بنتهاوس للبيع في إسطنبول

ما هو البنتهاوس؟

كانت بداية ظهور مصطلح البنتهاوس والبدء بتداوله بشكل اعتيادي في سوق العقارات بولاية نيويورك الأمريكية، إذ يُشير البنتهاوس إلى شكل مختلف من أشكال العقارات السكنية التي تقع ضمن بناء مكون من شقق موزعة على عدد من الطوابق، حيث يكون البنتهاوس العقار السكني الذي يتواجد في الطابق الأخير والمشترك مع سطح البناية.

ويعد البنتهاوس من العقارات الفاخرة التي تهتم بتفاصيل الرفاهية ومعايير الجودة والفخامة، حيث تُشكل وحدات وشقق البنتهاوس عقارات سكنية مستقلة بذاتها بالكاد تكون متشابهة مع الشقق والوحدات السكنية في الطوابق الأسفل منها.

ويرتكز نظام البنتهاوس على بناء الشقق الفاخرة التي تُشكّل عقاراً مشابهاً لفيلا أو قصر جميل يتربع فوق برج أو ناطحة سحاب مرتفعة، وغالباً ما تتواجد شقق البنتهاوس داخل مناطق المدينة المركزية، وفي النقاط الحيوية المكتظة بالسكان وأماكن الأعمال، حيث يكون هذا النوع من العقارات السكنية بيتاً مستقلاً وهادئاً يترفّع عن ضوضاء وضجيج مركز المدينة وهو في وسطها معتمداً على علو الطابق المتواجد فيه والمسافة التي تفصله عن تفاصيل الحياة اليومية أسفل البناء.

خصائص ومميزات البنتهاوس

يمتلك عقار البنتهاوس السكني مميزات وخصائص جعلته من العقارات المحببة لدى شريحة كبيرة من الراغبين بتملك وشراء عقارات في المدن المختلفة حول العالم، وذلك سواء كان هدفهم الشرائي من أجل الاستثمار أو السكن والاستقرار.

وتتمثل أهم الخصائص والمميزات التي تتواجد في شكل شقق البنتهاوس من العقارات السكنية بالآتي:

• عقارات فاخرة تتسم التشطيبات الداخلية فيها بالفخامة والرقي
• إطلالات بانورامية مميزة وجميلة، حيث يتم استثمار الارتفاع العالي بشكلٍ جيد بخصوص هذه النقطة
• استقلالية تامة عن باقي الوحدات السكنية في البناية، مع وجود مصاعد أو سلالم خارجية ومستقلة بمداخل خاصة فقط بالبنتهاوس.
• توفر البنتهاوس مرافق تحقق مستوى مرتفع من الرفاهية داخلها، مثل الجاكوزي وأحواض السباحة المكشوفة أو المغلقة، والمدافئ الحجرية.
• غالباً ما يكون نمط تصميم البنتهاوس دوبليكس أي تتكون الشقة من طابق علوي وآخر سفلي، ويجمع ما بينهما درج داخلي.
• يعتمد نمط التصميم الداخلي للبنتهاوس على تبني المساحات الواسعة داخل الشقة، وتشمل تلك المساحات غرف النوم والمعيشة والمطابخ والحمامات، والتراسات والبلكون وغيرها من أركان البيت.
• يتوفر في الشقق البنتهاوس خدمات الفنادق في معظم الأحيان، وتزيد تلك الخدمات أو تنقص حسب المشروع الذي يوفر هذا النوع من الشقق.

مميزات شراء شقق بنتهاوس في اسطنبول

بالإضافة إلى المميزات والخصائص الذاتية التي تحظى بها الوحدات السكنية المصممة بنظام البنتهاوس، فإنها تكتسب مميزات إضافية تتعلق بالمدينة المتواجدة بها، حيث أن المُدن تكون إما عامل إضافة إيجابي أو سلبي لعقاراتها.

لذلك تزيد قيمة مدينة اسطنبول بثقلها الاقتصادي وحجم التجارة والأعمال فيها من قيمة عقاراتها بشكلٍ عام وشقق البنتهاوس بشكلٍ خاص، حيث أن المدينة تعتبر واحدة من الوجهات العالمية لرجال الأعمال الدوليين والمحليين الذين يملكون مكاتب وأفرع خاصة بشركاتهم وأعمالهم فيها، وبالتالي يحتاج رجال الأعمال هؤلاء إلى مقر ومكان للإقامة والسكن فيه بمدينة اسطنبول، إذ يلجأ الكثير منهم إلى خيار شراء وتملك شقق بنتهاوس قريبة من أعمالهم داخل مركز المدينة.

وتشتهر مدينة اسطنبول بإطلالتها الساحرة والجميلة لشقق البنتهاوس المتواجدة بها، إذ تجمع المدينة ما بين الإطلالات الطبيعية المتمثلة بإطلالة البحر ومضيق البوسفور الساحر والمساحات الخضراء المتنوعة، وإطلالات المدينة الجميلة ببيوتها التقليدية أو الحديثة.

ميزة الاستثمار في شقق البنتهاوس في اسطنبول

بشكلٍ عام تعد مدينة اسطنبول من المدن ذات الاقتصاد المتنامي والصاعد، كما أنها تقوم على مشاريع بنية تحتية متطورة وحديثة ستنهض بمكانة المدينة اقتصادياً واستثمارياُ، لذلك تكتسب شقق البنتهاوس فيها قيمة استثمارية كبيرة تتمثل بالآتي:

• ارتفاع قيمة العائدات الإيجارية بمدينة اسطنبول لشقق البنتهاوس في حال الرغبة بالاستثمار من خلال تأجير العقار.
• كسب هامش ربحي جيد ومرتفع في حال الرغبة بإعادة البيع نظراً لارتفاع وتزايد معدلات الطلب على العقارات في اسطنبول.
• إمكانية البيع بسرعة في مدينة يرتبط سوقها العقاري بحجم كبير من مقاييس الطلب مقابل معدلات عرض قليلة لا تجاري حجم الطلب.
• إمكانية الحصول على حق الجنسية التركية من خلال كسب الجنسية في حال تملك عقار مطابق لشروط قانون منح الجنسية التركية للأجانب مقابل الاستثمار العقاري في البلاد.

متوسط أسعار البنتهاوس في اسطنبول

تتأثر أسعار شقق البنتهاوس في مدينة اسطنبول بعدة عوامل مجتمعة: الموقع (وسط المدينة أو الأحياء الساحلية)، الطابق وارتفاعه، نوع الإطلالة (بحر، بوسفور، أو أفق المدينة)، والمساحة الكبيرة نسبياً التي تتميز بها وحدات البنتهاوس مقارنة بالشقق التقليدية في نفس المشروع.

ولأن وحدة البنتهاوس تكون عادة الأكبر مساحة والأعلى موقعاً ضمن أي مشروع سكني، فإن سعرها يفوق بشكل واضح سعر بداية الشقق العادية المعلن عنها في نفس المشروع. يوضح الجدول التالي أمثلة على أسعار أكبر الوحدات المتاحة ضمن عدد من مشاريع امتلاك العقارية في اسطنبول:

المشروع	المنطقة	المساحة	عدد الغرف	السعر
مشروع آجي بادم	أسكودار	514 م²	5+1	4,400,000$
دمير حياة	بيوك جكمجة	287 م²	5+1	1,050,000$
راماس	بهجيلي إفلر	228 م²	4+1	1,270,000$
بانوراما تقسيم	بي أوغلو	171 م²	3+1	1,453,000$
فالنتوم	أفجلار	344 م²	4+1	1,162,000$

يُظهر الجدول تفاوتاً واضحاً في الأسعار حتى بين وحدات كبيرة المساحة، إذ لا ترتبط القيمة بالمساحة وحدها، بل بموقع المشروع ونوع الإطلالة أيضاً؛ فوحدة بانوراما تقسيم رغم كونها الأصغر مساحة في الجدول (171 م²) سجلت أعلى سعر، بفضل موقعها المركزي في بي أوغلو القريب من ميدان تقسيم.

اكتشف المزيد من عروض شقق بنتهاوس للبيع في تركيا

عروض شقق بنتهاوس للبيع في اسطنبول

توفر شركة امتلاك العقارية العديد من العروض المميزة الخاصة بشقق البنتهاوس في مدينة اسطنبول، وذلك بمساحات وأنماط متنوعة ضمن مناطق مختلفة داخل المدينة.

وفي ضوء ذلك تعمل شركة امتلاك على تقديم خدمات عقارية متكاملة من أجل تملك عملائها المميزين أفضل الشقق بنظام البنتهاوس في مدينة اسطنبول، وتلبية رغباتهم وأهدافهم الشرائية سواء كانت من أجل الاستقرار أو الاستثمار أو الحصول على الجنسية التركية.

كما تنفرد امتلاك العقارية في العديد من الفرص الحصرية والنادرة من شقق البنتهاوس في مدينة اسطنبول، التي تتميز بأسعارها المنخفضة وموقعها المميز وتشطيباتها الفاخرة والكثير من المميزات الأخرى المختلفة.

نصائح امتلاك العقارية للراغبين بشراء بنتهاوس في اسطنبول

يقدم خبراء شركة امتلاك العقارية مجموعة من النصائح المهمة للعملاء الراغبين في شراء وتملك شقق بنتهاوس في مدينة اسطنبول، حيث تتمثل تلك النصائح بالآتي:

• يتطلب من العملاء اختيار شركة الوساطة العقارية القانونية ذات السمعة الحسنة والخبرة الجيدة في السوق العقاري التركي، مع الاستفادة من تجارب العملاء السابقين.
• التأكد من قانونية البناء الخاصة بالبنتهاوس وملكية السقف المضاف إلى الطابو الخاص بالعقار
• مراجعة وصف العقار المشار إليه في سند التمليك وعقد البيع ومطابقة تلك المواصفات مع العقار على أرض الواقع
• ضرورة التأكد من خلو العقار من أي حجز أو رهن بنكي وعدم وجود أقساط دفع مترتبة عليه لأي جهة

احجز استشارة مجانية مع فريق امتلاك العقارية

قرارك بامتلاك عقار في تركيا يستحق مرافقة من خبراء يعرفون السوق عن قرب. يساعدك فريق امتلاك العقارية على اختيار الفرصة الأنسب لأهدافك، من التقييم الأولي وحتى إتمام إجراءات التملك، بدون أي التزام أو مقابل.

احجز استشارتك المجانية الآن وسيتواصل معك أحد مستشارينا خلال وقت قصير.