Tout ce que vous devez savoir sur la région de Cumhuriyet Beylikdüzü

Aperçu sur Cumhuriyet Mahallesi à Beylikdüzü

À Istanbul, plusieurs quartiers brillent par leurs conditions favorables à la résidence, au commerce ou à des activités qui augmentent leur notoriété, ce qui fait grimper la valeur de ces zones par rapport à d'autres, et leur importance s'accroît en fonction de la demande croissante.

Dans ce contexte, l'une des municipalités européennes les plus célèbres d'Istanbul ayant gagné en renommée ces dernières années est la municipalité de Beylikdüzü, voisine de la côte de la mer de Marmara, et parmi les quartiers les plus importants de Beylikdüzü se trouve Cumhuriyet.

Nous consacrons cet article à parler du quartier Cumhuriyet, en abordant les informations les plus importantes à son sujet, telles que l'emplacement, les services, les avantages de la vie et de la résidence, les prix de l'immobilier et les meilleurs complexes résidentiels de notre portefeuille d'investissement chez Imtilak.

Où se trouve la zone de Cumhuriyet à Beylikdüzü ?

La zone de Cumhuriyet, ou le quartier de Cumhuriyet, est située dans la partie nord de la municipalité de Beylikdüzü, qui est devenue l'une des zones les plus remarquées de la ville d'Istanbul européenne grâce à la modernité de ses infrastructures, la qualité de ses constructions et la complétude de ses services.

Cumhuriyet Mahallesi est bordé au nord par l'autoroute E5, l'une des routes les plus importantes d'Istanbul, traversée par les lignes rapides du Metrobus qui permettent de se déplacer entre les parties d'Istanbul européenne et asiatique.

La zone de Cumhuriyet est entourée par les quartiers de la municipalité de Beylikdüzü, à l'exception de sa partie nord qui touche la zone d'Esenyurt.

Les infrastructures dans la zone de Cumhuriyet à Beylikdüzü

L'un des avantages du quartier Cumhuriyet à Beylikdüzü est la densité de ses services ; tout ce dont un résident a besoin se trouve à quelques pas. À titre d'exemple :

Hôpitaux et cliniques

Beylikdüzü, dans le quartier Cumhuriyet et ses environs, dispose de services médicaux complets, ainsi que de nombreux hôpitaux publics et privés, parmi les plus connus :

• Hôpital public de Beylikdüzü Beylikdüzü Devlet Hastanesi.
• Une branche de la chaîne d'hôpitaux privés Acıbadem Özel Beylikdüzü Acıbadem Hastanesi.
• Une branche de la chaîne d'hôpitaux privés Medilife Özel Beylikdüzü Medilife Hastanesi.
• Hôpital privé Medical Park Özel Beylikdüzü Medical Park Hastanesi.
• Centre médical privé Özel Beylikdüzü Tıp Merkezi.

Écoles

La région de Beylikdüzü ne manque pas de services éducatifs publics et privés, grâce à la présence de nombreuses écoles locales et internationales dans la région, parmi les plus célèbres :

• École primaire Cumhuriyet Cumhuriyet İlkokulu.
• Collège Cumhuriyet Cumhuriyet Ortaokulu
• Lycée Cumhuriyet Cumhuriyet Anadolu Lisesi
• Lycée privé Beylikdüzü Anadolu Özel Beylikdüzü Final Fen Lisesi

• École privée Doğa Özel Beylikdüzü Doğa Koleji.
• École privée Okyanus Özel Beylikdüzü Okyanus Koleji

Et bien d'autres encore, dont la liste serait trop longue à détailler ici.

Transports

Le quartier Cumhuriyet à Beylikdüzü est relié au réseau de transport en commun de la ville d'Istanbul, offrant généralement une connexion idéale avec les zones les plus importantes de la ville.

Il est possible d'accéder à la zone de Cumhuriyet très facilement grâce aux lignes de Metrobus qui passent juste à côté, ainsi qu'à de nombreuses lignes de bus et de minibus (dolmuş) qui desservent les quartiers.

Lire la suite : Prix des appartements à Beylikdüzü - Les meilleurs complexes résidentiels à Beylikdüzü 

Lieux de shopping

L'un des aspects les plus remarqués de ce quartier de Beylikdüzü est la diversité des options de shopping, sa richesse en magasins, centres commerciaux à proximité ou marchés internes, ainsi que la présence de restaurants et cafés élégants.

Parmi les centres commerciaux les plus connus à proximité du quartier :

• Centre commercial Migros Beylikdüzü Migros.
• Le célèbre centre commercial Marmara Park.
• Magasin MediaMarkt spécialisé en électronique.
• Magasin Koçtaş spécialisé en ameublement Koçtaş.
• Centre Bauhaus Beylikdüzü pour la vente de matériaux de construction Bauhaus.
• Centre commercial Perlavista AVM.

Et bien d'autres encore.

En savoir plus : Transports à Istanbul - Guide complet 2023

Avantages de la vie dans la zone de Cumhuriyet à Beylikdüzü

Les données précédentes que nous avons détaillées indiquent que le quartier Cumhuriyet à Beylikdüzü est l'un des quartiers où les conditions de vie confortable et bien desservie sont réunies, couvrant l'éducation, le shopping, les soins de santé et les transports...

Il ne faut pas oublier que Beylikdüzü est l'une des plus belles zones d'Istanbul, avec ses beaux parcs, ses larges avenues, ses projets résidentiels modernes et sa façade maritime touristique.

Lire la suite : La vie à Istanbul et son coût - Prix de l'immobilier en Turquie 

Prix de l'immobilier à Cumhuriyet Beylikdüzü

Les prix des maisons à vendre ont augmenté de 4,39 % au mois d'août 2023, tandis que le prix moyen du mètre carré résidentiel dans le quartier Cumhuriyet est aujourd'hui de 13 311 livres turques. Le prix moyen d'une maison de 100 m² dans le quartier Cumhuriyet se situe entre 998 348 et 1 663 900 livres turques, selon les données du site spécialisé Zingat sur l'immobilier turc.

Le quartier Cumhuriyet à Beylikdüzü est classé parmi les zones actives du marché immobilier d'Istanbul, en raison des avantages déjà mentionnés, qui augmentent l'importance de la zone en général, en plus de la demande croissante pour ses types de biens immobiliers, notamment dans les projets modernes de la municipalité de Beylikdüzü, qui combinent luxe et haute qualité, attirant ceux qui souhaitent résider ou investir dans l'immobilier, désireux de profiter de la force des éléments d'investissement et de ses nombreux services.

Il est admis que les prix sont toujours influencés par la loi de l'offre et de la demande, ce qui impacte les prix de l'immobilier à Beylikdüzü en général, tout en tenant compte de la situation de chaque zone, dont la plus célèbre est la zone de Cumhuriyet, sujet de cet article.

À la fin de l'année 2014, le prix moyen du mètre carré dans la zone de Cumhuriyet à Beylikdüzü, pour tous types de biens résidentiels (anciens et nouveaux), était d'environ 1 538 livres turques.

Le prix moyen a atteint son niveau le plus élevé à la date de rédaction de ces lignes, à la fin septembre 2023, soit environ 13 311 livres turques, ce qui équivaut à 488 dollars américains au moment de la rédaction de cet article, selon l'indice des prix du site Zingat, comme indiqué dans le tableau ci-dessous :

Il convient de noter que les prix de l'immobilier dans les complexes modernes et haut de gamme de Cumhuriyet Mahallesi à Beylikdüzü (construits par les principales sociétés de développement et de construction en Turquie) dépassent souvent la moyenne indiquée dans le tableau précédent de manière significative.

Meilleurs complexes résidentiels à Cumhuriyet Mahallesi Beylikdüzü

Parmi nos exemples de biens immobiliers de luxe aux normes élevées à Beylikdüzü, le projet Résidences Lotus :

• Le projet est situé dans la zone de Beylikdüzü, le visage moderne de la ville des deux continents, Istanbul, sur sa rive européenne, et bénéficie d'un emplacement privilégié sur l'autoroute E5, l'une des artères vitales reliant les principales zones de la ville.
• Le projet se trouve à quelques pas de la station de Metrobus, le moyen de transport le plus rapide entre les deux parties de la ville.
• Tous les besoins quotidiens des résidents sont à proximité immédiate : écoles, universités, hôpitaux, centres de santé, marchés et grands centres commerciaux, en plus d'un centre commercial intégré au projet regroupant de nombreuses marques turques et internationales.
• Le projet se distingue par son architecture contemporaine ; il se compose de trois tours entourées de jardins et de commerces formant la façade extérieure.
• Le projet propose des appartements de luxe spacieux au design moderne répondant aux meilleures normes de vie haut de gamme, adaptés à la vie familiale avec de nombreuses options de tailles et de configurations.
• Les appartements du projet sont équipés d'un système de maison intelligente, permettant de contrôler le domicile électroniquement via une application mobile facile à utiliser.
• Le projet offre de nombreuses installations sociales et récréatives garantissant à toute la famille un environnement agréable et sécurisé.
• Le projet est conforme à la loi sur la propriété immobilière pour les étrangers, permettant d'obtenir la nationalité turque.
• Superficie du terrain du projet : 35 100 m², composé de 3 bâtiments avec des appartements spacieux (2+1 et 3+1) équipés du système de maison intelligente.
• Commerces, espaces verts, parkings privés, centre de fitness, sauna, hammam turc, piscine couverte, caméras de surveillance et sécurité 24h/24.

Rédaction : Imtilak Immobilier©