Türkiye'de Taşınmaz İkamet Soruları

Gayrimenkul oturum izninin en önemli özelliklerinden bazıları:

1. Gayrimenkul sahibinin ve ailesinin Türkiye'de oturum hakkından yararlanması ve :Türkiye'ye vizesiz veya önceden güvenlik onayı almadan giriş yapabilme imkanı.
2. Gayrimenkul oturum izni (Türkiye'de gayrimenkul satın alarak oturum izni), birçok açıdan turistik oturum izni ile benzerlik gösterir, ancak gayrimenkul oturum izni yenilenebilirlik ve verilen süre açısından daha güçlüdür.
3. Türkiye'deki bankalardan birinde banka hesabı açma, bankacılık özgürlüğünden yararlanma ve para gönderip alma imkanı.
4. Türkiye'den diğer ülkelerin elçiliklerine vize başvurusunda bulunabilme imkanı.
5. Türk ehliyeti için başvuru yapabilme imkanı.
6. Türkiye'de özel araç sahiplenme hakkı.
7. Türkiye'deki hastanelerde sağlık sigortası edinme fırsatı.
8. Türk okulları ve üniversitelerine kayıt yaptırma imkanı.
9. Ayrıca, gayrimenkul oturum izni sahipleri, gayrimenkul değerleri 400 bin Amerikan Doları'na ulaştığında ve belirli şartlar altında Türk vatandaşlığına başvurma hakkına sahiptir.

Gayrimenkul ikameti almak için gereklidir:

1. Yabancının ikamet için hazırlanmış bir konut veya gayrimenkul satın alması ve konut amacıyla kullanılması.
2. Gayrimenkulün tapuda kaydedilmesi ve tapu senedinin alınması.
3. Gerekli tüm belgelerin ve kanıtların temin edilmesi.

Türkiye'de taşınmaz mülk oturma izni başvurusu için gerekli belgeler:

1. Taşınmaz mülk tapu belgesi (Tapu senedi).
2. Taşınmaz mülk için deprem sigortası.
3. En az altı ay geçerli pasaport.
4. Çocuklar için Türkçeye çevrilmiş ve ana ülkedeki Türk büyükelçiliğinden onaylı aile beyannamesi.
5. Her aile üyesi için Türkiye topraklarında geçerli sağlık sigortası.

Gayrimenkul ikameti genellikle bir yıl veya iki yıl süreyle verilir ve yıllık olarak yenilenme imkanı vardır.

Bir il veya eyalet arasında gayrimenkul ikamet izni verme süresi açısından bir fark yoktur ve bu, sorumlu yönetime bağlıdır. Sağlık sigortasını bu süreyi kapsayacak şekilde dosyasına ekleyenlere iki yıllık ikamet izni verilme olasılığı vardır, ayrıca pasaportun geçerliliği şarttır.

Türkiye'de gayrimenkul ikameti almak isteyenlerin, satın almak istedikleri gayrimenkulün fiyatının büyük şehirlerde, örneğin: İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Antep, Adana ve Mersin'de 75 bin dolar ve üzeri olması gerektiğine dikkat etmeleri gerekmektedir.

Yabancı yatırımcının Türkiye'deki küçük şehirlerde gayrimenkul ikameti almak istemesi durumunda, gayrimenkulün değeri 50 bin dolar ve üzeri olmalıdır.

Gayrimenkul ikametinin çıkarılmasını sağlamak için gayrimenkul değerleme raporunun belirtilen asgari değere eşit olması gerektiğine dikkat edilmelidir.

Türkiye'de gayrimenkul ikameti başvuru maliyetleri basit ve kolaydır, çünkü sadece yaş grubuna göre değişen sağlık sigortası ve bazı diğer ücretlerle sınırlıdır.

Suriyeliler, Türk kanununun doğrudan Türkiye Cumhuriyeti topraklarında gayrimenkul sahibi olmalarına izin vermediği uyruklardan biridir, ancak bir şirket kurarak ve mülkü o şirketin adına kaydederek mülk sahibi olabilirler. Bu nedenle, Suriyeli vatandaşların gayrimenkul ikameti alma hakkı yoktur, ancak diğer ikamet türlerini alma hakları vardır.

Türkiye'de 400 bin Amerikan Doları değerinde bir mülk sahibi olmak, sahibine Türk vatandaşlığına başvurma ve alma hakkı verir ve bu hak, mülk sahibini, eşini ve 18 yaşından küçük çocuklarını kapsar.

Eğer mülkün değeri 400 bin Dolar'dan az ise, sahibinin Türk vatandaşlığına başvurma hakkı yoktur, ta ki başka mülkler ekleyip yukarıda belirtilen belirli değere ulaşana kadar.