تملك الجزائريين في تركيا 2024

من خلال مقالنا التالي في امتلاك العقارية نقدم لكم دليلاً مفصلاً حول التملك في تركيا للجزائريين 2024 مع لمحة عن مميزات التملك العقاري والأوراق المطلوبة لها، تابعوا معنا.

هل يحق للجزائريين تملك العقارات في تركيا؟

قدمت التعديلات التي طرأت على قانون التملك العقاري للأجانب في تركيا في العام 2012 العديد من التسهيلات في قطاع الاستثمارات الأجنبية في تركيا، فقد ألغت مبدأ التعامل بالمثل، ومنحت الفرصة لأكثر من 183 جنسية أجنبية بما في ذلك الجنسية الجزائرية تملك العقارات في تركيا، وبناء على ذلك يستطيع الجزائري شراء عقار في مختلف الولايات التركية.  

ومن الملاحظ ارتفاع نسب تملك الجزائريين للعقارات في تركيا، حيث تحولت تركيا لتكون الوجهة المفضلة بالنسبة للمستثمرين الجزائريين.

ما هي أنواع العقارات التي يستطيع الجزائريون تملكها في تركيا؟

قانون التملك العقاري للأجانب في تركيا يتيح للجنسية الجزائرية تملك كافة أشكال العقارات التركية من الشقق السكنية والفلل والمتاجر والمحلات والفنادق والمولات والمستودعات والأراضي السكنية أو الزراعية ضمن قيود معينة.

ما هي شروط تملك الجزائريين في تركيا؟

وفقاً لقانون التملك العقاري للأجانب في تركيا يستطيع المستثمر الجزائري شراء الشقق السكنية أو المحلات التجارية أو الفلل أو المكاتب أو الفنادق أو المخازن دون شروط أو قيود تمنع إتمام الصفقة العقارية.

أما فيما يتعلق بتملك الجزائريين خاصة والأجانب عامة للأراضي الصالحة للبناء والسكن في تركيا فقد سنت القوانين التركية بعض الشروط التي تتعلق بمساحة الأراضي، في هذا السياق تتمثل شروط تملك الجزائريين للعقارات في تركيا في عدم تجاوز المساحة الإجمالية لتملك الأراضي أكثر من 10 % من مساحة المنطقة، و30 هكتاراً في عموم تركيا.

علاوة على ذلك يمنع قانون التملك العقاري الجنسية الجزائرية من تملك الأراضي الزراعية في تركيا، لكن يمكن لمستثمري الجزائر الحصول على طابو لأرض زراعية من خلال تأسيس شركة تجارية ضمن القوانين التركية، وتسجيل الأرض الزراعية على اسم هذه الشركة باعتبارها كياناً مستقلاً.

الأوراق المطلوبة لتملك الجزائريين للعقارات في تركيا

تحدد القوانين التركية المتعلقة بالتملك والاستثمار المستندات اللازمة والأوراق المطلوبة لتملك الجزائريين للعقارات في تركيا على النحو التالي:

• استخراج الرقم الضريبي.
• جواز السفر مصدق من قبل كاتب العدل أو من قبل السفارة الجزائرية.
• صور شخصية.
• ورقة تثبت دفع رسوم الطابو.
• تقرير التقييم العقاري.
• وثيقة التأمين ضد الزلازل.

مميزات تملك عقار في تركيا للجزائريين

الحصول على حق التملك العقاري يمنح الجنسيات الجزائرية كثيراً من المميزات على المستوى المعيشي والقانوني في تركيا:

تملك عقار في تركيا للجزائريين والإقامة العقارية

تعد الإقامة العقارية من أهم المميزات التي يمكن أن تحصل عليها من خلال التملك العقاري في تركيا، إذ يمكن للمستثمر الجزائري التملك في تركيا، ثم التقدم بطلب للحصول على الإقامة العقارية له ولجميع أفراد عائلته، باستثناء الأولاد الذين تتجاوز أعمارهم 18 عاماً.

ومن خلال هذه الإقامة يضمن المواطن الجزائري حق المعيشة والتنقل والاستثمار والعمل ضمن الأراضي التركية بشكل قانوني، ويتمتع بحقوق التعليم في المدارس الرسمية الحكومية والعلاج في المستشفيات التركية التابعة للدولة مجاناً.  

تملك عقار في تركيا للجزائريين والجنسية التركية

من أبرز مميزات تملك عقار في تركيا للجزائريين الحصول على الجنسية التركية، فمن خلال شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي، يستطيع المستثمر الجزائري التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية، شريطة عدم بيع العقار لمدة 3 سنوات.

تجدر الإشارة إلى أن المستثمر الجزائري يعامل معاملة المواطن التركي في امتثاله للقوانين وتمتعه بحقوق المواطنة بعد الحصول على الجنسية التركية، ويستطيع من خلال جواز السفر التركي التنقل كيفما شاء أينما يريد في أنحاء المعمورة بسهولة تامة.   

جزائري وترغب بالتملك في تركيا؟ استشر امتلاك العقارية

للراغبين بالتملك العقاري في تركيا من أصحاب الجنسيات الجزائرية يمكن التواصل مع فريق امتلاك العقارية، والحصول على الاستشارات المجانية حول العقارات التركية، والمواصفات الفنية لها، والموقع الجغرافي الذي يقع فيه، والمحيط العام من حوله، إضافة إلى الدراسات الشاملة حول التملك العقاري والمخاطر المحتملة لها وفرص الاستثمار المتوفرة فيها.

تحرير: امتلاك العقارية©