ما هو الشاليه؟ وما أهم خصائصه ومميزاته؟

مقال شامل حول الشاليهات في تركيا مع لمحة عن المميزات والأسعار والفروقات بين الشاليهات والمنتجع والشقق السكنية عبر امتلاك العقارية.

ما هو الشاليه؟

الشاليه نوع من أنواع العقارات المستخدمة لأغراض ترفيهية وسياحية، عادة ما تكون قريبة من شاطئ البحر، وغالباً ما تكون لها إطلالات بحرية مفتوحة، وقد جاءت هذه التسمية من بعض المناطق الناطقة باللغة الفرنسية في مناطق الريف السويسرية، حيث كان يطلق على هذا النمط من العقارات باسم مساكن الرعاة، وقد كانت مؤلفة من كوخ خشبي بسقف مائل وحواف متدلية في مناطق جبال الألب في سويسرا.

تتشابه الشاليهات من حيث أسلوبها المعماري وتصاميمها الداخلية ومساحتها الإجمالية وأنماطها المتوفرة مع الشقق السكنية، فهي تتكون عادة من شقق 1+1 و2+1 و3+1 ضمن مساحات إجمالية تبدأ من 50 متر تقريباً وتصل إلى ما يقارب من 150 متر مربع، وتتألف من طابق واحد أو طابقين أو ثلاثة طوابق على الأكثر.

من ناحية أخرى تتشابه الشاليهات مع المجمعات السكنية والفلل من حيث المساحات الخارجية المتوفرة، فهي مثل الفلل لها مدخل خاص وحديقة صغيرة وأماكن مخصصة للشواء، وتمتلك مثل الشقق الواقعة ضمن المجمعات السكنية بعض المرافق الترفيهية مثل المسابح والحمامات.     

مميزات الشاليهات

بسبب طبيعة استخداماتها السياحية توفر الشاليهات جميع مقومات الراحة والاستجمام والاسترخاء لساكنيها، وتتميز بتصاميمها المعمارية الأنيقة وتشطيباتها المتقنة والفاخرة ومواقعها الجغرافية الراقية ضمن المناطق الهادئة البعيدة عن ضجيج المدن الصاخبة والقريبة من شواطئ البحر، الأمر الذي يخفف من ضغوطات الحياة، ويخلص الإنسان من التوترات العالقة من ضغط العمل.

يتيح الشاليه لساكنيه الاستيقاظ على أصوات الأمواج المتلاطمة، والتمتع بالمناظر البانورامية لغروب الشمس وراء الإطلالات البحرية الساحرة، وتضمن أوقاتاً مليئة بالترفيه من خلال ممارسة شتى النشاطات المائية.

قد يهمك: ما هو البنتهاوس وما أهم ما يميزه؟

عيوب الشاليهات

من أبرز عيوب الشاليهات مواقعها الجغرافية البعيدة عن النقاط المركزية والمناطق الحيوية والمراكز التجارية، وهذا من خصائص هذا النمط من العقارات، لأن الشاليهات مخصصة لقضاء بعض الأيام خلال العطل الصيفية، وليست مهيأة للسكن الدائم كما هو الحال في الشقق السكنية.    

أهم الفروقات بين الشاليه والمنتجع

يتجلى الفرق بين الشاليه والمنتجع في كون المنتجع عبارة عن نظام فندقي قائم على الحجوزات، يضم العديد من الوحدات السكنية والغرف الفندقية والمرافق الترفيهية والأجنحة الملكية، ويمتد على مساحة واسعة تتجاوز المساحة الإجمالية للشاليهات بمرات عديدة، وتتركز المنتجعات ضمن مناطق الاصطياف وبالقرب من الخطوط الساحلية وضمن المواقع المركزية أيضاً. 

أما الشالهيات فهي وحدات سكنية مستقلة صغيرة ذات مساحة محدودة بسعة إجمالية تشمل عائلة واحدة أو عائلتين، ويتم تأجيرها سياحياً بهدف الاستجمام في العطلات الصيفية، وعادة تكون هذه الأنواع من العقارات ضمن المناطق الساحلية القريبة من البحر.

هل شراء شاليه في تركيا خيار جيد؟

يرى خبراء العقار في امتلاك العقارية أن شراء شاليه ضمن المناطق الساحلية التركية خياراً جيداً يمكن أن يحقق العديد من الفوائد من الناحية الاستثمارية، فالعوائد التي يمكن جنيها من خلال تأجير هذه الشقق في المواسم السياحية تفتح لك آفاقاً استثمارية رحبة، إضافة إلى فرص التأجير المتاحة هناك إمكانية لتحقيق الأرباح من خلال إعادة بيع الشاليه، لا سيما في ظل ازدياد أسعار العقارات في تركيا باستمرار.

كما أنه يمكن الاستفادة من شراء الشاليه في قضاء أوقات رائعة من الاسترخاء والاستجمام أمام المناظر البحرية خلال العطل الصيفية برفقة العائلة أو الأصدقاء.

قد يهمك: أفضل العقارات للاستثمار في إسطنبول.

لمحة عن أسعار الشاليهات في تركيا

شاليهات للبيع في تركيا ضمن مختلف الولايات التركية التي تجذب المستثمرين لشراء العقارات، مباشرة على الخط الساحلي بإطلالات مفتوحة على البحر من امتلاك العقارية، التي توفر فرصاً متنوعة من أنماط الشاليهات بمواصفات تلبي جميع تطلعات المستثمرين، وبأسعار ضمن متناول مختلف الفئات الاستثمارية الراغبة بالتملك العقاري في تركيا.

تعد أسعار الشاليهات في تركيا جذابة للمستثمرين مقارنة مع غيرها من الدول الأخرى، خصوصاً أن تركيا من الدول التي تقدم العديد من التسهيلات لرجال الأعمال الأجانب، وتشجع المصارف التركية على تقديم القروض العقارية من أجل الاستفادة من فرص التملك العقاري.

ما هي أفضل المناطق في تركيا لشراء شاليه؟

تعد المناطق الساحلية هي المناطق المثالية لشراء الشاليهات في تركيا، وتصنف الولايات المطلة على البحر من الولايات التركية المفضلة للاستثمار والتملك العقاري.

يميل معظم المستثمرين لشراء الشاليهات في مدينة إسطنبول التي تمتلك ثلاث واجهات على البحر، كل واحدة من هذه الواجهات أجمل من الأخرى.

إحدى هذه الواجهات مطلة على البحر الأسود والطبيعة الساحرة في مناطق بيكوز في الضفة الآسيوية من إسطنبول، والواجهة الثانية مطلة على بحر مرمرة، حيث مناطق بيليك دوزو وكوتشوك تشكمجه في الجانب الأوروبي، والثالثة مطلة على البوسفور، حيث مناطق بيشكتاش وبي أوغلو ومسلك وأسكودار وكاديكوي في مدينة إسطنبول بشقيها الأوروبي والآسيوي.

وتعد ولايات أنطاليا وطرابزون وبورصة من أهم الولايات التي تستقطب رجال الأعمال لشراء الشاليهات في تركيا، فأنطاليا هي العاصمة السياحية المطلة على البحر الأبيض المتوسط، وطرابزون لؤلؤة البحر الأسود في الشمال التركي، وبورصة الخضراء الواقعة على ساحل بحر مرمرة.   

احجز استشارة عقارية مجانية مع امتلاك العقارية

فرص عقارية متنوعة تقدمها امتلاك العقارية للراغبين بالتملك في تركيا، فهي تتيح فرصة تملك الشاليهات ضمن أرقى المناطق الساحلية في تركيا، شاليهات بتصاميم معمارية رائعة وتشطيبات أنيقة ومرافق مجهزة بكافة المقومات الترفيهية، تردف ذلك بباقة من الخدمات المتنوعة التي تشمل جميع مراحل العقار من الألف إلى الياء.

تبدأ الخدمات من لحظة الاستقبال في المطار والإقامة الفندقية، ثم الجولات الميدانية لمعاينة العقارات على أرض الواقع، وتستمر مع تقديم النصائح اللازمة التي يقدمها خبراء العقار في امتلاك والدراسات التحليلية لمواصفات العقار والموقع المحيط به، وتتواصل مع تسيير معاملات الطابو ونقل سند الملكية ومتابعة إجراءات الجنسية والحصول على الجواز التركي.

تستمر خدماتنا العقارية في مرحلة ما بعد البيع من خلال تأثيث العقار والإشراف على تشطيباته وتصميمه وإعادة بيع العقار أو تأجيره بما يتوافق مع مصالح المستثمر.

تحرير: امتلاك العقارية©