İstanbul'da Satılık Yapım Aşamasında Villalar

İstanbul'da İnşaat Halinde Olan Villa Satın Almanın Avantajları

Mantıken, hala inşaat halinde olan gayrimenkul ve villaların fiyatları, oturuma hazır villaların fiyatlarından daha düşük olur. Bunun nedeni, inşaatın hala devam etmesi ve ek bir süre gerektirebilmesidir.

Ancak, inşaat halinde olan gayrimenkul ve villaların satın alınmasının özel avantajları olduğunu bilmek önemlidir. Örneğin:

• İnşaat halindeki villalar, aynı bölgedeki diğerlerinden daha düşük fiyatlara sahiptir.
• Bu tür gayrimenkullerde genellikle gelecekte değer artışı şansı bulunur, bu da daha iyi bir kar getirisi sağlar.
• Ayrıca, bu gayrimenkullerde ödeme seçenekleri daha çeşitli ve rahat olur. Örneğin, özel indirimlerle nakit ödeme seçeneği veya genellikle orta vadeli ödeme planları ile taksitli ödeme seçeneği sunulabilir, ön ödeme ile veya onsuz.
• İnşaat halindeki gayrimenkuller, tamamlandıktan sonra satıldığında neredeyse garanti edilmiş kar sağlar.
• Ayrıca, alıcıya daha önce oturulmamış yeni bir gayrimenkul elde etme imkanı sunar.
• Müşterinin iç tasarımda veya bitişlerde kullanılan malzemelerin seçiminde özel isteklerini karşılama imkanı, çünkü inşaat halindeki projelerde inşaat şirketleri, müşterinin isteğine göre iç değişikliklere izin verir. Örneğin, boya, parke ve fayans değişiklikleri veya belki oda bölmeleri gibi, müşterilerin satın aldıkları villaları kendi beklentilerine ve tercihlerine göre tasarlamalarına olanak tanır.

İstanbul'da İnşaat Halinde Olan Villa Satın Almanın Dezavantajları

Bir gayrimenkul projesi veya inşaat halinde bir villa satın alma kararı vermeden önce, bazı önemli noktaları bilmek de faydalıdır. Bazıları bu durumu dezavantaj olarak görebilir, örneğin:

• Belirlenen teslimat planında beklenmedik değişiklikler veya gecikmeler olabilir, özellikle devlet garantisi olmayan projelerde veya tanınmamış inşaat şirketleri tarafından yürütülen projelerde. Bu nedenle, işleminizi gerçekleştirmeden önce dikkatli olmanız ve bu noktayı net bir şekilde anlamanız önemlidir. Ayrıca, satın alma kararı vermeden önce deneyimli gayrimenkul danışmanınızla sürekli iletişimde olmanızı öneririz.
• Ayrıca, gayrimenkul projesinin yasal inşaat ruhsatlarına veya düzenli tapu belgelerine sahip olduğundan emin olmalısınız. Mülkiyet işleminin tüm şartları yerine getirilmelidir, çünkü yasal sözleşmeleri olmayan bir gayrimenkul satın almak büyük bir risk ve tehlike taşır.
• Proje planı ve detaylı bilgileri, alanları ve detaylı özellikleri hakkında tam bilgi sahibi olun. Villanın nihai özelliklerinin sözleşmede kayıtlı olanlarla uyuşmama olasılığı vardır. Bu nedenle, yasal danışmanlık almanız ve satış sözleşmesinin yasalara ve özelliklere uygunluğunu kontrol etmeniz önemlidir.

Son noktaya dayanarak, villanın tamamını teslim almadan önce tam fiyatını ödememenizi öneririz. Bu, teslimat sırasında herhangi bir sorun olması durumunda haklarınızı garanti altına alabilir.

İstanbul'da İnşaat Halinde Olan Villaların Satın Alınabileceği En İyi Bölgeler

Bu durum, müşterinin satın alma tercihleri ve isteklerine göre değişir. Bazıları, deniz kenarına yakın gayrimenkullerde mülkiyet ve yaşam hayallerini gerçekleştirebilirken, bazıları İstanbul'un yeşil doğası ve büyüleyici ormanlarına yakın villaları tercih edebilir.

Genel olarak, İstanbul'da inşaat halinde olan standartlara uygun bir villa edinme fırsatı, teşvik edici yatırım kapılarından biridir. Ayrıca, bu canlı ve güzel şehirde ilgi çekici bir yaşam fırsatı sunar.

Her bölgenin kendine özgü doğası ve diğerlerinden ayıran koşulları olduğu belirtilmelidir. Bu nedenle, İstanbul'un birçok bölgesinde büyük villa projelerinin tamamlanmasına yönelik bir yoğunlaşma bulunmaktadır. Örneğin, Sarıyer'in köklü mahallesi ve lüks villalara dönüşen Büyükçekmece, İstanbul'un Avrupa yakasında güzel bir sahil şeridine sahip olan Beylikdüzü ve İstanbul'un Asya yakasında Riva bölgesi gibi.

İstanbul'da İnşaat Halinde Olan Villa Satın Almanın Yatırım Avantajı

İstanbul'da yeni inşaat halinde olan bir villa satın almanın en önemli yatırım avantajı, bu villanın bir süre sonra sağlayabileceği kar getirisi olabilir. Bu, ya villayı satın alındığı zamana göre daha iyi bir fiyata satarak ya da iyi bir kira getirisi elde ederek olabilir, özellikle de bu villa en önemli ve turistik açıdan talep gören bir bölgede bulunuyorsa.

İstanbul'da Satılık İnşaat Halinde Olan Villalar

İstanbul'da inşaat halinde olan villalarda mülkiyet seçenekleri çoktur ve İmtlak Emlak olarak gayrimenkul portföyümüzden iki örnek seçiyoruz:

:Riva Villaları

Riva Villaları projesi, İstanbul'un Asya yakasında büyüleyici bir güzellikte bir bölgede yer almaktadır. Proje, (Düşler Vadisi) yeşil doğasına bakan muhteşem manzaralara sahip lüks villalar içermektedir ve bu, turistik bir konumdur.

Projemiz, Türk hükümeti garantisi altındadır ve 1400 civarında farklı tasarımlara sahip villa içermektedir. 2+1'den 5+1'e kadar değişen tasarımlarla, iki katlı villalardan üç katlı villalara kadar her zevke uygun tasarımlar bulunmaktadır.

Proje, genellikle bir arada bulunmayan sosyal ve eğlence tesislerini içermektedir. Örneğin, alışveriş merkezleri, sağlık merkezleri, eczaneler, restoranlar ve yapay göl etrafında kafeler bulunmaktadır.

:Brand Villaları

Bu proje, İstanbul'un Avrupa yakasında, Marmara Denizi kıyısında yer alan güzel ve yatırım açısından yükselen bölgelerden biri olan Büyükçekmece'de bulunmaktadır.

Projenin konumu, onu şehrin her yerine kolayca ulaşılabilir kılan önemli ulaşım yolları ve araçları ile bağlantılı bir ulaşım düğümüne yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Ayrıca, alışveriş merkezleri, okullar, üniversiteler, hastaneler, sağlık tesisleri ve hizmetlere yakınlığı ile dikkat çekmektedir.

Proje, tek katlı ve dubleks seçenekleri ile 225 konut villası içermektedir. Geniş alanlar, çeşitli dağılımlar ve şık bitişlerle dikkat çeken mimari tasarımlara sahiptir.

Villalar, deniz ve Büyükçekmece Gölü manzarasına sahiptir. Ayrıca, projede tüm aile bireylerine uygun çeşitli eğlence tesisleri bulunmaktadır.

Önceki iki projede olduğu gibi, yabancılara yönelik gayrimenkul mülkiyeti yasasına göre Türk vatandaşlığı elde etme fırsatı sunulmaktadır.

Ücretsiz Emlak Turu Rezervasyonu Yapın

Şimdi İmtlak Emlak ekibimizle iletişime geçerek, hala inşaat halinde olan İstanbul villalarında özenle seçilmiş zengin fırsat paketlerini keşfetme ve aynı zamanda önemli ve ücretsiz hizmetlerimizden yararlanma fırsatını müşterilerimize sunuyoruz.

İmtlak Emlak olarak mülkiyet ve gayrimenkul yatırımı alanındaki hizmetlerimiz ikiye ayrılmaktadır:

Gayrimenkul Satın Alma Öncesi Hizmetler, bunların en önemlileri:

• Ücretsiz danışmanlık hizmeti.
• Havalimanından konaklama yerine karşılama hizmeti.
• Misafirlerimizi ağırlamak için hazır dairelerimizde konaklama hizmeti.
• Genişletilmiş emlak turları hizmeti.

Gayrimenkul Satın Alma Sonrası Hizmetler, bunların en önemlileri:

• Gayrimenkul aracılık işlemlerinin düzenlenmesi ve mülkiyet devri hizmeti.
• Resmi tapu dairelerinden tapu belgelerinin çıkarılması hizmeti.
• Hukuki danışmanlık ve destek hizmeti, en yetenekli avukatlardan oluşan ekibimiz aracılığıyla.
• Gayrimenkulün teslim alınması ve satın alma sözleşmesine uygunluğunun kontrol edilmesi hizmeti.
• Gayrimenkul ikamet izni alma konusunda yardım.
• Gayrimenkul mülkiyeti yoluyla Türk vatandaşlığına başvuran müşterilerin dosyalarının hazırlanması ve vatandaşlık dosyalarının takibi hizmeti.
• Türkiye'deki bir bankada hesap açma konusunda yardım.
• Gayrimenkulün oturuma hazırlanması (örneğin: dekorasyon, mobilya, daire veya gayrimenkul değişiklikleri hizmeti).
• Gayrimenkul yönetimi, kiralama veya yeniden satma, vergiler ve faturaların takibi...

Ve Türkiye'de yeni gayrimenkullerinizi aramaya başlarken vazgeçilmez olan diğer önemli hizmetler.

Düzenleyen: İmtlak Emlak©