Türkiye'de arazi satın alma talebinde rekor artış

Türkiye'deki gayrimenkul sektörü geçen yıl boyunca farklı türlerdeki arazilere yatırım konusunda büyük bir ilgi gördü ve belirtilen dönemde arazi satışları 1,5 milyon satış işlemi ile eşi benzeri görülmemiş bir rekor kırdı.

Gayrimenkul uzmanlarının açıklamalarına göre, İstanbul'un bu ilgiyi en çok çekmesinin sebepleri arasında, konut fiyatlarındaki büyük artış nedeniyle daha düşük maliyetli bir yatırım seçeneği olarak arazilere yatırımın öne çıkması ve Covid-19 salgınının dünya genelinde yayılması nedeniyle gayrimenkul yatırım yönlerinin bağımsız ve şehir gürültüsünden uzak konutlara kayması gibi birçok neden ve faktör bulunmaktadır.

Arazilere olan talebin artmasının nedenleri nelerdir?

Türk gayrimenkul değerleme uzmanı Sayın Ozan Kolcuoğlu, Türkiye'de arazi satın alma talebindeki artış konusunu bir medya röportajında ele alarak, "Gayrimenkul yatırımına ilişkin rakamlara baktığımızda, arazi yatırımının son dönemde büyük bir ilgi gördüğünü görüyoruz. Bunun nedeni, konut fiyatlarındaki büyük artışın yanı sıra arzın talebe kıyasla zayıf kalmasıdır. Bu nedenle arazi, gayrimenkul yatırımı için alternatif bir seçenek haline geldi. Fiyatları, özellikle önümüzdeki günlerde daha fazla artış beklenirken, konutlarla karşılaştırıldığında makul kabul ediliyor. Ayrıca, koronavirüs salgınının getirdiği kısıtlamalar, gayrimenkul yatırımcılarının dikkatini düşük nüfus yoğunluğuna sahip ve şehir merkezlerinden uzak yerlere çekti."

Kolcuoğlu, "Belirttiğimiz nedenler ve diğerleri nedeniyle, gayrimenkul yatırımcıları boş arazi satın alıp üzerine sağlık standartlarına uygun bir ev veya konut projesi inşa etmeye yönelmeye başladılar. Şehirlerin etekleri ve sahil bölgeleri, yatırımcılar tarafından projelerini inşa etmek için en çok tercih edilen alanlar oldu." dedi.

İstanbul'un kendine özgü sebepleri mi var?

Kolcuoğlu, arazi yatırımlarına yönelimin sadece sağlıklı evler inşa etme isteğinden kaynaklanmadığını belirterek, İstanbul Havalimanı ve beklenen kanalı gibi büyük projelerin ve Kuzey Marmara Yolu'nun çevresindeki bölgelerde arazi yatırımlarına yönelimin büyük etkisi olduğunu vurguladı.

Bu bağlamda yaptığı açıklamada, "İstanbul'daki büyük projeler, daha inşa edilmeden önce bile yatırımcıların dikkatini arazilere çekti. İstanbul'un birçok kırsal bölgesi, Tayakadın, Yeniköy, Poyrazköy ve Durusu gibi bölgelerde büyük bir arazi satın alma hareketi gördü." dedi.

Bu projeler, ayrıca, havaalanına ve Kuzey Marmara Yolu'na yakın birçok yerleşim bölgesinde, Silivri, Arnavutköy, Çatalca, Gebze ve Çekmeköy gibi bölgelerde lüks konut projelerinin inşasında büyük bir etki yarattı.

Türkiye'nin bazı bölgelerindeki araziler fiyatlarında onlarca ve yüzlerce kat artış gördü

Aynı bağlamda gayrimenkul değerleme uzmanı Kolcuoğlu, birçok tatil bölgesinde de arazi satın alma konusunda büyük bir ilgi olduğunu ve bunun fiyatlarını %200 ve %300 oranında artırdığını belirtti. İzmir'deki bazı tatil bölgelerindeki arazilerde son yıllarda bu artışlar gözlemlendi.

Ayrıca, Çanakkale Köprüsü'nün açılışının bu yılın üçüncü ayında gerçekleşmesi beklenen bölgelerdeki arazi fiyatlarının 2013 yılından bu yana %1400 oranında arttığını ifade etti.

Yabancı yatırımcıların Türkiye'de arazi sahibi olma hakkına sahip oldukları ve üzerlerinde konut projeleri gerçekleştirerek veya yeniden satarak gayrimenkul yatırımı yapabilecekleri belirtilmektedir. Ayrıca, Türkiye'de arazi satın almak, yabancı yatırımcıya bu arazi veya arazilerin toplam değeri 250 bin Amerikan doları olduğunda Türk vatandaşlığı elde etme hakkı tanımaktadır.

Düzenleyen: Imtilak Gayrimenkul

Kaynak:  Emlak Kulisi

Konumuzu beğendiniz mi? Arkadaşlarınızla paylaşabilirsiniz!