Türkiye'de Miras Hukuku ve Gayrimenkul Mirası Soruları

Türkiye toprakları içinde taşınmaz malların yasal mirasçılarına uygulanan kanundur, böylece mirasçıları ve mirastan belirlenen yasal paylarını belirler.

Genel olarak, taşınabilir mallar için, ölen mal sahibinin vatandaşlığını taşıdığı ülkenin miras kanunları uygulanır, oysa gayrimenkuller ve taşınmazlar için Türk kanunu uygulanır.

Türkiye'deki miras vergisi oranı nispeten düşüktür ve yatırımcının mal varlığının değerine göre değişir, gayrimenkul fiyatı düştükçe daha düşük bir yüzde oranında vergi alınır.

Vasiyetname onaylanmadığında, ölen kişinin gayrimenkulünü ilk olarak çocukları ve eşi miras alır.

Türk kanunu, Türkiye Cumhuriyeti sınırları içinde bulunan bir taşınmazın mülkiyeti ile ilgili işlemlerde uygulanır.

• Aile beyanı "Miras Tespiti" varisleri ve akrabalık derecesini gösterir, onaylı ve Türkçeye çevrilmiş.
• Türkiye'de vergi kaydı ve vergi numaralarının alınması.
• Geçerli bir pasaportun bulunması.
• Kişisel fotoğraf.

Diğer Avrupa Birliği ülkeleriyle karşılaştırıldığında, Türkiye'deki miras vergisi değeri nispeten düşüktür ve %1 ile %10 arasında değişmektedir.

Miras vergisi, ölüm tarihinden itibaren en geç 3 yıl içinde ödenir.

Herhangi bir kişi Türkiye'de, ölümünden sonra mal varlığını kime bırakmak istediğini belirten bir vasiyet yazabilir.

Mirasçılardan birinin miras payını alması özel durumlarda engellenebilir, ancak ilgili kişinin, yasal mirasçılardan birinin mirasını engellemek istediğinde mahkemeye nedenini açıklaması gerekir.

Doğal olarak, Türkiye'deki gayrimenkul, Türk yasalarına göre vefat eden kişiden mirasçılara devredilir.