Türkiye'de yatırım şartları: Hükümet yabancı yatırımları destekliyor mu?

Türkiye'de yatırıma kısıtlama var mı?

Türkiye'de yatırıma herhangi bir kısıtlama yoktur. Türk hükümeti, yatırımcıların Türk pazarına kolaylıkla ve rahatça girmesini teşvik etmeye büyük önem vermektedir. Özellikle Türkiye'de doğrudan yabancı yatırımlar yasaları, yabancı yatırımcılarla yerli yatırımcılar arasında eşit muameleyi öngörmektedir. Ayrıca, Türkiye'nin stratejik konumu, geniş iç pazarı, uygun yatırım ortamı, kapsamlı teşvik mekanizmaları ve komşu ülkelere ihracat kolaylığı gibi birçok sektörde yatırımcılar için cazip avantajları bulunmaktadır.

Türkiye'de yatırımı teşvik eden en önemli unsurlardan biri, yatırımın yeri, değeri ve sektörüyle ilgili olarak Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı ile koordineli bir şekilde yürütülen kapsamlı bir teşvik mekanizmasının bulunmasıdır.

Bu kapsamda, Türkiye'de yatırım yapmak isteyenler için devlet; KDV muafiyeti, gümrük vergisi indirimi ve muafiyeti, yatırım için yer tahsisi gibi fırsatlar ve imkanlar sunmaktadır.

2007 yılından bu yana, Türk hükümeti Yatırım Destek ve Tanıtım Ajansı'nı kurmuş, ayrıca aralarında Arapçanın da bulunduğu 12 dilde bir web sitesi başlatmıştır. Bu site, Türkiye ile yabancı yatırımcılar arasında bir iletişim köprüsü olmuştur.

Türkiye'de yatırımın genel şartları nelerdir?

Öncelikle belirtmek gerekir ki, Türk yasaları yabancı yatırımcılarla yerli yatırımcılar arasında eşit muameleyi öngörmektedir. Bu nedenle Türkiye'de gayrimenkul, turizm, sanayi, tarım, gıda, genel ticaret, sağlık ve ilaç, otomotiv ve finansal hizmetler gibi çeşitli alanlarda yatırım imkanı bulunmaktadır.

Ancak bu yatırım türlerinin her birinin kendine özgü şartları vardır. Örneğin, yatırımcı gayrimenkul alanında yatırım yapmak istiyorsa ve sahip olduğu arazi üzerinde yatırım yapmak istiyorsa, proje türüne göre ilgili bakanlığı bilgilendirmeli ve onayını almalıdır. Eğer proje tarımsal ise Tarım Bakanlığı'na, sanayi ise Sanayi Bakanlığı'na bildirilmelidir. Bu durum tüm alanlar için geçerlidir.

Ayrıca, yatırımcıların uluslararası standartlara ve IIA ve BIT gibi ikili ticaret anlaşmalarına uyması gerekmektedir. Özellikle Türk Yatırım Ortamını İyileştirme Koordinasyon Kurulu (YOİKK), yatırım ortamını iyileştirmek ve yatırımları artırmak için gerekli adımları ve prosedürleri tartışmaktadır.

Burada belirtmek gerekir ki, Türkiye'de yatırım şirket kaydı ve girişimcilik yoluyla Türk oturumu elde etmeye olanak tanır.

Bu nedenle, Imtilak Gayrimenkul olarak, yatırımcının hayalini kurduğu projeyi kurmasından, projesinin Türk yasalarına uygun şekilde hayata geçmesine kadar ona rehberlik edebiliriz.

Yabancılar için Türkiye'de yatırım şartları

Yabancı yatırım yasası karşılıklılık ilkesine dayanır ve yabancı yatırımcılara yerli yatırımcılarla aynı hak ve yükümlülükleri sağlar. Böylece, Türk Ticaret Kanunu'nda belirtilen her türlü şirketi, tıpkı Türk vatandaşları gibi kurmak mümkündür; anonim şirket, limited şirket, kooperatif veya kollektif şirket gibi. Yabancı yatırımcı, kendi operasyonel ihtiyaçlarına uygun olanı seçebilir.

Yeni bir şirket kurmak yerine, ana şirkete bağlı olan ve bağımsız tüzel kişilik olmayan şubeler de açılabilir. Bu şubeler için özel bir sermaye gerekmemektedir. Ayrıca, yabancı şirketler için irtibat büroları da açılabilir.

Türkiye'nin, yabancı yatırımcıların çifte vergilendirmeden muaf tutulmasını sağlayan çifte vergilendirmeyi önleme anlaşmalarına bağlılığı, yatırım şartlarını kolaylaştırmıştır. Ayrıca, varlık transferi için açık bir yasal temel, ikamet ve çalışma izinlerinin dijitalleştirilmesi ve Türk vatandaşlığı elde etme fırsatı sunmaktadır. Türk vatandaşlığı

Güncellenen Türk yasaları, yabancı yatırımcılara önemli kolaylıklar sağlamaktadır. Yeni kurulan şirketlere, vergi incelemesine tabi tutulmadan ve "her yabancı çalışan için beş Türk çalışan" şartını sağlamadan önce işlerini düzenlemeleri için altı aydan bir yıla kadar süre tanımaktadır.

Türkiye'deki Arap iş insanları, ithalat ve ihracat şirketleri ile gıda ürünleri şirketlerini yönetmekte, ayrıca borsa ve finans piyasasında ve gayrimenkul sektöründe, enerji ve petrokimya gibi alanlarda da yatırımlar yapmaktadır.

Türkiye'de gayrimenkul yatırımı şartları

• Taşınmazı tam mülkiyet tapusu ile satın almak.
• Satın alma amacına göre şehir seçimi yapmak; ister oturum ister yatırım için olsun.
• Yabancıların şehirde sahip olabileceği taşınmaz oranının belirlenmiş sınırını kontrol etmek.
• Taşınmazın inşa yılını kontrol etmek.
• Yatırımcının taşınmaz edinmesini sağlayan yasal prosedürlerin mevcut olması.
• Taşınmazın yeni mi eski mi olduğunun kontrol edilmesi.
• Uygun bir emlak danışmanı seçmek.
• Taşınmazın toplam alanının Türkiye genelinde 30 hektarı aşmaması.
• Taşınmazın askeri veya güvenlik bölgelerinde olmaması; çünkü bu alanlarda yabancılara satış yasaktır.
• Taşınmazın ipotekli veya satışı engelleyen işlemlere tabi olmaması.
• Taşınmaz sahibinin mülkiyet üzerinde tasarruf hakkı olup olmadığının kontrol edilmesi.
• Herhangi bir yasal sözleşme imzalamadan ve ödeme yapmadan önce Tapu Müdürlüklerinden yeterli bilgi almak.
• Satış ve satın alma işlemlerine başlamadan önce taşınmaz sahipleri veya sorumlu şirketler hakkında bilgi sahibi olmak.

Gayrimenkul yatırım şartlarının hassasiyeti nedeniyle, Imtilak Gayrimenkul olarak, yabancıların Türkiye'de tam mülkiyet edinmesine uygun, en iyi fiyatlı ve yasal şartlara uygun gayrimenkulleri sunan uzman ve danışmanlarımızla hizmetinizdeyiz. Daha fazla bilgi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

İstanbul'da satılık lüks daireler arayanlara özel fırsatlar sunuyoruz, fiyatları ve detayları inceleyin.

Türkiye'de tarım yatırımı şartları

Türk hükümeti, tarım ve orman ürünleri sektöründeki yatırımların önündeki potansiyel engelleri kaldırmaya özen göstermekte ve yerli ve yabancı yatırımcılara eşit haklar ve fırsatlar sunmaktadır.

Tarım sektöründe yabancı yatırımı teşvik etmek amacıyla, Tarım ve Orman Bakanlığı, Türkiye'de tarım yatırımı yapmak isteyenler için rehber platform kurmuştur. Doğal faktörlerin, uygun iklimin, verimli toprağın, bol suyun ve çok sayıda tarıma elverişli arazinin bulunması bu sektörü cazip kılmaktadır.

Bu kapsamda, son 17 yılda tarım, gıda, içecek, balıkçılık, orman ürünleri ve su ürünleri sektörlerine gelen toplam doğrudan uluslararası yatırım hacmi 10 milyar dolara ulaşmıştır.

Türkiye, 2019 yılında 48,5 milyar dolarlık tarımsal gelirle Avrupa'nın zirvesinde yer almış, dünyada ise ilk on ülke arasında yer almıştır. Tarım ve orman ürünleri sektörü 2019'da %3,7 büyüme göstermiş, 2020'nin ilk üç çeyreğinde de büyümeye devam etmiştir.

Türkiye, fındık, kayısı, incir, kiraz ve ayva gibi birçok tarım ürününde dünya lideridir. Ayrıca karpuz, kavun, mercimek, antep fıstığı, kestane, salatalık, domates, zeytin, mandalina, fasulye, ıspanak, nohut, ceviz gibi ürünlerde de ilk beş ülke arasındadır.

Yerli ve yabancı yatırımcılar için tarım sektöründe cazip fırsatlar sunan kolay şartlar şunlardır:

• Tarım yatırımı yapan şirketlerin, devletin belirlediği şehirlerde en az 1000 metrekarelik tarım arazisi satın alması zorunludur.
• Kurulacak şirketin asgari sermayesinin 100.000 TL olması ve projenin bu şirket adına kaydedilmesi gerekmektedir.
• Kurulacak tarım projesi için beş yıllık fizibilite raporu sunulmalı ve bu rapor yetkili danışmanlık ofislerinden onaylanmalıdır.
• Sulama için ya su hattı çekilmeli ya da çiftlik arazisi içinde yeraltı su kuyuları açılmalıdır.
• Proje, yabancılar için tarım yatırımı yasasına uygun olmalıdır.
• Yabancı yatırımcı, yerli Türk yatırımcı ile ortaklık yaparsa, proje değerinin %50'sine kadar devlet desteği alabilir.

Türkiye'de dükkan açma şartları

Yabancı yatırımcıların Türkiye'de dükkan açabilmesi için ticari bir şirket kurması gerekmektedir. Bu şirket aracılığıyla ekonomik faaliyette bulunabilir ve yatırım projesine başlayabilir.

Türkiye'de ticari şirket kurma adımları şunlardır:

• Pasaportun Türkçeye tercüme edilip noter tarafından onaylanmış bir kopyası.
• Vergi numarasının, en yakın vergi dairesine gidilerek alınması.
• Sermayenin %25'inin bankaya yatırılması.
• Üç adet vesikalık fotoğraf.

Yeni bir ticari şirket kurmak ve karşılaşabileceğiniz tüm engelleri aşmak istiyorsanız, Imtilak Gayrimenkul olarak, kuruluş aşamalarını eksiksiz ve sorunsuz bir şekilde yürütmenize yardımcı olacak uzman bir avukat sağlayabiliriz.

Türkiye'de yatırımın teşviki

Türkiye'nin son yirmi yılda elde ettiği siyasi ve ekonomik istikrar, ülkeyi doğrudan yabancı yatırımlar için başlıca cazibe merkezi haline getirmiş ve istikrarlı bir yatırım ortamı sağlamıştır. Ayrıca ekonomide büyük bir sıçrama yaşanmıştır.

Türkiye'nin sahip olduğu stratejik konum, uygun yatırım ortamı, kapsamlı teşvik mekanizmaları, komşu ülkelere ihracat kolaylığı ve insan kaynağı gibi birçok avantaj, ülkenin doğrudan yabancı yatırımlar için rekabet gücünü artırmıştır. Ayrıca Türkiye, Orta Doğu, Orta Asya ve Afrika pazarlarına açılan önemli bir köprü konumundadır.

Türkiye'de doğrudan yabancı yatırımlar yasaları, yabancı yatırımcılarla yerli yatırımcılar arasında eşit muameleyi öngörmektedir.

Türkiye'de yatırımlar için Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı ile koordineli olarak kapsamlı bir teşvik mekanizması bulunmaktadır. Bu mekanizma, yatırımın yeri, değeri ve sektörüyle ilgilidir.

Bu kapsamda, devlet yatırımcılara KDV muafiyeti, gümrük vergisi indirimi ve muafiyeti, yatırım için yer tahsisi gibi fırsatlar ve imkanlar sunmaktadır.

Rakamlarla konuşacak olursak, Ocak 2002 - Kasım 2020 döneminde Türkiye'ye gelen doğrudan yabancı yatırımların toplamı 165 milyar doları aşmıştır.

Bu dönemde yatırımların %62,4'ü hizmetler sektöründe, %24,2'si imalat sektöründe, %11'i enerji sektöründe ve %2,4'ü tarım ve madencilik sektöründe gerçekleşmiştir.

Hizmetler sektöründe doğrudan yatırımların en fazla yapıldığı alt sektörler; finans ve sigorta sektörü %32,9, iletişim sektörü %8,8 ve perakende-toptan ticaret sektörü %6,8 oranında pay almıştır.

İmalat sektöründe ise gıda, kimya ürünleri ve petrol ürünleri üretimi alt sektörleri en büyük payı almıştır.

Türk hükümeti yabancı yatırımları destekliyor mu?

Türkiye ekonomisi, pozitif rakamlar kaydetmeye devam etmiştir. Türkiye, yirmi yıl boyunca doğrudan yabancı yatırımlar için tercih edilen bir merkez olmuştur ve yabancı yatırımcılar için cazip yatırım teşvik paketleri ile desteklenmiştir. Türkiye ekonomisi

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, ülkesinin yalnızca son iki yılda Dünya Bankası'nın 2020 İş Yapma Kolaylığı Endeksi'nde 27 sıra yükseldiğini belirtmiştir.

Hükümet, hukuki reformlar ve yatırım ortamının iyileştirilmesi sayesinde Türkiye'yi düşük risk, yüksek güven ve tatmin edici kâr ile yerli ve uluslararası yatırımcılar için cazibe merkezi haline getirmeyi hedeflemektedir.

Yatırımcıları ve küçük girişimcileri desteklemek için, Türk hükümeti 2021 yılında Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından imzalanan Yatırım Programı'nı kabul etti. Bu program kapsamında 138,3 milyar TL (dolar yaklaşık 7,5 TL) ayrılmış ve 3.091 proje hayata geçirilmiştir.

Bütçeden en büyük payı %30,7 ile ulaştırma ve iletişim sektörü alırken, onu %14,3 ile eğitim sektörü takip etmiştir. Enerji yatırımları ise %12,2 ile üçüncü sırada yer almıştır. Madencilik %10,4, tarım %8,7 ve sağlık %7,5 pay almıştır.

Sanayi, turizm, gayrimenkul, içme suyu, kanalizasyon, teknolojik araştırmalar ve çevre gibi diğer sektörlerdeki yatırımlar ise toplamın %16,2'sini oluşturmuştur.

Türkiye'deki doğrudan yatırımların ülkelere göre dağılımına bakıldığında, Avrupa Birliği ülkelerinin toplam doğrudan yatırımların en büyük payına sahip olduğu görülmektedir. Bu durum, Türkiye ile AB arasındaki ticari ve ekonomik ilişkilerle paralellik göstermektedir.

Türkiye, sunduğu imkanlar ve fırsatlarla dünyanın dört bir yanından yabancı sermaye için cazip bir ülke olmayı sürdürmüştür.

Avrupa Birliği ülkeleri, 2002-2020 yılları arasında Türkiye'deki doğrudan yabancı yatırımların %67'sini, yani 110,4 milyar dolarlık kısmını gerçekleştirmiştir.

Asya ülkeleri %18 pay ve 29,1 milyar dolar ile ikinci sırada, Amerika kıtası ülkeleri ise %9 pay ve 14,3 milyar dolar ile üçüncü sırada yer almıştır.

Türkiye'de en çok yatırım yapan ilk 10 ülke ise Hollanda, ABD, İngiltere, Avusturya, Almanya, Lüksemburg, İspanya, Belçika, Fransa ve Azerbaycan'dır.

Diğer önemli bilgiler ve konular, göz atın:

• Antalya'da daire fiyatları dolar ve Türk lirası cinsinden

Düzenleyen: Imtilak Gayrimenkul©