ميزة الاستثمار في المحلات التجارية في تركيا

هل الاستثمار في المحلات التجارية في تركيا مربح؟

بما أن الاستثمار في المحلات التجارية يعد استثماراً آمناً فهو خيار مناسب للربح في تركيا، فسوق العقارات السكنية يمكن أن يمر بمراحل متفاوتة في البيانات والأسعار، ولكن المحلات التجارية في تزايد مستمر، والمنطقة التي تصبح مأهولة بالسكن والمقيمين فإن المتاجر القريبة منها تتضاعف فيها نسب الأرباح، ولهذا يمكننا القول إن الاستثمار في المحلات التجارية يعد أكثر أماناً وربحاً من الشقق السكنية، بالذات إذا كان الغرض التملك وافتتاح مشروع ناجح فيه.

ويجدر الذكر أن قيمة المحال التجارية تزداد بعوامل مهمة منها وفرة المرافق والخدمات، والمواصلات العامة، والعوامل الخدمية والترفيهية الأخرى.

ما هي ميزات الاستثمار في المحلات التجارية في تركيا؟

هناك العديد من الميزات فيما يتعلق بالاستثمار في المحلات التجارية في تركيا، نذكر من أهمها:

التأجير بعائد مرتفع

من أهم الميزات فيما يتعلق بالاستثمار المحلات هو التأجير بعوائد مرتفعة، فالمحل الذي يمتلك خصائص متميزة يمكن أن يؤجره مالكه بأسعار مرتفعة ما يحقق عوائد مرضية له. وتمتلك تركيا مقومات متعددة لكي تحقق هذا العائد، فهي بلد سياحي وتجاري واقتصادي بامتياز، تزدهر فيها الصناعات، وتنمو فيها التجارة الداخلية والخارجية، ويزداد أعداد المتوافدين السياح إليها عاماً بعد عام.

تعرف على : الاستثمار العقاري في تركيا من خلال شراء محلات تجارية للبيع في تركيا بواسطة إمتلاك العقارية.

 إعادة البيع بربح مؤكد

ومن الميزات المهمة فيما يتعلق بالاستثمار في المحلات التجارية مسألة إعادة البيع بربح مؤكد ومرتفع، فبما أن العوائد على إيجار المحلات التجارية هي عوائد مرتفعة، فكذلك العوائد على إعادة بيع العقارات التجارية والمحلات هي عوائد مجزية ومربحة، ولكن في هذا الصدد لا بد من القول إن العائد المرتفع سواء في الإيجار أو في إعادة البيع هي مسألة تحتاج إلى تدقيق ودراسة للمنطقة وموقع المحل، والخدمات والمواصلات المحيطة به، والعديد من الميزات الأخرى التي لا غنى للمستثمر عن النظر فيها لتحقيق هذا الربح، والهدف من الاستثمار في المحلات التجارية في تركيا.

إقرأ المزيد عن:  أهم مبادي الإستثمار العقاري 

 استخدام المحل لمصلحة تجارية في بلد حيوي ومركزي

يمكن أن يستخدم المحل التجاري لمصلحة تجارية في منطقة حيوية ومركزية، فيعد بذلك مشروعاً متكاملاً يبدأ بالتملك ويستمر في جني الأرباح من خلال عوائد البيع في المناطق الحيوية من تركيا وفي مدنها الرئيسية كمدينة إسطنبول وأنقرة وأنطاليا وطرابزون وغيرها من المدن ذات التعداد السكاني المرتفع والوفود السياحية القادمة إلى تلك المدن باستمرار.

ومن أهم الميزات الأخرى هو مضاعفة الأرباح واستمراريتها، والتكلفة المنخفضة على الاهتمام والصيانة، وسهولة البيع مقارنة بالعقارات الأخرى، وغير ذلك مما يجعل المستثمر راضياً ومقبلاً على الاستثمار في مثل هذا النوع من العقارات.

إقرأ المزيد عن: شهادات الإستثمار في تركيا ومميزاتها .

أفضل مدن ومناطق تركيا للاستثمار في المحلات التجارية

هناك العديد من المدن والمناطق في تركيا مما يعد مكاناً حيوياً واستراتيجياً للاستثمار فيه في تركيا، نذكر من أهمها:

إسطنبول

لا شك أن أهم مدينة من حيث الاستثمار في المحلات التجارية هي مدينة إسطنبول العاصمة الاقتصادية والحيوية لتركيا، ففيها من الميزات ما يجعلها الوجهة الأولى للمستثمرين العقاريين، سواء العقار السكني أم التجاري، وتحل في المرتبة الأولى دائماً من حيث الإحصائيات المتعلقة بالعقارات السكنية والتجارية على حد سواء. ومن أهم الميزات الموقع الجغرافي الذي يفصل بين قارتي أوروبا وآسيا، والعدد الكبير للسائحين خلال كل عام، وهو في ازدياد مستمر، وكذلك البنية التحتية، والحقيقة أن مشاريع البنية التحتية هذه جعلت تركيا واحدة من أهم دول الاستثمار في العصر الحديث، لأنها مشاريع شاملة وحديثة، ومخطّط لها أن تواكب احتياجات العصر المتطورة، ففي إسطنبول هناك واحد من أكبر المطارات في العالم وهو مطار إسطنبول الثالث، كما أن هناك أحد أطول الجسور المعلقة، وكذلك إحدى أكبر المدن الطبية في أوروبا، هذا عدا عن بقية المشاريع المتعلّقة بقطّاعات التربية والتعليم والطرق والمواصلات، وشبكات الاتصالات والحدائق، وشبكات المياه والصرف الصحي والمشاريع الأخرى المهمة لنمو البلد وتطوره الاقتصادي.

وتسعى الحكومة التركية في ميدان التطوير والتنمية في كل الولايات والمدن، ولكن تُولي مدينة إسطنبول اهتماماً متميزاً، وذلك لمكانتها عبر التاريخ، واستقطاباً للسياح، لذلك دائماً هناك خطط لتطوير البنية التحتية، سواء في الطرق والأنفاق أو في دُور الرعاية الصحية والمستشفيات، أو في القطاع التعليمي والاتصالات...، وفي هذا السياق تعتزم الحكومة التركية تنفيذ أكبر مشروع للبنى التحتية والتنمية الاقتصادية على مستوى البلاد، وهو مشروع قناة إسطنبول الكبرى بميزانية تقدر بنحو 15 مليار دولار.

وتتميز المدينة بالعديد من المراكز التجارية المهمة والمحورية والتي تستقطب أعداداً كبيرة من السياح والمقيمين على حد سواء، من أهمها مول أو إسطنبول وفورم إسطنبول وأكسس إسطنبول وغير ذلك الكثير.

من هنا تأتي تغطية شركة امتلاك العقارية المتميزة التي تشمل كافة المناطق داخل السوق العقاري التجاري والسكني بالفرص العقارية المميزة، حيث تتوفر محلات تجارية ذات موقع جغرافي استراتيجي، مثل قربها من المناطق المركزية والمشهورة في المدينة، وبالتالي يعود هذا الموقع الجغرافي على المحل بالمنافع الاستثمارية، مثل عائدات الإيجار المرتفعة أو الاحتفاظ بقيمته الاستثمارية المرتفعة عند إعادة البيع.

أنطاليا

تأتي مدينة أنطاليا السياحية في المرتبة الخامسة من بين المدن التركية فيما يتعلق بعدد السكان، كما أنها تعد من المدن التركية المهمة فيما يتعلق بالنمو الاقتصادي، حيث تعتمد المدينة في اقتصادها على التجارة والسياحة والزراعة، وهي شهيرة بتاريخها العريق، وطبيعتها الخلّابة، وشمسها الساطعة، وبحرها النقي الأزرق، كما أنها تشكل مركزاً سياحيّاً على الصعيدين المحلي والعالمي، وتعتبر سواحلها من أنظف سواحل البحر المتوسط وأكثرها تفضيلاً لدى السياح، لذلك تتوافد إليها المجموعات السياحية التي تحب البحار النقية من كل حدب وصوب.

وينمو اقتصاد مدينة أنطاليا التركية بسرعة، ومن الملاحظ أن حصصها الاستثمارية آخذة في الارتفاع. كما تعد المدينة مقصداً سياحياً رئيسياً مناسباً لاقتصادها المزدهر. بالإضافة إلى أن المدين مجهزة بالمرافق الحيوية اللازمة لحياة الرفاهية، فهناك عدد كبير من الفنادق والمطاعم والبنوك وغيرها من المنشآت التي تلبي احتياجات الوافدين. ومن المتوقع أن يستمر اقتصاد المدينة في النمو في السنوات القادمة. لذلك فإن فكرة استثمار عقار تجاري في المدينة الشهيرة سياحياً واقتصادياً تعد فكرة صائبة واستثمار ناجح في الظروف الراهنة.

 طرابزون

جذبت مدينة طرابزون ذات الطبيعة الخلابة السياح والزائرين إليها، وبشكل خاص الإخوة العرب الذين نال عشق هذه المدينة منهم حظاً وافراً حتى أصبحت هذه المدينة، الواقعة في شرق البحر الأسود، تستقطب أعداداً متزايدة من السياح والمستثمرين على مدار الأيام والأعوام. ومع الإقبال المستمر، من قبل المستثمرين العرب، إلى هذه المنطقة، كان من الطبيعي تأثير هذا الإقبال الذي انعكس على السوق العقاري السكني والتجاري ومرافق الحياة الأخرى هناك بشكل واضح وجلي.

لم تكن مدينة طرابزون الساحلية الجميلة، إلى نهاية عام 2013، ضمن خيارات الاستثمار في تركيا، كما هو الحال اليوم، ولكن؛ مع بداية عام 2014 ازداد رصيد مدينة طرابزون العقاري بشكل كبير، وقد ترافق هذا مع ارتفاع عدد المقبلين إليها سياحةً واستثماراً، وخصوصاً من فئة المستثمرين العرب.

ومن المخطط لمدينة طرابزون أن تكون واحدة من أهم ثلاثين مدينة في العالم، فقد ازداد الاهتمام من قبل البلدية والحكومة بمشاريع البنية التحتية في طرابزون في السنوات الأخيرة، فخطط القطاع العام لمشاريع واسعة وشاملة ونفّذها، وسمح للقطاعات الخاصة بالمشاركة في عملية التطوير والتوسيع للبنية التحتية، فنما الاقتصاد وازدهر وجذبت طرابزون إليها أنظار المستثمرين من جميع أنحاء العالم عموماً، والعربي على وجه التحديد.

وبمناخ المنطقة المعتدل، بالإضافة إلى وجودها في مكان يتمتع بطبيعة ساحرة، يختلط فيه لون الغابات الخضراء بزرقة البحيرات والأنهار المتدفقة، في لوحة طبيعية رائعة، قد لا يوجد لها مثيل في مكان آخر من البلاد، إضافة إلى أسعار العقارات بأنواعها السكني والتجاري المقبولة، إذا ما قورنت بمدينة إسطنبول وأنطاليا وغيرها من المدن الحيوية، إضافة إلى راحة المواصلات فيها باعتبارها من المدن غير المزدحمة، فهذه الميزات العديدة مجتمعة تجعل من طرابزون وجهة مثالية للاستثمار العقاري عموماً، والمحلات التجارية على وجه التخصيص.

ابدأ رحلة الاستثمار في المحلات التجارية في تركيا مع امتلاك العقارية

ابدأ رحلة الاستثمار في المحلات التجارية في تركيا مع شركة امتلاك العقارية، حيث تستند شركة امتلاك العقارية في اختيارها لأفضل فرص العقارات التجارية في تركيا إلى خبرتها الممتدة منذ أكثر من 10 سنوات، مع فريق مختص بدرجة عالية من الاحترافية والأداء. وأهم العقارات التجارية التي توفرها امتلاك العقارية لعملائها المميزين: مكاتب تجارية للشركات والمؤسسات، محلات تجارية مستقلة، محلات تجارية ضمن مولات، شقق فندقية بإدارة كبرى شركات الفنادق العالمية، فنادق مستقلة، مستودعات تخزين، معامل، وغير ذلك مما يطمح إليه المستثمر الذي يرغب بدخول سوق الاستثمار في المحلات التجارية في تركيا.

لمزيد من المعلومات أو الاستفسار لا تتردد بالتواصل مع مستشار شركة امتلاك العقارية، خبراء العقار في تركيا.

 

إقرأ المزيد عن:

لماذا الاستثمار في تركيا؟ أهم 8 عوامل

الاستثمار في تركيا: المميزات وأهم المجالات

صناديق الاستثمار في تركيا: خصائصها ومميزاتها

 

تحرير: شركة امتلاك العقارية©