

11.816

222

2.593.626

61

25,93

22

Tuzla

4.472

110

475.640

26

25,51

23

Şişli

7.229

105

734.055

26

25,5

24

Gaziosmanpaşa

4.170

101

404.707

21

24,29

25

Bahçelievler

4.392

105

440.475

22

24,03

26

Sultanbeyli

3.675

110

382.470

30

23,9

27

Sancaktepe

3.525

116

389.760

25

23,86

28

Eyüpsultan

5.751

109

626.750

24

23,36

29

Ümraniye

4.989

100

478.400

26

23,19

30

Pendik

4.054

110

424.490

27

23,07

31

Zeytinburnu

5.644

100

545.200

23

21,98

32

Üsküdar

6.290

110

672.100

29

21,9

33

Esenler

3.935

100

381.000

23

21,56

34

Küçükçekmece

5.092

100

498.200

21

20,95

35

Kağıthane

5.299

90

463.050

24

19,21

36

Güngören

4.019

100

389.400

20

18,87

37

Beyoğlu

6.462

96

623.040

24

18,2

38

Fatih

4.894

90

432.000

20

12,32

39

Ataşehir

5.835

111

631.812

24

11,38

 

 

Source : Emlakkules+Endeksa

 

Edité par Imtilak Immobilier ©

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