ما هي أفضل مناطق إسطنبول لشراء محل تجاري؟

ما هي ميزة الاستثمار في المحلات التجارية في إسطنبول؟

يعد الاستثمار في المحلات التجارية في مدينة إسطنبول ورقة رابحة دائماً، فهو استثمار آمن، ويمنح الدخل المستقر، ويحفظ القيمة الحقيقية للاستثمار على المدى البعيد، وليس ذلك فقط، بل يكسب المستثمر قيمة عالية مع مرور الوقت.

ومن المعروف في الوقت الحالي أن الاستثمار في المحال التجارية يشهد إقبالاً كثيفاً من قبل المستثمرين في مدينة إسطنبول، وذلك لأن تلك المحلات تعد من أفضل الوسائل التجارية التي يمكن أن يجني المستثمر منها الأرباح الجيدة والمرضية، ولكن بشرط أن يحسن اختيار السوق التجاري المناسب، والمنطقة التي تنبض بالحياة. وبالنظر إلى الأسواق عموماً وسوق مدينة إسطنبول خاصة نجد أن سوق إسطنبول مزدهراً وواعداً وفي نمو وتطور متسارع، والاستثمار في المحال التجارية يعد واعداً وله أفق واسع وتطور مستمر متوازياً مع نهضة لافتة في الأسواق التركية بشكل عام.

ويمكن القول إنه لا زال قطاع العقار عموماً من أكثر القطاعات الاستثمارية أماناً واستقراراً، فالأراضي والشقق السكنية والمحلات التجارية تحتفظ بقيمتها، وتكسب قيماً إضافية مع مرور الوقت، وهذا ما يحصل في العقارات قيد الإنشاء، حيث تبدأ بسعر معين وبعد أن يتم المشروع يتضاعف هذا السعر حتى يصل إلى ربح مرض للعميل أو المستثمر. لذلك لا عجب من رؤية سوق العقارات سوقاً نامياً وعليه الطلب باستمرار.  وبعد أن صارت تركيا موئلاً استثمارياً عالمياً من الشرق والغرب، زادت النشاطات التجارية الاستثمارية، حيث باتت الوجهة المفضلة للعديد من المشاريع الاستثمارية العقارية ومن أهمها الاستثمار في المحلات التجارية.

وهناك سؤال يتبادر للذهن هو كيف يكون الاستثمار في المحلات التجارية في المدينة العريقة إسطنبول؟ وللجواب على هذا السؤال لا بد لنا من اختيار المكان والمنطقة المناسبة أولاً، ودراسة الميزات المحيطة بالمكان كالمواصلات، فإذا كان الهدف تملك محل للبيع بالتجزئة، أن متجر لتقديم الخدمات العامة للناس، ورأى المستثمر إقبالاً للعديد من العملاء، فإن هذا الموقع سيكون الخيار المفضل والمناسب، وكما أسلفنا المواصلات شيء ثابت لا غنى عنه، لأن أي متجر يتميز بالنجاح فإن هذا يعني منطقة مواصلات مجهزة بقربه. لذلك لا بد من الدراسة الوافية للمنطقة كي يكون الاستثمار ناجحاً.

وفي هذا الإطار لا بد لاختيار الموقع من عوامل مهمة، منها: حيوية المنطقة التي يراد استثمار المحل التجاري فيها، وأن يكون المحل التجاري قريباً من المواصلات العامة، كما أسلفنا، وأن يكون الموقع مجهزاً بالمرافق والخدمات داخل الموقع الذي سيستثمر فيه صاحب العمل، كما أن قيمة المحل التجاري في المدينة لها دراستها الخاصة، ولا بد من التأكد من المستندات القانونية للمحل، بالإضافة إلى الاستعانة بخبير أو مستشار عقاري خبير بالسوق العقارية، وهو ما تقدمه شركة امتلاك العقارية لعملائها والمستثمرين في هذا المجال.

ما هي أفضل مناطق إسطنبول لشراء محل تجاري؟

هناك العديد من المناطق الحيوية والمهمة في مدينة إسطنبول التي تعد مركزاً مناسباً وسوقاً رائجة من أجل الاستثمار العقاري فيها وتحديداً في المحلات التجارية، نذكر من أهمها:

 الفاتح

تعد منطقة الفاتح في مدينة إسطنبول في الطرف الأوروبي مركزها النابض بالحياة، لذلك تمتلك ميزة جغرافية لا توجد في سواها، وهي الحاضنة للعديد من الأوابد التاريخية التي تجذب السياح كجامع الفاتح والسوق الشهير بجانبه، وجامع السلطان أحمد، ومسج آيا صوفيا، وحديثة غولهانة، وصهريج البازلت الشهير، وقصر التوبكابي، والسوق المسقوف أو المصري كما يعرف، وغيرها الكثير، وتتميز بالخدمات الشاملة وبشبكة من البنية التحتية المتطورة، والمواصلات التي تصل المنطقة بالعديد من المناطق المجاورة الأخرى. لذلك يعد تملك محل تجاري في هذه المنطقة خياراً استراتيجياً وأفقاً استثمارياً واعداً وموفقاً بإذن الله.

شاهد عروض الشركة لشراء شقق للبيع في الفاتح

إقرأ المزيد عن: الإستثمار العقاري في تركيا و أهم مبادئ الإستثمار العقاري 

باشاك شهير

تعتبر منطقة باشاك شهير منطقة تجذب الذين يطمحون بالاستقرار في حي راق، لما يتميز به من مساحات خضراء ذات هواء نقي وشوارع منظمة عريضة، وهي في الوقت ذاته فرصة استثمارية واعدة في المحلات التجارية لما تضمه من مستثمرين عرب مقيمين في المنطقة الراقية.

تقع المنطقة في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول، وتعد من أنسب المناطق الهادئة للعيش والاستقرار، وتضم المنطقة أكبر بحيرة صناعية على مستوى البلاد، بمساحة تبلغ 26 ألف متر مربع. وتحوي المنطقة أكبر مدينة صناعية توفر الفرص للعاملين والمستثمرين الصناعيين لما يزيد عن 300 ألف عامل ومستثمر، كما تضم المرافق الحيوية الأساسية للعيش المستقر في قطاعات حيوية كالصحة والتجارة والتعليم والخدمات العامة والأمن وبأحدث الوسائل والتقنيات المعاصرة.

وتتميز المنطقة بالبنى التحتية الحديثة والمتطورة، لذلك فإن مشاريعها العقارية من أكثر المشاريع تطوراً ورفاهية بما يترافق معها من خدمات اجتماعية وترفيهية على حد سواء.

شاهد عروض الشركة لشراء شقق للبيع في باشاك شهير 

 باغجلار

تعتبر منطقة باغجلار الحيوية من أهم مناطق مدينة إسطنبول في قسمها الأوروبي، فهي تقع على خط الطريق السريع E80، الذي يعد شريان المدينة الأساسي الواصل إلى أنقرة العاصمة. وتشهد المنطقة تطوراً لافتاً في السنوات العشر الأخيرة، لذلك تتميز بتنوع سكاني وكثافة مناسبة لمشروع استثمارية في المحلات التجارية، فهي تضم ما يقارب المليون نسمة من المقيمين، يشكلون شريان الحياة في الحي الواسع الحديث.

كما تتميز المنطقة بواحد من أهم المراكز الصناعية والتجارية في المدينة، والذي يشتمل على صناعات النسيج والغزل، والصناعات المعدنية، والغذاء، والصحافة وغيرها. وهي مركز مهم لأهم الصحف التي تصدر في مدينة إسطنبول.

شاهد عروض الشركة لشراء شقق للبيع في باغجلار 

غونغوران – مارتر

تتألف منطقة غونغوران من 11 حياً سكنياً، وفيها سوق مارتر الذي يعد من أشهر الأسواق في مدينة إسطنبول على صعيد الألبسة بالجملة لمختلف الفئات والأعمار. وتقع في القسم الأوروبي من المدينة، وتجاور أحياء شهيرة كزيتين بورنو وأسنلار وبكر كوي وباهتشلي إفلار.

تتميز المنطقة بقربها من مركز المدينة، وبنيتها التحتية الشاملة والمتطورة للعديد من الخدمات والقطاعات. وبما أن المنطقة تعد من المراكز التجارية المهمة، وتتميز بقربها من المناطق الحيوية المهمة في المدينة، وبالذات من مركز المدينة (الفاتح)؛ فإن المقيم أو المستثمر سيجد كافة الخدمات متوفرة فيها، وكذلك المرافق العامة المهمة كالمساجد والمراكز الطبية والمدارس والجامعات والأسواق والمطاعم، ومكاتب السيارات العامة والخاصة، وغير ذلك مما لا يستغنى عنه في هذا العصر. لذلك فإن فكرة الاستثمار التجاري في محل تابع للمنطقة يعد خياراً استراتيجياً صائباً.

شاهد عروض الشركة لشراء شقق للبيع في الجانب الاوروبي

بيليك دوزو

تشهد منطقة بيلك دوزو اليوم ازدهاراً واسعاً في مجال الاستثمار العقاري الفاخر، وبالتالي المحلات التجارية التابعة لها، ولا بد من الأخذ بالحسبان أن ما يجنيه المستثمر عموماً من شراء متجر أو محل في مدينة إسطنبول، فهي بالمقارنة مع المدن الأخرى، أعلى جودة وأكثر تنظيماً من ناحية التطوير العمراني. ومن المتوقّع أن تسجل الاستثمارات في المحلات التجارية في هذه المنطقة أرباحاً قياسية. ويلاحظ الوافدون أنها منطقة مناسبة للعيش فيتزايد إقبال الباحثين عن شقق للبيع فيها. وفي الوقت ذاته تتزايد فيه أسعار العقارات أكثر فأكثر مع تقدم عمليات الإنشاء والحفر لخط المترو الجديد "إنجيرلي - بيليك دوزو" المزمع إنشاؤه قريباً، وإذا ما تم أخذ نسبة معروض الأراضي في المنطقة بعين الاعتبار يسهل القول: إن الاستثمارات في المحلات التجارية في بيليك دوزو ستجلب أرباحاً عالية بإذن الله خلال الفترات المقبلة.

شاهد عروض الشركة لشراء شقق للبيع في بيليك دوز 

بايرام باشا

تمنح منطقة بيرم باشا المقيمين قرباً من أهم مناطق مدينة إسطنبول مثل غازي عثمان باشا والفاتح وأيوب سلطان، وتشتهر لدى الجميع أنها منطقة مناسبة للسكن العائلي، نظراً لتوفر بنية تحتية قوية وشاملة، حتى إن أسعار الإيجارات فيها تكاد تكون معقولة مقارنة بباقي المناطق، إضافة إلى أن معظم ساكنيها من مسلمي البوسنة والهرسك، هذا فضلاً عن تمتعها بشبكة مواصلات عامة وبمجموعة من المناطق الترفيهية، ومدارس وأسواق كبيرة، مثل مول فورم إسطنبول، ومركز إيكيا الشهير عالمياً، إلى جانب وجود منطقة صناعية صغيرة فيها. ما يعني أن فكر تملك محل تجاري فيها تعد من الأفكار الصائبة والاستراتيجية.

أفضل عروض المحلات التجارية في إسطنبول تقدمها امتلاك العقارية

إن شهرة أسواق مدينة إسطنبول السياحية، وكثافة روادها، يجعلها وجهة مفضلة لكثير من الراغبين في الاستثمار في المحلات التجارية، إضافة إلى إقبال كبيرة من قبل السياح والزوار؛ بسبب تنوعها ما بين مراكز تجارية وأسواق نابضة بالحياة، ومولات عصرية تجمع متعة التسوق إلى جانب التطور الكبير والحداثة، بالإضافة إلى الأسواق القديمة والشعبية العريقة المشبعة بعبق التاريخ، جاذبة السياح إليها من بقاع الأرض كلها، مثل السوق المسقوف، والمعروف بالسوق المصري، وسوق أمينونو، وسوق عثمان بي، وغيره.

وفي هذا السياق تقدم لكم شركة امتلاك العقارية أفضل عروضها الخاصة بالمحلات التجارية في مدينة إسطنبول، وقبل كل هذا الاستشارة المجانية التي تعني بداية طريقكم نحو النجاح.

لمزيد من المعلومات أو الاستفسار تواصلوا مع الخبراء في شركة امتلاك العقارية.

تحرير: شركة امتلاك العقارية©