İstanbul'un en temiz havasına sahip bölgelerinde daire fiyatları nedir?

Derin tarihi köklerinin yanı sıra, İstanbul şehri bölgelerinde büyük bir çeşitliliğe sahiptir. İstanbul, hem gürültülü hem de sakin bölgeleri, hem yerleşim hem de sanayi ve ticaret alanlarını içeren geniş bir şehirdir. Bazı bölgeleri ise tüm bunları bir arada barındırır!

İstanbul'da Hava Kirliliği Oranları

İstanbul'daki kirlilik oranları, bölgedeki yoğunluk derecesi, sanayi tesislerinin oranı ve mevcut ticari faaliyet türleri gibi çeşitli faktörlere bağlı olarak bölgeden bölgeye farklılık gösterir.

Kirlilik derecesi genellikle bir metreküp hava içindeki kirletici maddelerin miktarı ile ölçülür ve mikrogram (gramın milyonda bir parçası) cinsinden ifade edilir.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin hava kirliliğini ölçen uzman birimlerinden alınan verilere göre, 2021 yılında İstanbul'daki ortalama hava kirliliği oranı 38,2 µg/m3 (metreküp başına 38.2 mikrogram) iken, 2022 yılında bu oran 41.5 mikrograma ulaşmıştır.

Sultan Gazi ve Esenyurt gibi bölgeler, metreküp başına 60-96 mikrogram arasında değişen kirlilik oranlarıyla İstanbul'un en yüksek hava kirliliğine sahip bölgeleri arasında ilk sıralarda yer almaktadır.

Aşağıda, İstanbul'un en temiz havasına sahip mahallelerini ve en temiz havasına sahip bölgelerdeki daire fiyatlarının ortalamasını sunuyoruz:

Üsküdar'daki Kandilli Mahallesi İstanbul'un En Temiz Havasına Sahip!

Kandilli Mahallesi, İstanbul'un Asya yakasındaki Üsküdar bölgesinin sahilinde sakin bir konumda yer almaktadır.

Kandilli Mahallesi, ortalama kirlilik oranının metreküp başına 13.1 mikrogram olduğu İstanbul'un en temiz mahalleleri arasında birinci sıradadır.

Kandilli Mahallesi'ndeki konut dairelerinin metrekare fiyatı, Zingat emlak platformunun son raporlarına göre 43 bin 508 Türk Lirası olarak belirlenmiştir.

Kandilli Mahallesi'nde 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kira bedeli 10 bin 654 Türk Lirası'na ulaşmış olup, Kandilli Mahallesi'ndeki binaların ortalama yatırım yaşı 34 yıldır.

Büyükada İstanbul'un İkinci En Temiz Bölgesi:

Büyükada, Türkçede "büyük ada" anlamına gelen ve İstanbul'un Asya yakasındaki Prens Adaları'nın en büyüğüdür. Estetik yapısı ve turistik önemi ile bilinen ada, İstanbul'un en temiz havasına sahip ikinci bölgesi olarak kabul edilmektedir. Resmi istatistiklere göre, adadaki hava kirliliği oranı metreküp başına 15.8 mikrogramdır.

Zingat platformunun raporuna göre, Büyükada'daki konutların metrekare fiyatı ortalama 33 bin 440 Türk Lirası iken, 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kira bedeli 12 bin 446 Türk Lirası'dır. Büyükada'daki yapıların ortalama yatırım yaşı ise 22 yıldır.

Sarıyer Üçüncü Sırada

Sarıyer, İstanbul'un Avrupa yakasında yer alan ve Boğaziçi ile Karadeniz'e kıyısı olan en güzel bölgelerden biridir.

Sarıyer, metreküp başına 24,4 mikrogram hava kirliliği oranı ile İstanbul'un en temiz bölgeleri arasında üçüncü sıradadır.

Zingat platformunun raporuna göre, Sarıyer'deki konut dairelerinin metrekare fiyatı ortalama 63 bin 708 Türk Lirası'na ulaşmıştır. Aynı bölgede 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kira bedeli 24 bin 722 Türk Lirası olup, Sarıyer'deki yapıların ortalama yatırım yaşı 21 yıldır.

Şile Dördüncü:

İstanbul'un Şile bölgesi, büyüleyici güzellikteki sahili ile iki kıtanın birleştiği İstanbul'un önemli turistik destinasyonlarından biridir.

Şile, metreküp başına 25.1 mikrogram hava kirliliği oranı ile İstanbul'un en temiz havasına sahip bölgeleri arasında dördüncü sıradadır.

Zingat platformunun rapor verilerine göre, Şile bölgesindeki konut dairelerinin metrekare fiyatı ortalama 18 bin 162 Türk Lirası iken, 100 metrekarelik bir dairenin ortalama kira bedeli 7 bin 98 Türk Lirası'dır. Şile'deki yapıların ortalama yatırım yaşı 21 yıldır.

Yayın: امتلاك العقارية©

Konumuzu beğendiniz mi? Arkadaşlarınızla paylaşabilirsiniz!