كل ما تريد أن تعرف عن منطقة جمهوريات بيليك دوزو

لمحة عن جمهوريات محلسي في بيليك دوزو

في إسطنبول تلمع أسماء عدد من الأحياء التي تزدهر فيها ظروف الإقامة أو التجارة أو النشاطات التي تزيد من شهرتها، وهو ما يرفع من أسهم تلك المنطقة على حساب غيرها، وتزداد أهميتها بناء على زيادة الإقبال عليها.

وفي هذا الصدد، فإن من أشهر بلديات إسطنبول الأوروبية التي ازدادت شهرة في السنوات الأخيرة بلدية بيليك دوزو المجاورة لشاطئ بحر مرمرة، ومن أهم أحياء بيليك دوزو حي جمهوريات Cumhuriyet.

نُفرد مقالنا هذا للحديث عن حي جمهوريات، مع تناول أهم المعلومات حوله، من حيث الموقع والخدمات، ومميزات العيش والإقامة وأسعار العقارات، وأفضل مجمعاتها السكنية من حقيبتنا الاستثمارية في شركة امتلاك العقارية.

أين تقع منطقة جمهوريات بيليك دوزو؟

تقع منطقة جمهوريات، أو حي جمهوريات، في الطرف الشمالي من بلدية بيليك دوزو، التي باتت من أكثر مناطق مدينة إسطنبول الأوروبية لفتاً للانتباه لحداثة بنيتها التحتية، وجودة تأسيسها، وتكامل خدماتها.

يجاور جمهوريات محلسي من جهة الشمال الطريق E5 السريع، الذي يعتبر من أهم طرق إسطنبول، والذي يتوسطه خطوط المتروبوس السريعة التي تتيح التنقل بين طرفي إسطنبول الأوروبية والآسيوية.

وتحيط بمنقة جمهوريات أحياء بلدية بيليك دوزو، عدا طرفها الشمالي الملاصق لمنطقة أسنيورت.

البنية التحتية في منطقة جمهوريات بيليك دوزو

ومما تمتاز به منطقة جمهوريات في بيليك دوزو كثافة خدماتها، فكلّ ما يلزم الساكن هو على بُعد خطوات منه، نذكر من ذلك على سبيل المثال:

المستشفيات والعيادات

تضم بيليك دوزو في حي جمهوريات ومحيطه خدمات طبية متكاملة، والعديد من المشافي العامة والخاصة، من أشهرها:

• مشفى الدولة في بيليك دوزو Beylikdüzü Devlet Hastanesi.
• أحد فروع سلسلة مستشفيات أجي بادم الخاصة Özel Beylikdüzü Acıbadem Hastanesi.
• أحد فروع سلسلة مستشفيات ميدي لايف الخاصة Özel Beylikdüzü Medilife Hastanesi.
• مستشفى ميديكال بارك الخاص Özel Beylikdüzü Medical Park Hastanesi.
• مستشفى طب مركزي الخاص Özel Beylikdüzü Tıp Merkezi.

المدارس

لا تفتقر منطقة بيليك دوزو عامةً لخدمات التعليم العام والخاص، بفضل توفر العديد من المدارس المحلية والدولية المنتشرة في المنطقة، التي من أشهرها:

• مدرسة جمهوريات الابتدائية Cumhuriyet İlkokulu.
• مدرسة جمهوريات الثانوية Cumhuriyet Ortaokulu
• مدرسة جمهوريت الثانوية Cumhuriyet Anadolu Lisesi
• مدرسة بيليك دوزو أناضول الثانوية الخاصة Özel Beylikdüzü Final Fen Lisesi

• ومدرسة دوغا الخاصة Özel Beylikdüzü Doğa Koleji.
• ومدرسة أوقيانوس الخاصة Özel Beylikdüzü Okyanus Koleji

والعديد مما سوى ذلك مما لا نرى الحاجة للإطالة في تعداده.

المواصلات

يرتبط حي جمهوريات في بلدية بيليك دوزو بشبكة النقل العام في مدينة إسطنبول، موفرة صلة ترابط مثالية في الغالب مع أكثر مناطق المدينة أهمية.

فمن الممكن الوصول إلى منطقة جمهوريات بكل سلاسة عن طريق خطوط المروبوس الذي يعبُر بجوارها مباشرة، علاوة عن خطوط الحافلات العديدة، وباصات (الدولموش) التي تتفرع في الأحياء.

إقرأ المزيد : أسعار الشقق في بيليك دوزو - أفضل مجمعات سكنية في بيليك دوزو 

أماكن التسوق

ولعل من أكثر ما لفت الانتباه إلى هذا الحي من بيليك دوزو، هو تنوع خيارات التسوق فيه، وغِناه بالمتاجر والمولات القريبة منه أو الأسواق ضمنه، بالإضافة للمطاعم والمقاهي الراقية.

فمن أشهر مولاته التجارية المجاورة للحي:

• مول ميغروس بيليك دوزو Migros.
• مول مرمرة بارك الشهير.
• متجر MediaMarkt المتخصص بالإلكترونيات.
• متجر كوتشتاش المتخصص بالمفروشات Koçtaş.
• ومركز باوهاوس بيليك دوزو  لبيع مواد البناء Bauhaus.
• مول بيرلا فيستا Perlavista AVM.

وغير ذلك الكثير.

تعرف على : المواصلات في إسطنبول - دليل كامل 2023

مميزات المعيشة في منطقة جمهوريات بيليك دوزو

تشير المعطيات السابقة التي توقفنا عندنا بالتفصيل، إلى أن حي جمهوريات في بيليك دوزو هو من الأحياء التي تتكامل فيها ظروف الإقامة المريحة والمخدّمة من جوانبه المتعددة، بما يشمل التعليم والتسوق والاستشفاء والمواصلات...

ولا يفوتنا التذكير أن بيليك دوزو هي واحدة من أجمل المناطق في إسطنبول، من حيث حدائقها الجميلة وطرقها العريضة، ومشاريعها السكنية الحديثة، وواجهتها البحرية السياحية.

إقرأ المزيد: المعيشة في اسطنبول وتكلفتها - أسعار العقارات في تركيا 

أسعار العقارات في جمهوريات بيليك دوزو

ارتفعت أسعار المنازل المعروضة للبيع بنسبة 4.39 % في شهر 8/ 2023، في حين أن متوسط ​​سعر المتر المربع السكني في حي جمهوريات اليوم هو 13.311 ليرة تركية، وبلغ متوسط ​​سعر المنزل بمساحة 100 متر مربع في حي جمهوريات ما بين 998,348 ليرة تركية و 1,663,900  ليرة تركية، بحسب بيانات موقع زنغات المتخصص بالشأن العقاري التركي.

يصنَّف حي جمهوريات في منطقة بيليك دوزو بين مناطق إسطنبول النشطة في سوق العقار، نظراً للميزات التي سبق ذكرها، والتي تزيد من أهمية المنطقة عامةً، بالإضافة لازدياد الإقبال على أصناف عقاراتها، وخاصة ضمن مشاريع بلدية بيليك دوزو الحديثة، التي تجمع بين مواصفات الرفاهية والجودة العالية، التي جذبت ولا زالت تجذب إليها الراغبين بالإقامة أو الاستثمار العقاري، رغبةً بالاستفادة من قوة عناصر الاستثمار فيها، وخدماتها الوفيرة.

ومن المتفق عليه أن الأسعار تتأثر دائماً بنظرية التناسب بين العرض والطلب، حيث يُلقي ذلك بأثره على أسعار العقارات في بيليك دوزو عموماً، مع مراعاة ظرف كل منطقة فيها، والتي من أشهرها منطقة جمهوريات، التي هي موضوع مقالنا هذا.

 فمع نهاية عام 2014م تراوح متوسط سعر المتر المربع الواحد في منطقة جمهوريات بيليك دوزو، وذلك ضمن جميع أنواع عقاراتها السكنية (القديمة منها والحديثة) في حدود 1538 ليرة تركية.

بينما وصل متوسط السعر أعلى مستوىً له في تاريخ كتابة هذه السطور مع نهاية شهر 9 من عام 2023م حوالي 13311 ليرة تركية وهو ما يعادل 488 دولاراً أمريكياً في وقت كتابة هذا المقال، وذلك بحسب مؤشر الأسعار في موقع زنغات، حيث جاء مؤشر الأسعار وفق الأرقام الموضحة في الجدول التالي:

السنة	السعر TL في أفجلار
2014	1538
2015	1890
2016	2100
2017	1873
2018	1812
2019	1585
2020	2034
2021	2925
2022	9337
3/ 2023	13311

مع الأخذ بعين الاعتبار أن أسعار العقارات في مجمعات جمهوريات محلسي في بيليك دوزو، ذات المواصفات الحديثة والراقية (والتي جرى إنشاؤها من قِبل أهم شركات التطوير والإنشاء العقاري في تركيا) تزيد بأسعارها عن المتوسط السعري المذكور في الجدول السابق بفارق واضح في كثير من الأحيان.

أفضل المجمعات السكنية في جمهوريات محلسي بيليك دوزو

من نماذج عقاراتنا الفاخرة ذات المواصفات القياسية في بيليك دوزو مشروع مساكن لوتس:

• يقع المشروع في منطقة بيليك دوزو، الوجه الحضاري لمدينة القارتين إسطنبول في طرفها الأوروبي، ويتخذ المشروع موقعاً مميزاً بوجوده على طريق E5، أحد الأعصاب الحيوية التي تشكل صلة الوصل بين أهم مناطق المدينة.
• يقع المشروع على بعد خطوات من محطة المتروبوس، وسيلة المواصلات الأسرع بين طرفي المدينة.
• كل ما يحتاجه الساكن في حياته اليومية على بعد خطوات من المشروع، فهو محاط بالمدارس والجامعات والمشافي والمراكز الصحية والأسواق ومراكز التسوق الضخمة، إضافة إلى احتوائه على مركز تسوق يضم متاجر للعديد من العلامات التجارية التركية والعالمية.
• يتميز المشروع بتصميم معماري معاصر؛ إذ يتألف من ثلاثة أبراج، تتوسطها الحدائق وتحيط بها المحلات التجارية التي تشكل الواجهة الخارجية.
• يوفر المشروع شققاً سكنية فاخرة بمساحات فسيحة وطراز معماري معاصر يحقق أفضل معايير الإقامة الراقية، ويناسب الحياة العائلية، بخيارات عديدة من الأنماط والمساحات.
• تتميز شقق المشروع بنظام المنازل الذكية، والتي تتيح التحكم بالمنزل الكترونياً عبر تطبيق هاتفي سهل الاستخدام.
• يتوفر في المشروع العديد من المرافق الاجتماعية والترفيهية التي تضمن لأفراد العائلة أجواءً من المتعة في بيئة آمنة.
• المشروع موافق لقانون التملك العقاري الخاص بالأجانب والمؤدي للحصول على الجنسية التركية.
• تبلغ مساحة أرض المشروع: 35100 متر مربع، ويتألف من 3 أبنية، بشقق جيدة المساحة (2+1 و 3+1) بنظام المنزل الذكي.
• محلات تجارية ومساحات خضراء، ومواقف خاصة للسيارات، ومركز لياقة بدنية، غرفة ساونا، وحمام تركي، ومسبح مغلق، وكاميرات مراقبة وحراسة على مدار الساعة.

تحرير: امتلاك العقارية©