Türkiye'de Kendi Ülkenizden Gayrimenkul Satın Almak

Artık Türkiye'de online olarak gayrimenkul satın almak kendi ülkenizdeyken çok kolay hale geldi, özellikle de birçok modern teknoloji sayesinde.

Türkiye'de online olarak gayrimenkul satın almak mümkün mü?

Günümüzde hızla gelişen teknolojik ilerlemeler ve Türkiye'de koronavirüsle mücadele kapsamında alınan birçok önlem sayesinde, internet üzerinden Türkiye'de gayrimenkul satın alma kampanyaları başladı. Özellikle de en kısa sürede gayrimenkul sahibi olmak isteyen yatırımcılar için.

Dijital araçların kullanılması ve yenilikçi yöntemlerin benimsenmesi, Türkiye'de yatırım yaparken hızlı adımlar atmak için ideal bir çözüm haline geldi.

Imtilak Gayrimenkul, bu dijital araçlara dayanarak, müşterilerine tamamen güvenli bir şekilde Türkiye'de online olarak gayrimenkul satın alma fırsatı sunuyor. Özellikle mevcut koşullar nedeniyle Türkiye'ye gelemeyen ve gayrimenkulü yerinde göremeyen değerli müşterilerimiz için, koronavirüs pandemisinin neden olduğu zorluklar dikkate alınarak bu hizmet sağlanıyor.

Ayrıca, Imtilak Gayrimenkul olarak, internet üzerinden gayrimenkul sahibi olmanızı sağlayan tüm garantileri sunuyoruz. Böylece müşterinin istediği tüm şartların gayrimenkulde bulunmasını güvence altına alıyoruz.

Kendi ülkenizdeyken Türkiye'de gayrimenkul satın alma adımları nelerdir?

Kendi ülkenizdeyken Türkiye'de gayrimenkul satın alma ile ilgili ilk adım, müşteri hizmetleri veya emlak danışmanı ile iletişime geçmek ve almak istediğiniz gayrimenkulün konumu ve özellikleri hakkında bilgi vermektir.

Müşterinin talepleri ve belirlediği koşullara uygun teklifler sunulduktan sonra, online gayrimenkul satın alma sürecinin ilk adımı başlar.

Sanal tur

Imtilak Gayrimenkul olarak, müşteriyle birlikte sosyal medya üzerinden sanal bir tur gerçekleştiriyoruz. Projenin bulunduğu bölge, gayrimenkulün detayları ve iç mekanları üç veya dört boyutlu kameralarla görüntüleniyor.

Sanal tur, gayrimenkulü sanki yerinde görüyormuşsunuz gibi izlemenizi sağlar. En gelişmiş kameralarla yapılan canlı çekimler veya kaydedilmiş tüm videolar gönderilerek, gayrimenkulün tüm detayları ve oda dağılımları, iç alanları ayrıntılı şekilde gösterilir.

Ayrıca, projenin tüm planları en yeni teknolojilerle müşteriye gönderilir. Böylece dairenin toplam ve net alanı, gerekli tüm bilgiler ve ayrıntılar müşteriye ulaştırılır.

Buna ek olarak, satış sözleşmesi müşteriye gönderilir ve tüm maddeler onaylandığında, online gayrimenkul satın alma sürecinin ikinci adımı başlar.

Finansal transfer

Taraflar arasında internet üzerinden belirlenen gayrimenkulün satın alınması konusunda anlaşmaya varıldığında, müşteri, emlak şirketinin hesabına para transferi yapmakla yükümlüdür.

Finansal transferler, gayrimenkulün ilk taksiti veya toplam tutarın ödenmesi şeklinde olabilir. Bu, taraflar arasındaki anlaşmaya ve ödeme yöntemine göre belirlenir ve ardından online satın alma sürecinin bir sonraki aşamasına geçilir.

İlginizi çekebilir: Türkiye'de dijital para ile gayrimenkul satın almak mümkün mü?

Noter aracılığıyla yasal vekalet

Imtilak Gayrimenkul'deki danışmanlık ekibiyle iletişime geçtikten, satın alınacak gayrimenkul hakkında kapsamlı bilgi aldıktan ve ücretsiz danışman tavsiyelerini gördükten sonra, müşteriyle satış sözleşmesi için yasal vekalet gönderme konusunda koordinasyon sağlanır. Bu vekalet, yaşadığınız ülkedeki Türk konsolosluğu veya büyükelçiliği aracılığıyla Imtilak Gayrimenkul'deki danışmana gönderilir.

Ardından Imtilak Gayrimenkul, Türkiye'de tam mülkiyet işlemlerini, mülkiyet devri ve Tapu Senedi alınması ve gayrimenkulün teslimi dahil olmak üzere tüm yasal süreçleri yürütmeye başlar.

Imtilak Gayrimenkul, tapu belgesi alındıktan sonra, ilgili tüm evrak ve belgelerle birlikte müşterinin belirlediği posta veya coğrafi adrese gönderir.

Ayrıca, Türk vatandaşlığı başvuru işlemlerine de başlanabilir, eğer gayrimenkul İçişleri Bakanlığı'nın vatandaşlık için belirlediği koşullara uygunsa.

İstanbul'da satılık daireler ve Türk vatandaşlığı almak isteyenler için özel teklifler sunuyoruz. Fiyatları inceleyin ve daha fazla bilgi için bizimle iletişime geçin.

Online gayrimenkul alımında karşılaşabileceğiniz riskler ve çözüm yolları

Türkiye'de internet üzerinden gayrimenkul satın almanın bazı riskleri olduğu inkar edilemez. Örneğin, videolarla gösterilen özelliklerle gerçekteki gayrimenkulün uyuşmaması gibi olumsuz sonuçlar doğabilir.

Ayrıca, bazı dolandırıcılık ağlarının, gerçekten sahip olmadığı veya tapusu olmayan gayrimenkulleri ya da başka bir gayrimenkulü video ile göstererek kandırdığı durumlar da olabilir.

Bu nedenle, uzaktan gayrimenkul satın alırken dikkatli olmanızı ve emlak sektöründe uzun yıllardır faaliyet gösteren, iyi bir üne sahip emlak şirketlerini seçmenizi öneririz.

Ayrıca, gayrimenkul satın almak isteyenlere mümkünse oturuma hazır daireler almalarını, video ile gösterilen dairenin alanlarının bina planıyla karşılaştırılmasını ve para transferi yapılacak emlak şirketinin banka hesabının doğruluğundan emin olunmasını tavsiye ederiz.

Gayrimenkul satın alma sürecini engelleyen ve bazen geciktiren başka riskler de olabilir. Özellikle vekaletname ve diğer resmi belgelerdeki isim, daire ve bina numaraları gibi kişisel bilgilerin yanlış yazılması gibi hatalar bu süreci olumsuz etkileyebilir.

Bu nedenle, konsolosluk veya büyükelçilikte vekaletname düzenlerken tüm bilgilerin doğruluğundan ve vekaletname ile satış sözleşmesindeki bilgilerin tutarlılığından emin olunmasını önemle hatırlatırız.

Daha fazla bilgi için okuyun: Türkiye'de gayrimenkul satın alırken karşılaşılan en önemli sorunlar

Online gayrimenkul alımında Imtilak Gayrimenkul'ün sunduğu garantiler nelerdir?

Imtilak Gayrimenkul, müşterilerine internet üzerinden Türkiye'de gayrimenkul satın almayı sağlayan ve dolandırıcılığa karşı koruyan çeşitli garantiler sunar.

Imtilak Gayrimenkul, yurtdışından para transferi için gerekli resmi belgeleri müşteriye iletir ve şirketin banka hesaplarını gönderir. Böylece ödeme tamamen güvenli bir şekilde gerçekleşir.

Müşteri, satın almak istediği gayrimenkulün tapu senedini talep edebilir. Böylece videoda belirtilen alanlarla bina planları ve tapu senedi karşılaştırılabilir.

İşlem yapılan inşaat şirketinin güvenilir, güçlü ve sektörde iyi bir üne sahip olduğundan emin olmak çok önemlidir.

Online olarak gayrimenkul alıp Türk vatandaşlığı almak mümkün mü?

Gayrimenkul satın alma işlemleri ve tapu alındıktan sonra, gayrimenkul vatandaşlık koşullarını sağlıyorsa Türk vatandaşlığı işlemleri başlatılır.

Türk yasalarına göre, vatandaşlık koşullarını sağlayan gayrimenkul sahibi vatandaşlık başvurusu yapabilir veya Türk konsolosluklarında bir avukata vekalet vererek vatandaşlık işlemlerini takip edebilir. Türk kimliği ve pasaportu teslim alınana kadar süreç izlenir.

Vatandaşlık kararı çıktığında, müşteriye e-posta ile gönderilir. Ardından müşteri, yaşadığı ülkedeki Türk konsolosluğuna giderek bu kararı gösterir ve Türk kimliğini teslim alıp Türk pasaportu başvurusu yapar. Bunu kendi ülkesinde, Türkiye'ye gelmeden kolayca yapabilir.

Bu durumda, müşteri ve ailesi (18 yaş altı çocukları dahil) için pasaport, biyometrik fotoğraf gibi bazı kişisel resmi belgelerin hazırlanması gerekir.

Ayrıca, Imtilak Gayrimenkul'de vatandaşlık işlemlerini baştan sona takip eden uzman bir ekibimiz var. Türk kimliği ve pasaportunu en fazla 90 gün içinde almanızı sağlıyoruz.

Diğer önemli bilgiler ve konular:

• Türkiye'de tam mülkiyet - nedenler, tavsiyeler, uyarılar ve yatırım avantajları.

• Türkiye-Ürdün ilişkileri ve aralarındaki ticaret ve yatırım.

• Trabzon'da daire fiyatları dolar ve Türk lirası cinsinden.

Hazırlayan: Imtilak Gayrimenkul©

Konumuzu beğendiniz mi? Arkadaşlarınızla paylaşabilirsiniz!