M² fiyatı 2021 yılında Türkiye'de %109 arttı

2025-07-24

20,049 Görüntülenme

M² fiyatı 2021 yılında Türkiye'de %109 arttı

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Sosyal Araştırmalar Merkezi, İstanbul'da 2021 yılı boyunca Türkiye'deki daire fiyatlarındaki değişiklikleri ele alan bir çalışma gerçekleştirdi.

Çalışma, Türkiye'de gayrimenkul satış ve kiralama ilanlarının yayınlandığı en popüler sitelerden biri olan :sahibinden.com veri tabanında gerçekleştirildi.

Çalışmanın sonuçları, "Şubat 2022 Raporu: Türkiye'deki Satılık Konut Piyasasına Bakış" başlıklı bir raporda yayınlandı.

İçindekiler

Dikkat Çekici Artış:

Dikkat Çekici Artış:

Bahsedilen raporda yer alan verilere göre, 2021 yılı başından itibaren Türkiye'de konut metrekare satış fiyatları %109 oranında arttı.

Türkiye genelinde konut metrekare fiyatı ortalama 7 bin 496 Türk Lirası'na ulaştı.

Bu rakam, Ocak 2021'de Türkiye genelinde konut metrekare fiyatının yaklaşık iki katına, yani 3 bin 584 Türk Lirası'na ulaştı.

Türkiye'deki Daire Fiyatları

İstanbul Daire Fiyatlarındaki Artış %127'yi Aştı!

Türkiye'nin büyük şehirleriyle ilgili verilere göre, İstanbul, Ocak 2021'den itibaren %127.5 oranında artışla bu iller arasında birinci sırada yer aldı ve İstanbul'daki dairelerin metrekare fiyatı 10 bin 900 Türk Lirası'na ulaştı.

Başkent Ankara, %97.71 oranında artışla ikinci sırada yer aldı ve Ankara'daki dairelerin metrekare fiyatı 4 bin 888 Türk Lirası'na ulaştı.

İzmir, %94 oranında artışla üçüncü sırada yer aldı ve dairelerinin metrekare fiyatı 8 bin 365 Türk Lirası'na ulaştı.

Türkiye'deki Daire Fiyatları

Mersin Daire Fiyatları %141.3 Arttı!

Türkiye'nin otuz büyük ili arasında Mersin, %141.3 oranında artışla konut fiyatlarının en çok arttığı il oldu ve Ocak 2021'den itibaren metrekare fiyatı 5 bin 730 Türk Lirası'na ulaştı.

İkinci sırada %127.5 oranında artışla İstanbul yer aldı ve metrekare fiyatı 10 bin 900 Türk Lirası'na ulaştı, üçüncü sırada ise %124.1 oranında artışla Aydın yer aldı ve metrekare fiyatı 9 bin 166 Türk Lirası'na ulaştı.

Türkiye'nin büyük illeri arasında ilk beş sırada yer alanlar şu şekildeydi:

Sıra	İl	Ocak 2021'deki m² Fiyatı	Ocak 2022'deki m² Fiyatı	Yıllık Fiyat Değişimi
1	Mersin	2375 Türk Lirası	5730 Türk Lirası	141.3 %
2	İstanbul	4792 Türk Lirası	10900 Türk Lirası	127.5 %
3	Aydın	4901 Türk Lirası	9166 Türk Lirası	124.1 %
4	Diyarbakır	2251 Türk Lirası	5000 Türk Lirası	122.1 %
5	Muğla	7500 Türk Lirası	16470 Türk Lirası	119.6 %

Yıllık Fiyat Artış Oranı En Düşük İller:

Yıllık metrekare fiyat artış oranı en düşük olan büyük iller arasında Van, %71.3 oranında artışla ilk sırada yer aldı ve metrekare fiyatı 3 bin 833 Türk Lirası'na ulaştı.

İkinci sırada %73.9 oranında artışla Malatya yer aldı ve metrekare fiyatı 3 bin 795 Türk Lirası'na ulaştı, üçüncü sırada ise %75.8 oranında artışla Erzurum yer aldı ve metrekare fiyatı 3 bin 39 Türk Lirası'na ulaştı.

Sıra	İl	Ocak 2021'deki m² Fiyatı	Ocak 2022'deki m² Fiyatı	Yıllık Fiyat Değişimi
1	Van	2238 Türk Lirası	3833 Türk Lirası	71.3 %
2	Malatya	2182 Türk Lirası	3795 Türk Lirası	73.9%
3	Erzurum	1729 Türk Lirası	3039 Türk Lirası	75.8 %
4	Eskişehir	2822 Türk Lirası	5000 Türk Lirası	77.8 %
5	Manisa	2720 Türk Lirası	4842 Türk Lirası	78 %