Türkiye'de Ürdünlüler için mülk edinme

Ürdünlülerin Türkiye'de taşınmaz sahibi olma hakkı var mı?

2012 yılında yayımlanan Tapu Sicili Kanunu’nun 35. maddesi uyarınca, yabancı ikamet edenler için Ürdün vatandaşlarının Türkiye'de taşınmaz satın alma ve sahip olma hakkı bulunmaktadır. Ancak bu, yasal düzenlemelere uyulmasına bağlıdır ve toplam taşınmaz alanı 30 hektarı geçmemelidir. Bu alan, farklı bölgelerde veya şehirlerde olsa bile toplam sözleşmeler üzerinden hesaplanır.

Ürdünlülerin Türkiye'de sahip olabileceği taşınmaz türleri nelerdir?

Türk Tapu Sicili Kanunu ile ilgili düzenlemeler, Ürdün vatandaşlarına ülkede farklı türde taşınmazlara sahip olma özgürlüğü ve esnekliği tanımaktadır. Bu kapsamda, daireler ve müstakil evler, villalar gibi konutlar; ofisler, şirketler ve depolar gibi ticari taşınmazlar; tarım arazileri ve bağımsız arsalar dâhil olmak üzere, yatırım yapmak veya oturma ve yerleşme amacıyla sahip olunmak istenen tüm taşınmaz türlerine sahip olunabilir.

Ürdünlülerin Türkiye'de taşınmaz sahibi olma şartları nelerdir?

Ürdünlülerin Türkiye'de taşınmaz sahibi olmasına ilişkin birçok şart bulunmaktadır. Bu şartlara dikkat edilmesi önerilir; çünkü bu alandaki herhangi bir hata, tapu devrinin gecikmesine veya masrafların artmasına yol açabilir. En önemli şartlardan biri, sahip olunan taşınmazların toplam alanının, özel sektöre ait bölgedeki toplam alanın %10’unu geçmemesidir. Ayrıca, Ürdün vatandaşlarının Türkiye genelinde sahip olabileceği toplam taşınmaz alanı 30 hektarla sınırlıdır. Satış işlemi yurt dışından verilen bir vekaletname ile yapılacaksa, vekaletnamenin orijinali veya onaylı sureti ile birlikte yeminli tercümesi ve noter tasdiki gereklidir.

Ürdünlülerin Türkiye'de taşınmaz sahibi olabilmesi için gerekli belgeler

Makale içerisinde belirtildiği üzere, tapu devri ve Türkiye'de taşınmaz satın alma işlemi için tüm belgelerin eksiksiz tamamlanması gerekmektedir. Böylece herhangi bir engel, ek masraf veya sürecin uzaması önlenmiş olur. Ürdünlülerin Türkiye'de taşınmaz sahibi olabilmesi için gerekli başlıca belgeler şunlardır:

• Geçerli pasaport.
• Vergi dairesi ve tapu müdürlüğünden alınan vergi numarası.
• Türkiye ikamet izni fotokopisi.
• Taşınmaz için ödenen harç makbuzu.
• Vesikalık fotoğraf.

Ürdünlüler için Türkiye'de taşınmaz sahibi olma ve oturma izni

Bilindiği üzere, Türkiye’de taşınmaz sahibi olmayı amaçlayan Ürdünlü ikamet edenler birçok avantaj elde etmektedir. Bunların başında, Türkiye’de çeşitli ticari ve yatırım projeleri kurabilme, Türk hükümetinin yabancı yatırımcılara ve özellikle Ürdünlülere sunduğu kolaylıklardan ve vergi muafiyetlerinden yararlanabilme gelmektedir. Ayrıca, 400 bin dolar değerinde taşınmaz alımı karşılığında Türk vatandaşlığı ve pasaportuna başvuru hakkı ile birlikte oturma izni de alınabilmektedir. Türkiye, güçlü ve modern altyapısı, çok sayıda Arap okulu, İngilizce eğitim veren özel Türk üniversiteleri ve modern tıp merkezleriyle öne çıkmaktadır. Türkiye ile Arap dünyası ülkeleri arasında gelenek ve görenekler açısından da benzerlikler bulunmaktadır. Ayrıca, Türkiye’de yaşam maliyetleri Avrupa ülkelerine göre daha düşüktür; bu da deniz ve doğal manzaralara sahip en yeni konut projelerinde prestijli ve umut vaat eden bir yatırım hayatı anlamına gelir.

Ayrıca, Türkiye’de yabancılara yönelik taşınmaz sahibi olma kanunu, Ürdünlülerin ülkede taşınmaz satın alarak oturma izni almasına olanak tanımaktadır. Türkiye Göç İdaresi tarafından yayımlanan yeni düzenlemelere göre, büyük şehirlerde 200 bin dolar, küçük şehirlerde ise 50 bin dolar ödeyerek kısa süreli oturma izni alınabilmektedir.

Ürdünlüler için Türkiye'de taşınmaz sahibi olma ve Türk vatandaşlığı

Ürdünlü ve diğer yabancı yatırımcılara sunulan en önemli devlet kolaylıklarından biri, 400 bin Amerikan Doları veya üzeri değerinde taşınmaz satın alımı karşılığında Türk vatandaşlığı alma hakkıdır. Satın alınan taşınmazın, alım tarihinden itibaren 3 yıl boyunca satılmaması gerekmektedir. Birçok Ürdünlü vatandaş bu kolaylıklardan yararlanmış ve taşınmaz sahibi olarak Türk pasaportu almıştır.

Ürdünlü müsünüz ve Türkiye'de taşınmaz sahibi olmak mı istiyorsunuz? Imtilak Gayrimenkul'e danışın

Imtilak Gayrimenkul, Türkiye’de taşınmaz sahibi olmak isteyen tüm Ürdünlü vatandaşlara kapılarını açıyor. Imtilak olarak, taşınmaz satın alma sürecini kolaylaştırmak ve tapu işlemlerini hızlandırmak için tüm imkânlarımızı seferber ediyoruz. Ücretsiz gayrimenkul danışmanlığı almak için Imtilak danışman ekibiyle iletişime geçmekten çekinmeyin; böylece taşınmaz, çevresi ve tüm özellikleri hakkında eksiksiz bilgi sahibi olabilirsiniz. Imtilak Gayrimenkul’deki gayrimenkul uzmanları, Ürdünlü yatırımcılar için Türkiye’de taşınmaz sahibi olma konusunda gerekli tüm tavsiyeleri sunar ve havalimanında karşılama anından Türk pasaportunun teslimine kadar taşınmaz satın alma sürecinin tüm aşamalarını kapsayan birçok ücretsiz özel hizmet sağlar.

Daha fazla bilgi veya danışma için Imtilak Gayrimenkul şirketinin danışmanıyla iletişime geçin.

Düzenleyen: Imtilak Gayrimenkul©